Permis urbanismePLUi de Montchanin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montchanin (Saône-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 28 janvier 2026. Il délimite 54 zones, dont 32 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
54 zones
- Zones urbaines (U)
- 32 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Saône-et-Loire
125esur 362
- Mis à jour le 26 mars 2026
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Montchanin s’applique dans sa version du 28 janvier 2026.
- Il délimite 54 zones : 32 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 362 communes de la Saône-et-Loire dont nous publions le document, Montchanin occupe le rang 125 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de plus que la médiane du département (43 zones).
- 220 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montchanin depuis 2013, pour 314 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montchanin
Le PLUi de Montchanin délimite 54 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montchanin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LE CREUSOT - MONTCEAU LES MINES », dont la dernière procédure intégrée date du 28 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LE CREUSOT - MONTCEAU LES MINES
- Version du
- 28 janvier 2026
- Partition GPU
DU_247100290- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 220 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 314 logements.
- Autorisations délivrées
- 220
- Logements créés
- 314
- Surface de locaux créée
- 85 549 m²
- Permis de démolir
- 33
- 8132013
- 31142014
- 5152015
- 6162016
- 14172017
- 22182018
- 20192019
- 7202020
- 48212021
- 12222022
- 14232023
- 121242024
- 4252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 94 · Commencé 44 · Terminé 79 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 111 m² | 3 | 6 087 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 4 | 4 | 350 m² | 2 | 1 421 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 2 | 121 | 7 895 m² | 5 | 475 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 10 | 14 | 1 037 m² | 2 | 1 854 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 12 | 12 | 1 342 m² | 2 | 1 490 m² | 2 | 3 |
| 2021 | 19 | 48 | 3 856 m² | 5 | 878 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 7 | 7 | 1 014 m² | 2 | 526 m² | 2 | 2 |
| 2019 | 20 | 20 | 2 157 m² | 6 | 8 831 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 21 | 22 | 2 770 m² | 2 | 197 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 14 | 14 | 1 474 m² | 3 | 204 m² | 1 | 3 |
| 2016 | 6 | 6 | 1 065 m² | 5 | 63 006 m² | 2 | 2 |
| 2015 | 4 | 5 | 492 m² | 1 | 80 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 10 | 31 | 2 879 m² | 1 | 142 m² | 0 | 7 |
| 2013 | 8 | 8 | 998 m² | 1 | 358 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2026 | PA 07131026M0001 | SARL ARIL | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | PC 07131025M0013 | DE L'ETANG | — | 6 080 m² | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PD 07131026M0001 | COMMUNE DE MONTCHANIN | — | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | DP 07131025M0070 | CENTRE INTERCOMMUNAL D ACTION SOCIALE DU CANTON DE MONTCHANIN | — | 7 m² | Terminé |
| 18 décembre 2025 | PD 07131025M0003 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DOUBS BFC | — | — | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PD 07131025M0002 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | — | — | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | PD 07131025M0001 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PC 07131024M0005 | PASCAL GUINOT TRAVAUX PUBLICS | — | 135 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 octobre 2024 | PC 07131024M0002 | GENCO PROMOTION SA | 120 | 20 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montchanin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montchanin est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Saône-et-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,50 % à 2,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
1 749 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 250 € |
| 40 m² | 500 € |
| 80 m² | 999 € |
| 120 m² | 1 749 € |
| 150 m² | 2 498 € |
| 200 m² | 3 746 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montchanin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Montchanin : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UE, UX, UXa, UXh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 54 zones |
| 28 septembre 2026 | 54 zones |
| 2 septembre 2026 | 54 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montchanin
- 54 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,5 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 53,6 zones
Zones urbaines (U)
- Montchanin
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 11,8 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 15,9 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montchanin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 28 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montchanin délimite-t-il ?
- 54 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 32, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 3, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Montchanin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montchanin ?
- 220 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 314 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montchanin fait partie de la communauté urbaine Le Creusot Montceau-les-Mines, dans la Saône-et-Loire (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
71310- Code postal
71210- Intercommunalité
- CU Le Creusot Montceau-les-Mines
- Département
- Saône-et-Loire
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Montchanin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/71-saone-et-loire/montchanin-71310. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.