Permis urbanismePLUi des Hauts-de-Caux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Hauts-de-Caux (Seine-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 24 juin 2025. Il délimite 16 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2025.
16 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 0 zone
Seine-Maritime
291esur 408
- Mis à jour le 8 juillet 2025
Mis à jour le 8 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi des Hauts-de-Caux s’applique dans sa version du 24 juin 2025.
- Il délimite 16 zones : 8 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 0 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Seine-Maritime dont nous publions le document, Les Hauts-de-Caux occupe le rang 291 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de moins que la médiane du département (25 zones).
- 56 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Hauts-de-Caux depuis 2013, pour 43 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Hauts-de-Caux
Le PLUi des Hauts-de-Caux délimite 16 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Hauts-de-Caux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE LA REGION D'YVETOT », dont la dernière procédure intégrée date du 24 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE LA REGION D'YVETOT
- Version du
- 24 juin 2025
- Partition GPU
DU_247600620- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 56 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 43 logements.
- Autorisations délivrées
- 56
- Logements créés
- 43
- Surface de locaux créée
- 8 022 m²
- Permis de démolir
- 1
- 5132013
- 1142014
- 1152015
- 2172017
- 1182018
- 1192019
- 3202020
- 1212021
- 6232023
- 2242024
- 8252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 28 · Commencé 15 · Terminé 12 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 12 | 1 078 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 8 | 942 m² | 4 | 1 807 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 219 m² | 2 | 888 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 6 | 6 | 720 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 126 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 3 | 107 m² | 2 | 4 119 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 135 m² | 1 | 881 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 1 | 1 | 126 m² | 1 | 95 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 274 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 89 m² | 1 | 64 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 232 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 5 | 498 m² | 1 | 168 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 janvier 2025 | PC 0760412400006 | SARL DUCHESNE | — | 528 m² | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | PC 0760412400003 | COMMUNE DE LES HAUTS-DE-CAUX | — | 150 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Hauts-de-Caux
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Hauts-de-Caux est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Hauts-de-Caux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs aux Hauts-de-Caux : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 14 septembre 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 29 octobre 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 14 septembre 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UH, UH1, UI, UP2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 16 zones |
| 28 septembre 2026 | 16 zones |
| 2 septembre 2026 | 16 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Hauts-de-Caux
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,9 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 39,4 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Hauts-de-Caux
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 16,5 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Hauts-de-Caux ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Hauts-de-Caux délimite-t-il ?
- 16 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 6, naturelles (N) 0. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels aux Hauts-de-Caux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Hauts-de-Caux ?
- 56 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 43 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Hauts-de-Caux fait partie de la communauté de communes Yvetot Normandie, dans la Seine-Maritime (région Normandie).
- Code INSEE
76041- Code postal
76190- Intercommunalité
- CC Yvetot Normandie
- Département
- Seine-Maritime
- Région
- Normandie
Mis à jour le 8 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi des Hauts-de-Caux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/76-seine-maritime/les-hauts-de-caux-76041. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.