Permis urbanismePLUi de Vallières-sur-Fier : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vallières-sur-Fier (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 septembre 2024. Il délimite 76 zones, dont 37 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 octobre 2024.
76 zones
- Zones urbaines (U)
- 37 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 24 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Haute-Savoie
134esur 266
- Mis à jour le 9 octobre 2024
Mis à jour le 9 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Vallières-sur-Fier s’applique dans sa version du 30 septembre 2024.
- Il délimite 76 zones : 37 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 24 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Vallières-sur-Fier occupe le rang 134 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de moins que la médiane du département (77 zones).
- 250 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vallières-sur-Fier depuis 2013, pour 421 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vallières-sur-Fier
Le PLUi de Vallières-sur-Fier délimite 76 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vallières-sur-Fier est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI RUMILLY TERRE DE SAVOIE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI RUMILLY TERRE DE SAVOIE
- Version du
- 30 septembre 2024
- Partition GPU
DU_247400740- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 250 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 421 logements.
- Autorisations délivrées
- 250
- Logements créés
- 421
- Surface de locaux créée
- 26 306 m²
- Permis de démolir
- 5
- 6132013
- 4142014
- 11152015
- 94162016
- 38172017
- 18182018
- 31192019
- 33202020
- 40212021
- 16222022
- 9232023
- 48242024
- 53252025
- 20262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 60 · Commencé 57 · Terminé 120 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 20 | 1 404 m² | 2 | 1 148 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 14 | 53 | 5 107 m² | 6 | 6 870 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 6 | 48 | 3 154 m² | 3 | 1 048 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 8 | 9 | 787 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 10 | 16 | 1 588 m² | 7 | 4 404 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 23 | 40 | 3 843 m² | 3 | 910 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 33 | 33 | 3 499 m² | 5 | 5 058 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 28 | 31 | 3 422 m² | 3 | 822 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 13 | 18 | 1 811 m² | 3 | 1 522 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 15 | 38 | 2 769 m² | 3 | 251 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 17 | 94 | 9 412 m² | 1 | 118 m² | 3 | 1 |
| 2015 | 9 | 11 | 933 m² | 1 | 48 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 341 m² | 2 | 403 m² | 1 | 3 |
| 2013 | 6 | 6 | 775 m² | 4 | 3 704 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | DP 0742892600048 | ENERGIE ET SERVICES DE SEYSSEL | — | 9 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0742892500022 | FROMAGERIES CHABERT | — | 1 139 m² | Autorisé |
| 24 avril 2026 | PC 0742892500019 | C&V HABITAT | 7 | — | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PC 0742892500021 | EURO-LOGEMENTS | 1 | — | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | PC 07428925X0007 | MILLO'COLOR | — | 2 231 m² | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | DP 07428925X0047 | ENERGIE ET SERVICES DE SEYSSEL | — | 9 m² | Autorisé |
| 28 mai 2025 | PC 07428925X0003 | C&V HABITAT | 11 | — | Autorisé |
| 28 mai 2025 | PC 07428925X0004 | COMMUNE DE VALLIERES-SUR-FIER | — | 378 m² | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2025 | PC 07428924X0019 | LES VILLAS ELOQUENCE - VALLIERES SUR FIER | 8 | — | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PC 07428924X0015 | ALPES ARCHITECTURE | 20 | — | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PC 07428924X0014 | LES JARDINS DU CENTRE-VILLE | — | 4 198 m² | Autorisé |
| 14 décembre 2024 | DP 07428924X0101 | C&V HABITAT | 2 | — | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PD 07428924X0001 | COMMUNE DE VALLIERES-SUR-FIER | — | — | Autorisé |
| 7 octobre 2024 | PC 07428924X0006 | SOGIMM-MAURICE MONOD CONSTRUCTEUR | 20 | 320 m² | Autorisé |
| 18 septembre 2024 | DP 07428924X0074 | ENERGIE ET SERVICES DE SEYSSEL | — | 10 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vallières-sur-Fier
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vallières-sur-Fier est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vallières-sur-Fier
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Vallières-sur-Fier : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 mai 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 1er décembre 2001).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Secousse Sismique, Tempête.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 mai 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA2, UA3, UB2, UB3a, UC1, UC2, UE, UT, UX2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUA2, 1AUA3, 1AUx2, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 76 zones |
| 28 septembre 2026 | 76 zones |
| 2 septembre 2026 | 76 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vallières-sur-Fier
- 76 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 54,4 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vallières-sur-Fier
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 23,3 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vallières-sur-Fier ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vallières-sur-Fier délimite-t-il ?
- 76 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 37, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 24, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Vallières-sur-Fier ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vallières-sur-Fier ?
- 250 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 421 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vallières-sur-Fier fait partie de la communauté de communes Rumilly Terre de Savoie, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74289- Code postal
74150- Intercommunalité
- CC Rumilly Terre de Savoie
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 9 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Vallières-sur-Fier : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/vallieres-sur-fier-74289. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.