Permis urbanismePLUi d’Yvré-l'Évêque : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Yvré-l'Évêque (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 28 mai 2026. Il délimite 163 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juin 2026.
163 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 33 zones
- Zones naturelles (N)
- 107 zones
Sarthe
8esur 287
- Mis à jour le 4 juin 2026
Mis à jour le 4 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Yvré-l'Évêque s’applique dans sa version du 28 mai 2026.
- Il délimite 163 zones : 14 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 33 agricoles (A) et 107 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, Yvré-l'Évêque occupe le rang 8 par le nombre de zones délimitées : 131 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 206 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Yvré-l'Évêque depuis 2013, pour 229 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Yvré-l'Évêque
Le PLUi d’Yvré-l'Évêque délimite 163 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Yvré-l'Évêque est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LE MANS METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 28 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LE MANS METROPOLE
- Version du
- 28 mai 2026
- Partition GPU
DU_247200132- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 206 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 229 logements.
- Autorisations délivrées
- 206
- Logements créés
- 229
- Surface de locaux créée
- 78 927 m²
- Permis de démolir
- 10
- 18132013
- 1142014
- 3152015
- 9162016
- 58172017
- 9182018
- 17192019
- 15202020
- 6212021
- 18222022
- 30232023
- 2242024
- 38252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 69 · Commencé 30 · Terminé 96 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 564 m² | 6 | 2 152 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 38 | 3 229 m² | 6 | 869 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 261 m² | 7 | 515 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 15 | 30 | 3 500 m² | 9 | 1 048 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 13 | 18 | 1 850 m² | 6 | 612 m² | 4 | 0 |
| 2021 | 6 | 6 | 687 m² | 4 | 573 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 8 | 15 | 1 444 m² | 2 | 184 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 10 | 17 | 1 434 m² | 4 | 1 483 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 9 | 9 | 1 139 m² | 8 | 10 708 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 12 | 58 | 5 014 m² | 7 | 39 841 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 9 | 9 | 1 259 m² | 10 | 16 347 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 3 | 3 | 465 m² | 4 | 1 029 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 109 m² | 1 | 40 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 9 | 18 | 2 289 m² | 5 | 3 526 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | DP 0723862600051 | COMMUNE DE YVRE L'EVEQUE | — | — | Autorisé |
| 3 juillet 2026 | PC 0723862600010 | LA CENOMANE | — | 17 m² | Autorisé |
| 5 février 2026 | PC 0723862500027 | IEL ENR 189 | — | 102 m² | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | PC 0723862500020 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 32 | — | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PA 07238624Z0002 | POLE EUROPEEN DU CHEVAL | — | — | Terminé |
| 22 mai 2025 | PC 0723862500004 | COMMUNE DE YVRE L'EVEQUE | — | 186 m² | Terminé |
| 20 mars 2025 | DP 0723862500007 | IEL EXPLOITATION 30 | — | 14 m² | Autorisé |
| 11 février 2025 | PC 07238624Z0016 | DEPARTEMENT DE LA SARTHE | — | 354 m² | Terminé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 octobre 2024 | PA 07238624Z0001 | FONCIER AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | DP 07238624Z0063 | NW JOULES | — | 17 m² | Annulé |
| 21 septembre 2024 | DP 07238624Z0056 | NW JOULES | — | 17 m² | Annulé |
| 18 septembre 2024 | PC 07238624Z0005 | POLE EUROPEEN DU CHEVAL | — | 46 m² | Autorisé |
| 29 août 2024 | DP 07238624Z0052 | ENEDIS | — | 5 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Yvré-l'Évêque
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Yvré-l'Évêque est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Yvré-l'Évêque
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Yvré-l'Évêque : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 11 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 août 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 11 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U ECO 1, U ECO 2, U EQUIP, U INFRA, U MIXTE 1, U MIXTE 3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1 AU ECO 2, 1 AU MIXTE, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 163 zones |
| 28 septembre 2026 | 163 zones |
| 2 septembre 2026 | 163 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Yvré-l'Évêque
- 163 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,6 zones− 102 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones− 118 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Yvré-l'Évêque
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,2 zones
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Yvré-l'Évêque ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 28 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Yvré-l'Évêque délimite-t-il ?
- 163 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 33, naturelles (N) 107. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Yvré-l'Évêque ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Yvré-l'Évêque ?
- 206 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 229 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Yvré-l'Évêque fait partie de la communauté urbaine Le Mans Métropole, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72386- Code postal
72530- Intercommunalité
- CU Le Mans Métropole
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 4 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Yvré-l'Évêque : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/yvre-l-eveque-72386. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.