Permis urbanismePLUi d’Arnage : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Arnage (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 28 mai 2026. Il délimite 58 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juin 2026.
58 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 24 zones
Sarthe
62esur 287
- Mis à jour le 4 juin 2026
Mis à jour le 4 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Arnage s’applique dans sa version du 28 mai 2026.
- Il délimite 58 zones : 19 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 24 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, Arnage occupe le rang 62 par le nombre de zones délimitées : 26 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 235 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Arnage depuis 2013, pour 282 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Arnage
Le PLUi d’Arnage délimite 58 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Arnage est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LE MANS METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 28 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LE MANS METROPOLE
- Version du
- 28 mai 2026
- Partition GPU
DU_247200132- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 235 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 282 logements.
- Autorisations délivrées
- 235
- Logements créés
- 282
- Surface de locaux créée
- 51 922 m²
- Permis de démolir
- 0
- 26132013
- 21142014
- 51152015
- 22162016
- 21172017
- 8182018
- 16192019
- 10202020
- 13212021
- 21222022
- 44232023
- 4242024
- 7252025
- 18262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 35 · Commencé 28 · Terminé 163 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 18 | 1 469 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 7 | 901 m² | 5 | 6 627 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 4 | 4 | 479 m² | 7 | 3 066 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 20 | 44 | 4 303 m² | 6 | 48 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 11 | 21 | 1 993 m² | 14 | 21 158 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 8 | 13 | 1 141 m² | 7 | 3 426 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 10 | 10 | 1 260 m² | 3 | 365 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 7 | 16 | 1 227 m² | 4 | 3 818 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 8 | 8 | 1 164 m² | 3 | 1 261 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 11 | 21 | 2 270 m² | 6 | 956 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 22 | 22 | 2 494 m² | 6 | 4 340 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 17 | 51 | 4 251 m² | 2 | 3 434 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 13 | 21 | 2 428 m² | 6 | 718 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 5 | 26 | 2 455 m² | 8 | 2 705 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 février 2026 | PC 0720082500024 | JMG IMMO | 1 | — | Commencé |
| 30 juillet 2025 | PC 0720082500008 | CLAAS RESEAU AGRICOLE | — | 252 m² | Terminé |
| 22 juillet 2025 | PC 0720082500007 | ARNAGE LE CHENE | — | 3 514 m² | Commencé |
| 22 juillet 2025 | PC 0720082500009 | ARNAGE LE CHENE | — | 2 247 m² | Commencé |
| 22 juillet 2025 | PC 0720082500014 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | 2 | — | Autorisé |
| 8 avril 2025 | PA 07200824Z0005 | JSB IMMO | — | — | Terminé |
| 21 novembre 2024 | PC 07200824Z0015 | JAPANCARS | — | 92 m² | Annulé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Arnage
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Arnage est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Arnage
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Arnage : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 juin 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 juin 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U 24H, U ECO 1, U EQUIP, U INFRA, U MIXTE 1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1 AU MIXTE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 58 zones |
| 28 septembre 2026 | 58 zones |
| 2 septembre 2026 | 58 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Arnage
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 66,4 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Arnage
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,9 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Arnage ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 28 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Arnage délimite-t-il ?
- 58 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 14, naturelles (N) 24. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Arnage ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Arnage ?
- 235 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 282 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Arnage fait partie de la communauté urbaine Le Mans Métropole, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72008- Code postal
72230- Intercommunalité
- CU Le Mans Métropole
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 4 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Arnage : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/arnage-72008. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.