Permis urbanismePLUi des Gets : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Gets (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 19 mai 2026. Il délimite 88 zones, dont 47 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juin 2026.
88 zones
- Zones urbaines (U)
- 47 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Haute-Savoie
111esur 266
- Mis à jour le 8 juin 2026
Mis à jour le 8 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi des Gets s’applique dans sa version du 19 mai 2026.
- Il délimite 88 zones : 47 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Les Gets occupe le rang 111 par le nombre de zones délimitées : 12 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 419 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Gets depuis 2013, pour 1 776 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Gets
Le PLUi des Gets délimite 88 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Gets est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU HAUT-CHABLAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 19 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU HAUT-CHABLAIS
- Version du
- 19 mai 2026
- Partition GPU
DU_247400682- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 419 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 776 logements.
- Autorisations délivrées
- 419
- Logements créés
- 1 776
- Surface de locaux créée
- 16 264 m²
- Permis de démolir
- 7
- 69132013
- 137142014
- 89152015
- 112162016
- 131172017
- 161182018
- 229192019
- 218202020
- 192212021
- 168222022
- 76232023
- 97242024
- 63252025
- 34262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 175 · Commencé 103 · Terminé 112 · Annulé 29
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 34 | 3 196 m² | 2 | 955 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 19 | 63 | 5 490 m² | 5 | 716 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 21 | 97 | 5 049 m² | 4 | 278 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 31 | 76 | 9 692 m² | 4 | 926 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 27 | 168 | 17 283 m² | 8 | 3 647 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 31 | 192 | 14 516 m² | 4 | 226 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 36 | 218 | 18 930 m² | 7 | 904 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 43 | 229 | 19 348 m² | 10 | 1 128 m² | 0 | 5 |
| 2018 | 27 | 161 | 14 510 m² | 5 | 1 082 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 25 | 131 | 11 039 m² | 5 | 2 259 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 28 | 112 | 12 056 m² | 6 | 1 233 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 15 | 89 | 6 427 m² | 4 | 472 m² | 3 | 0 |
| 2014 | 28 | 137 | 14 094 m² | 1 | 405 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 19 | 69 | 6 445 m² | 6 | 2 033 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2026 | PC 0741342500037 | COMMUNE DES GETS | — | 930 m² | Commencé |
| 7 mai 2026 | PC 0741342500042 | EOLIA | 10 | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PC 0741342500041 | OSTANA | 23 | — | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | PC 0741342500024 | COMMUNE DES GETS | — | 25 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PA 0741342500003 | SOLEGETS | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 0741342500032 | SOLEGETS | — | 30 m² | Commencé |
| 18 décembre 2025 | PC 0741342500034 | ASPEN IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PC 0741342500025 | ALTITUDIA | 1 | — | Autorisé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 novembre 2025 | PC 0741342500026 | IMMO G4 | 1 | — | Autorisé |
| 31 juillet 2025 | PC 0741342500012 | COMMUNE DES GETS | — | 15 m² | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 0741342500006 | SOLEGETS | — | 163 m² | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PC 07413424B0039 | LES CHALETS DUTRUEL | 1 | — | Commencé |
| 3 décembre 2024 | DP 07413424B0059 | VELVETTE | — | — | Autorisé |
| 16 septembre 2024 | PC 07413424B0033 | CODE OUEST | 4 | — | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PC 07413424B0006 | CODE OUEST | 4 | — | Commencé |
| 29 août 2024 | PC 07413424B0024 | TONIO & CO | — | 66 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Gets
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Gets est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Gets
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs aux Gets : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 1er mai 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juillet 2015).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er mai 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UB1, UC, UE, UF2, UH, UT, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUC, 1AUT, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 88 zones |
| 28 septembre 2026 | 88 zones |
| 2 septembre 2026 | 88 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Gets
- 88 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 96,9 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Gets
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,5 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Gets ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 19 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Gets délimite-t-il ?
- 88 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 47, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 17, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels aux Gets ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Gets ?
- 419 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 776 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Gets fait partie de la communauté de communes du Haut Chablais, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74134- Code postal
74260- Intercommunalité
- CC du Haut Chablais
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 8 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi des Gets : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/les-gets-74134. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.