Permis urbanismePLUi d’Allonnes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Allonnes (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 28 mai 2026. Il délimite 60 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juin 2026.
60 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 34 zones
Sarthe
57esur 287
- Mis à jour le 4 juin 2026
Mis à jour le 4 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Allonnes s’applique dans sa version du 28 mai 2026.
- Il délimite 60 zones : 14 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 34 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, Allonnes occupe le rang 57 par le nombre de zones délimitées : 28 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 252 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Allonnes depuis 2013, pour 392 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Allonnes
Le PLUi d’Allonnes délimite 60 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Allonnes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LE MANS METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 28 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LE MANS METROPOLE
- Version du
- 28 mai 2026
- Partition GPU
DU_247200132- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 252 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 392 logements.
- Autorisations délivrées
- 252
- Logements créés
- 392
- Surface de locaux créée
- 202 298 m²
- Permis de démolir
- 5
- 41132013
- 20142014
- 10152015
- 19162016
- 16172017
- 5182018
- 113192019
- 9202020
- 15212021
- 97222022
- 33232023
- 2242024
- 9252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 40 · Commencé 38 · Terminé 154 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 269 m² | 4 | 1 772 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 9 | 9 | 830 m² | 9 | 5 510 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 227 m² | 5 | 2 121 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 16 | 33 | 3 276 m² | 5 | 19 951 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 16 | 97 | 6 156 m² | 8 | 10 487 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 15 | 15 | 1 704 m² | 6 | 24 607 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 9 | 9 | 971 m² | 6 | 180 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 15 | 113 | 9 131 m² | 3 | 1 883 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 5 | 427 m² | 4 | 25 908 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 4 | 16 | 1 268 m² | 5 | 15 673 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 19 | 1 764 m² | 3 | 78 624 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 10 | 10 | 1 163 m² | 3 | 1 349 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 20 | 20 | 2 238 m² | 7 | 6 402 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 41 | 41 | 4 285 m² | 7 | 7 831 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mars 2026 | PC 0720032500032 | CENTRALE BIOGAZ DU MANS - LE MONNE | — | 53 m² | Terminé |
| 23 février 2026 | PD 0720032600001 | CENOVIA CITES | — | — | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | PC 0720032500020 | GARAGE ECOLE DU MANS GEM | — | 76 m² | Commencé |
| 19 mai 2025 | PC 07200324Z0018 | ELEC-INDUSTRIES | — | 4 188 m² | Autorisé |
| 19 mai 2025 | PC 0720032500006 | ADAPEI DE LA SARTHE | — | 176 m² | Autorisé |
| 30 avril 2025 | PC 07200324Z0020 | COMMUNE D'ALLONNES | — | 732 m² | Commencé |
| 26 mars 2025 | PC 07200324Z0021 | COMMUNE D'ALLONNES | — | 335 m² | Commencé |
| 18 mars 2025 | PC 0720032500001 | CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL DE MAINE ANJOU ET BASSE NORMANDIE | — | 3 m² | Commencé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 septembre 2024 | PC 07200324Z0009 | ENVIE REEMPLOI MAINE | — | 192 m² | Autorisé |
| 11 septembre 2024 | PD 07200324Z0001 | CENOVIA CITES | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Allonnes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Allonnes est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Allonnes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Allonnes : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 août 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Allonnes
Allonnes compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 7 décembre 1987 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 7 décembre 1987.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 7 décembre 1987
- Plan en vigueur du
- 7 décembre 1987
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U ECO 1, U ECO 2, U EQUIP, U INFRA, U MIXTE 1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1 AU MIXTE, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 60 zones |
| 28 septembre 2026 | 60 zones |
| 2 septembre 2026 | 60 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Allonnes
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 66,3 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Allonnes
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,2 zones
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Allonnes ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 28 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Allonnes délimite-t-il ?
- 60 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 9, naturelles (N) 34. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Allonnes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Allonnes ?
- 252 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 392 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Allonnes fait partie de la communauté urbaine Le Mans Métropole, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72003- Code postal
72700- Intercommunalité
- CU Le Mans Métropole
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 4 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Allonnes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/allonnes-72003. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.