Permis urbanismePLUi de Laigné-Saint-Gervais : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Laigné-Saint-Gervais (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 52 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 décembre 2025.
52 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Sarthe
75esur 287
- Mis à jour le 19 décembre 2025
Mis à jour le 19 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Laigné-Saint-Gervais s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 52 zones : 16 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, Laigné-Saint-Gervais occupe le rang 75 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 137 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Laigné-Saint-Gervais depuis 2013, pour 121 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Laigné-Saint-Gervais
Le PLUi de Laigné-Saint-Gervais délimite 52 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Laigné-Saint-Gervais est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI OREE DE BERCE - BELINOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI OREE DE BERCE - BELINOIS
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_247200447- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 137 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 121 logements.
- Autorisations délivrées
- 137
- Logements créés
- 121
- Surface de locaux créée
- 9 346 m²
- Permis de démolir
- 4
- 3132013
- 1142014
- 2152015
- 4162016
- 5172017
- 8182018
- 14192019
- 18202020
- 13212021
- 11222022
- 3232023
- 1242024
- 32252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 25 · Commencé 36 · Terminé 73 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 694 m² | 2 | 263 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 16 | 32 | 2 673 m² | 2 | 158 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 84 m² | 3 | 93 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 3 | 3 | 405 m² | 3 | 225 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 5 | 11 | 631 m² | 5 | 933 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 13 | 13 | 1 412 m² | 3 | 305 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 17 | 18 | 1 941 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 12 | 14 | 1 357 m² | 3 | 228 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 8 | 600 m² | 5 | 1 091 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 642 m² | 1 | 134 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 2 | 4 | 422 m² | 3 | 1 183 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 2 | 2 | 290 m² | 2 | 386 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 103 m² | 5 | 2 572 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 352 m² | 5 | 1 755 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 février 2026 | PC 0721552600001 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 65 m² | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | PC 0721552500033 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 108 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 07215524Z0017 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 17 | — | Commencé |
| 17 mars 2025 | PA 07215524Z0002 | SARTHE HABITAT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Laigné-Saint-Gervais
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Laigné-Saint-Gervais est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 685 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 384 € |
| 40 m² | 767 € |
| 80 m² | 1 534 € |
| 120 m² | 2 685 € |
| 150 m² | 3 836 € |
| 200 m² | 5 753 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Laigné-Saint-Gervais
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Laigné-Saint-Gervais pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Laigné-Saint-Gervais : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBgv, UE, UZ, UZi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUzc, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 52 zones |
| 28 septembre 2026 | 52 zones |
| 2 septembre 2026 | 52 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Laigné-Saint-Gervais
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 69,3 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Laigné-Saint-Gervais
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,7 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Laigné-Saint-Gervais ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Laigné-Saint-Gervais délimite-t-il ?
- 52 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 11, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Laigné-Saint-Gervais ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Laigné-Saint-Gervais ?
- 137 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 121 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Laigné-Saint-Gervais fait partie de la communauté de communes Orée de Bercé - Belinois, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72155- Code postal
72220- Intercommunalité
- CC Orée de Bercé - Belinois
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 19 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Laigné-Saint-Gervais : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/laigne-saint-gervais-72155. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.