Permis urbanismePLU de Courcemont : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Courcemont (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 2 avril 2007. Il délimite 130 zones, dont 3 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 septembre 2017.
130 zones
- Zones urbaines (U)
- 3 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 118 zones
Sarthe
14esur 287
- Mis à jour le 6 septembre 2017
Mis à jour le 6 septembre 2017 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Courcemont s’applique dans sa version du 2 avril 2007.
- Il délimite 130 zones : 3 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 118 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, Courcemont occupe le rang 14 par le nombre de zones délimitées : 98 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 23 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Courcemont depuis 2013, pour 9 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Courcemont
Le PLU de Courcemont délimite 130 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Courcemont est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « COURCEMONT », dont la dernière procédure intégrée date du 2 avril 2007.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- COURCEMONT
- Version du
- 2 avril 2007
- Partition GPU
DU_72101- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 23 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 9 logements.
- Autorisations délivrées
- 23
- Logements créés
- 9
- Surface de locaux créée
- 6 049 m²
- Permis de démolir
- 0
- 1132013
- 1152015
- 0172017
- 1192019
- 2202020
- 0212021
- 0222022
- 0232023
- 2242024
- 0252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 12 · Commencé 7 · Terminé 3 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 29 m² | 1 | 160 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 2 | 140 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 270 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 133 m² | 2 | 1 177 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 147 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 39 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 125 m² | 2 | 1 873 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 119 m² | 4 | 2 514 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mars 2025 | DP 0721012500001 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Courcemont
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Courcemont est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 748 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 250 € |
| 40 m² | 499 € |
| 80 m² | 999 € |
| 120 m² | 1 748 € |
| 150 m² | 2 498 € |
| 200 m² | 3 746 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Courcemont
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Courcemont : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 août 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUL, AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 130 zones |
| 28 septembre 2026 | 130 zones |
| 2 septembre 2026 | 130 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Courcemont
- 130 zones
- moyenne communes voisines(n = 6)
- 101 zones− 29 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones− 85 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Courcemont
- 3 zones
- moyenne communes voisines(n = 6)
- 9,7 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Courcemont ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 2 avril 2007, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 septembre 2017). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Courcemont délimite-t-il ?
- 130 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 3, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 3, naturelles (N) 118. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 septembre 2017.
- Quels sont les risques naturels à Courcemont ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Courcemont ?
- 23 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 9 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Courcemont fait partie de la communauté de communes Maine Saosnois, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72101- Code postal
72110- Intercommunalité
- CC Maine Saosnois
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 6 septembre 2017 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Courcemont : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/courcemont-72101. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 septembre 2017. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.