Permis urbanismePLUi de Charolles : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Charolles (Saône-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 90 zones, dont 54 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2026.
90 zones
- Zones urbaines (U)
- 54 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Saône-et-Loire
52esur 362
- Mis à jour le 27 février 2026
Mis à jour le 27 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Charolles s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 90 zones : 54 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 362 communes de la Saône-et-Loire dont nous publions le document, Charolles occupe le rang 52 par le nombre de zones délimitées : 47 zones de plus que la médiane du département (43 zones).
- 152 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Charolles depuis 2013, pour 219 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Charolles
Le PLUi de Charolles délimite 90 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Charolles est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LE GRAND CHAROLAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LE GRAND CHAROLAIS
- Version du
- 5 février 2026
- Partition GPU
DU_200071884- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 152 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 219 logements.
- Autorisations délivrées
- 152
- Logements créés
- 219
- Surface de locaux créée
- 27 992 m²
- Permis de démolir
- 7
- 6132013
- 22142014
- 8152015
- 11162016
- 58172017
- 4182018
- 6192019
- 31202020
- 11212021
- 6222022
- 36232023
- 9242024
- 6252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 48 · Commencé 43 · Terminé 56 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 304 m² | 3 | 1 163 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 6 | 476 m² | 5 | 1 083 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 5 | 9 | 324 m² | 6 | 2 773 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 9 | 36 | 2 273 m² | 9 | 442 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 6 | 6 | 475 m² | 2 | 357 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 9 | 11 | 1 104 m² | 3 | 105 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 31 | 2 123 m² | 4 | 469 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 525 m² | 4 | 686 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 395 m² | 7 | 8 793 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 4 | 58 | 3 566 m² | 3 | 3 151 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 7 | 11 | 1 003 m² | 3 | 2 464 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 8 | 8 | 715 m² | 7 | 2 616 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 4 | 22 | 1 833 m² | 1 | 711 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 6 | 6 | 734 m² | 5 | 3 179 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mai 2026 | PC 0711062500015 | REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE | — | 356 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PA 0711062500001 | COMMUNE DE CHAROLLES | — | — | Commencé |
| 8 avril 2025 | DP 0711062500008 | COMMUNE DE CHAROLLES | — | 8 m² | Terminé |
| 21 janvier 2025 | PC 07110624P0012 | ASSO STE AGRICULTURE ELEVAGE CHAROLAIS | — | 573 m² | Commencé |
| 10 septembre 2024 | PC 07110624P0010 | LES BOIS PROFILES | — | 383 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Charolles
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Charolles est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Saône-et-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 436 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 205 € |
| 40 m² | 410 € |
| 80 m² | 821 € |
| 120 m² | 1 436 € |
| 150 m² | 2 052 € |
| 200 m² | 3 077 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Charolles
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Charolles : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua1, Ua3, Ub1, Uc2, Ud, Ue, Up, Uxa, Uxc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUc, 1AUxc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 90 zones |
| 28 septembre 2026 | 90 zones |
| 2 septembre 2026 | 90 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Charolles
- 90 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,9 zones− 63 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 53,6 zones− 36 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Charolles
- 54 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,4 zones− 47 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 15,9 zones− 38 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Charolles ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Charolles délimite-t-il ?
- 90 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 54, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 10, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Charolles ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Charolles ?
- 152 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 219 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Charolles fait partie de la communauté de communes Le Grand Charolais, dans la Saône-et-Loire (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
71106- Code postal
71120- Intercommunalité
- CC Le Grand Charolais
- Département
- Saône-et-Loire
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 27 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Charolles : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/71-saone-et-loire/charolles-71106. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.