Permis urbanismePLUi de Moncé-en-Belin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Moncé-en-Belin (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 53 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 décembre 2025.
53 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Sarthe
73esur 287
- Mis à jour le 19 décembre 2025
Mis à jour le 19 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Moncé-en-Belin s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 53 zones : 17 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, Moncé-en-Belin occupe le rang 73 par le nombre de zones délimitées : 21 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 235 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Moncé-en-Belin depuis 2013, pour 266 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Moncé-en-Belin
Le PLUi de Moncé-en-Belin délimite 53 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Moncé-en-Belin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI OREE DE BERCE - BELINOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI OREE DE BERCE - BELINOIS
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_247200447- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 235 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 266 logements.
- Autorisations délivrées
- 235
- Logements créés
- 266
- Surface de locaux créée
- 8 784 m²
- Permis de démolir
- 2
- 45132013
- 14142014
- 13152015
- 12162016
- 16172017
- 13182018
- 23192019
- 80202020
- 13212021
- 10222022
- 6232023
- 9242024
- 7252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 61 · Commencé 56 · Terminé 108 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 415 m² | 2 | 752 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 7 | 721 m² | 3 | 790 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 9 | 9 | 1 117 m² | 2 | 638 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 6 | 481 m² | 1 | 103 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 10 | 10 | 1 324 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 12 | 13 | 1 462 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 20 | 80 | 6 618 m² | 3 | 1 430 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 23 | 23 | 2 713 m² | 5 | 1 068 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 13 | 13 | 1 591 m² | 3 | 1 620 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 16 | 16 | 2 035 m² | 2 | 379 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 12 | 12 | 1 512 m² | 1 | 899 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 13 | 13 | 1 505 m² | 1 | 46 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 14 | 14 | 1 656 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 44 | 45 | 5 717 m² | 2 | 1 059 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 janvier 2026 | PC 0722002500025 | COMMUNE DE MONCE EN BELIN | — | 663 m² | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PA 0722002500002 | J.P. IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 13 décembre 2024 | PC 07220024Z0019 | COMMUNAUTE DE COMMUNES OREE DE BERCE BELINOIS | — | 518 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Moncé-en-Belin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Moncé-en-Belin est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 60 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Moncé-en-Belin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Moncé-en-Belin : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 mai 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juin 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 mai 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UE, UEc, UZ, UZm
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 2AUh, 2AUz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 53 zones |
| 28 septembre 2026 | 53 zones |
| 2 septembre 2026 | 53 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Moncé-en-Belin
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 68,2 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Moncé-en-Belin
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,3 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Moncé-en-Belin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Moncé-en-Belin délimite-t-il ?
- 53 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 13, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Moncé-en-Belin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Moncé-en-Belin ?
- 235 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 266 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Moncé-en-Belin fait partie de la communauté de communes Orée de Bercé - Belinois, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72200- Code postal
72230- Intercommunalité
- CC Orée de Bercé - Belinois
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 19 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Moncé-en-Belin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/monce-en-belin-72200. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.