Permis urbanismePLU d’Eu : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Eu (Seine-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 février 2026. Il délimite 73 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2026.
73 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Seine-Maritime
67esur 408
- Mis à jour le 20 février 2026
Mis à jour le 20 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Eu s’applique dans sa version du 12 février 2026.
- Il délimite 73 zones : 36 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Seine-Maritime dont nous publions le document, Eu occupe le rang 67 par le nombre de zones délimitées : 48 zones de plus que la médiane du département (25 zones).
- 180 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Eu depuis 2013, pour 519 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Eu
Le PLU d’Eu délimite 73 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Eu est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « EU », dont la dernière procédure intégrée date du 12 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- EU
- Version du
- 12 février 2026
- Partition GPU
DU_76255- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 180 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 519 logements.
- Autorisations délivrées
- 180
- Logements créés
- 519
- Surface de locaux créée
- 27 145 m²
- Permis de démolir
- 26
- 17132013
- 53142014
- 5152015
- 3162016
- 6172017
- 2182018
- 2192019
- 88202020
- 13212021
- 57222022
- 15232023
- 108242024
- 79252025
- 71262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 61 · Commencé 30 · Terminé 77 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 71 | 0 m² | 3 | 12 341 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 8 | 79 | 6 075 m² | 5 | 2 146 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 8 | 108 | 7 653 m² | 1 | 128 m² | 0 | 6 |
| 2023 | 14 | 15 | 1 568 m² | 5 | 346 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 21 | 57 | 4 771 m² | 5 | 94 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 11 | 13 | 1 221 m² | 6 | 1 821 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 4 | 88 | 5 778 m² | 3 | 406 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 2 | 2 | 195 m² | 4 | 652 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 2 | 2 | 148 m² | 6 | 246 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 4 | 6 | 333 m² | 4 | 156 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 3 | 3 | 311 m² | 4 | 3 433 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 3 | 5 | 163 m² | 4 | 422 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 4 | 53 | 3 850 m² | 5 | 1 049 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 2 | 17 | 1 365 m² | 9 | 3 905 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avril 2026 | PC 0762552500025 | CENTRE HOSPITALIER DE EU | — | 12 327 m² | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PC 0762552500017 | SNC IP1R | 71 | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | PD 0762552500002 | COMEFL | — | — | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PC 07625524E0014 | MASANTE.PRO | — | 318 m² | Autorisé |
| 7 mai 2025 | PD 0762552500001 | SOUS TRAITANCE A MULTI FONCTIONS | — | — | Autorisé |
| 29 janvier 2025 | PC 07625524E0011 | LOGEO SEINE | 70 | — | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | PD 07625524E0004 | EXPERT IMMOBILIER 76 | — | — | Autorisé |
| 23 octobre 2024 | PD 07625524E0003 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Eu
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Eu est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Eu
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Eu : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 26 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uaa, Uab, Uabi, Ub, Uba, Ubi, Ud, Uda, Ue, Uf, Ufi, Ug, Ugv, Uh, Uj
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUa, 1AUe, 2AU, 3AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 73 zones |
| 28 septembre 2026 | 73 zones |
| 2 septembre 2026 | 73 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Eu
- 73 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 45,7 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 39,4 zones− 34 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Eu
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 14,9 zones− 21 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 16,5 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Eu ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Eu délimite-t-il ?
- 73 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 11, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Eu ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Eu ?
- 180 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 519 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Eu fait partie de la communauté de communes des Villes Soeurs, dans la Seine-Maritime (région Normandie).
- Code INSEE
76255- Code postal
76260- Intercommunalité
- CC des Villes Soeurs
- Département
- Seine-Maritime
- Région
- Normandie
Mis à jour le 20 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Eu : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/76-seine-maritime/eu-76255. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.