Permis urbanismePLUi d’Écommoy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Écommoy (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 69 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 décembre 2025.
69 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 36 zones
Sarthe
42esur 287
- Mis à jour le 19 décembre 2025
Mis à jour le 19 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Écommoy s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 69 zones : 17 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, Écommoy occupe le rang 42 par le nombre de zones délimitées : 37 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 359 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Écommoy depuis 2013, pour 385 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Écommoy
Le PLUi d’Écommoy délimite 69 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Écommoy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI OREE DE BERCE - BELINOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI OREE DE BERCE - BELINOIS
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_247200447- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 359 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 385 logements.
- Autorisations délivrées
- 359
- Logements créés
- 385
- Surface de locaux créée
- 89 006 m²
- Permis de démolir
- 33
- 40132013
- 41142014
- 12152015
- 33162016
- 62172017
- 26182018
- 22192019
- 18202020
- 21212021
- 59222022
- 13232023
- 17242024
- 14252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 112 · Commencé 87 · Terminé 144 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 7 | 294 m² | 4 | 381 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 13 | 14 | 1 364 m² | 8 | 54 697 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 12 | 17 | 1 869 m² | 9 | 7 323 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 10 | 13 | 819 m² | 6 | 3 990 m² | 1 | 5 |
| 2022 | 15 | 59 | 4 613 m² | 1 | 427 m² | 2 | 5 |
| 2021 | 21 | 21 | 2 263 m² | 8 | 6 675 m² | 3 | 4 |
| 2020 | 18 | 18 | 2 236 m² | 5 | 2 654 m² | 2 | 6 |
| 2019 | 22 | 22 | 1 962 m² | 4 | 3 218 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 24 | 26 | 3 385 m² | 1 | 31 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 43 | 62 | 6 154 m² | 5 | 476 m² | 2 | 3 |
| 2016 | 20 | 33 | 3 579 m² | 3 | 1 325 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 12 | 12 | 1 336 m² | 4 | 748 m² | 2 | 2 |
| 2014 | 13 | 41 | 3 564 m² | 6 | 1 151 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 16 | 40 | 3 528 m² | 3 | 5 910 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | PC 0721242500047 | ECOMMOY PV | — | 108 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | PC 0721242500039 | COMMUNE D'ECOMMOY | — | 129 m² | Terminé |
| 29 octobre 2025 | PC 0721242500031 | CONCERTO DEVELOPPEMENT | — | 25 040 m² | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | PC 0721242500017 | LAVERGNE | 1 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PC 0721242500013 | COMMUNE D'ECOMMOY | — | 1 240 m² | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 07212424Z0025 | CONCERTO DEVELOPPEMENT | — | 25 040 m² | Annulé |
| 13 mars 2025 | PC 07212424Z0027 | D.A. FONCIER | — | 140 m² | Autorisé |
| 27 février 2025 | PD 0721242500001 | LIDL | — | — | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 octobre 2024 | PC 07212424Z0013 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 423 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Écommoy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Écommoy est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 6,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 66 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Écommoy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Écommoy : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UE, UEt, UZ, UZc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUz, 1AUzc, 1AUzs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 69 zones |
| 28 septembre 2026 | 69 zones |
| 2 septembre 2026 | 69 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Écommoy
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 37,7 zones− 31 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Écommoy
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,8 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Écommoy ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Écommoy délimite-t-il ?
- 69 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 7, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Écommoy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Écommoy ?
- 359 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 385 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Écommoy fait partie de la communauté de communes Orée de Bercé - Belinois, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72124- Code postal
72220- Intercommunalité
- CC Orée de Bercé - Belinois
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 19 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Écommoy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/ecommoy-72124. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.