Permis urbanismePLUi de La Flèche : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Flèche (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 juin 2024. Il délimite 103 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2024.
103 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 52 zones
Sarthe
17esur 287
- Mis à jour le 8 juillet 2024
Mis à jour le 8 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de La Flèche s’applique dans sa version du 27 juin 2024.
- Il délimite 103 zones : 18 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 52 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, La Flèche occupe le rang 17 par le nombre de zones délimitées : 71 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 799 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Flèche depuis 2013, pour 1 072 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Flèche
Le PLUi de La Flèche délimite 103 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Flèche est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS FLECHOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 27 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS FLECHOIS
- Version du
- 27 juin 2024
- Partition GPU
DU_247200348- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 799 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 072 logements.
- Autorisations délivrées
- 799
- Logements créés
- 1 072
- Surface de locaux créée
- 128 270 m²
- Permis de démolir
- 120
- 67132013
- 25142014
- 22152015
- 76162016
- 37172017
- 44182018
- 45192019
- 59202020
- 95212021
- 208222022
- 131232023
- 78242024
- 151252025
- 34262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 194 · Commencé 130 · Terminé 447 · Annulé 28
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 34 | 813 m² | 11 | 1 473 m² | 1 | 5 |
| 2025 | 34 | 151 | 9 551 m² | 18 | 5 194 m² | 3 | 4 |
| 2024 | 30 | 78 | 4 334 m² | 26 | 6 615 m² | 1 | 9 |
| 2023 | 29 | 131 | 5 042 m² | 13 | 2 558 m² | 7 | 12 |
| 2022 | 47 | 208 | 13 306 m² | 15 | 16 718 m² | 2 | 12 |
| 2021 | 44 | 95 | 7 756 m² | 13 | 21 290 m² | 0 | 15 |
| 2020 | 46 | 59 | 4 976 m² | 12 | 4 168 m² | 0 | 8 |
| 2019 | 39 | 45 | 4 870 m² | 16 | 10 425 m² | 1 | 12 |
| 2018 | 38 | 44 | 4 223 m² | 22 | 23 668 m² | 1 | 8 |
| 2017 | 37 | 37 | 3 694 m² | 14 | 13 200 m² | 2 | 12 |
| 2016 | 34 | 76 | 7 140 m² | 11 | 4 023 m² | 1 | 7 |
| 2015 | 19 | 22 | 2 312 m² | 9 | 5 377 m² | 2 | 7 |
| 2014 | 24 | 25 | 2 586 m² | 6 | 442 m² | 0 | 5 |
| 2013 | 36 | 67 | 6 945 m² | 12 | 13 119 m² | 5 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 31 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | DP 0721542600177 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | PC 0721542600029 | PIGEON GRANULATS LOIRE ANJOU | — | 150 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | DP 0721542600133 | SAS SHADOW | 2 | — | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PC 0721542600002 | PARC ZOOLOGIQUE DE LA FLECHE | — | 70 m² | Commencé |
| 27 janvier 2026 | PA 0721542500006 | FONCIER HOME | — | — | Terminé |
| 27 janvier 2026 | PC 0721542500061 | CHATRON-DUFOIX | 19 | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PC 0721542500074 | PARC ZOOLOGIQUE DE LA FLECHE | — | 214 m² | Commencé |
| 16 janvier 2026 | PC 0721542500083 | PARC ZOOLOGIQUE DE LA FLECHE | — | 274 m² | Commencé |
Les 23 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 décembre 2025 | PC 0721542500059 | ALLIANCE FORETS BOIS | — | 663 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | PC 0721542500055 | NEOEN | — | 18 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PD 0721542500005 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | — | — | Terminé |
| 19 août 2025 | PC 0721542500032 | LA CRAVACHE D'OR | — | 60 m² | Autorisé |
| 5 août 2025 | PC 07215424Z0081 | LA FLECHE PV | — | 72 m² | Autorisé |
| 27 juin 2025 | PC 0721542500017 | BOUYGUES IMMOBILIER | 70 | 175 m² | Commencé |
| 3 juin 2025 | PD 0721542500003 | REGION DES PAYS DE LA LOIRE | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 0721542500011 | LE MANS SUN III | — | 1 555 m² | Commencé |
| 2 mai 2025 | PA 0721542500001 | FONCIER HOME | — | — | Terminé |
| 2 mai 2025 | PC 0721542500005 | COMMUNE DE LA FLECHE | — | 82 m² | Commencé |
| 27 mars 2025 | DP 0721542500053 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 07215424Z0068 | DEPARTEMENT DE LA SARTHE | — | 16 m² | Commencé |
| 12 mars 2025 | DP 0721542500039 | COMMUNE DE LA FLECHE | 1 | 12 m² | Autorisé |
| 4 mars 2025 | PC 07215424Z0078 | ENEDIS | — | 56 m² | Autorisé |
| 4 mars 2025 | PC 0721542500001 | GRASSET CONSTRUCTION | 1 | — | Terminé |
| 26 février 2025 | PC 07215424Z0075 | PARC ZOOLOGIQUE DE LA FLECHE | — | 176 m² | Terminé |
| 28 janvier 2025 | PA 07215424Z0003 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS FLECHOIS | — | — | Autorisé |
| 21 janvier 2025 | DP 07215424Z0295 | DMCR MEDIA | 1 | — | Autorisé |
| 18 janvier 2025 | PC 07215424Z0046 | PRIMALYS | 25 | — | Autorisé |
| 28 décembre 2024 | DP 07215424Z0276 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | DP 07215424Z0262 | CERCLEUX ELEC | — | — | Autorisé |
| 21 novembre 2024 | PD 07215424Z0008 | COMMUNE DE LA FLECHE | — | — | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | DP 07215424Z0175 | BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST | — | 1 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Flèche
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Flèche est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 622 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 518 € |
| 40 m² | 1 035 € |
| 80 m² | 2 069 € |
| 120 m² | 3 622 € |
| 150 m² | 5 174 € |
| 200 m² | 7 760 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Flèche
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle à La Flèche pour « Inondations et coulées de boue », du 15 juillet 2026 au 15 juillet 2026. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à La Flèche : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 juillet 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 22 septembre 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 22 octobre 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 juillet 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de La Flèche
La Flèche compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 17 juin 1987 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 17 juin 1987.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 17 juin 1987
- Plan en vigueur du
- 17 juin 1987
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ue, Uhc, Uhp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 1Aua
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 103 zones |
| 28 septembre 2026 | 103 zones |
| 2 septembre 2026 | 103 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Flèche
- 103 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 38,1 zones− 65 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones− 58 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Flèche
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 4,9 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Flèche ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Flèche délimite-t-il ?
- 103 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 25, naturelles (N) 52. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à La Flèche ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Flèche ?
- 799 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 072 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Flèche fait partie de la communauté de communes du Pays Fléchois, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72154- Code postal
72200- Intercommunalité
- CC du Pays Fléchois
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 8 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de La Flèche : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/la-fleche-72154. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.