Permis urbanismePLUi d’Yvetot : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Yvetot (Seine-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 24 juin 2025. Il délimite 74 zones, dont 47 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2025.
74 zones
- Zones urbaines (U)
- 47 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Seine-Maritime
61esur 408
- Mis à jour le 8 juillet 2025
Mis à jour le 8 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Yvetot s’applique dans sa version du 24 juin 2025.
- Il délimite 74 zones : 47 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Seine-Maritime dont nous publions le document, Yvetot occupe le rang 61 par le nombre de zones délimitées : 49 zones de plus que la médiane du département (25 zones).
- 612 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Yvetot depuis 2013, pour 1 018 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Yvetot
Le PLUi d’Yvetot délimite 74 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Yvetot est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE LA REGION D'YVETOT », dont la dernière procédure intégrée date du 24 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE LA REGION D'YVETOT
- Version du
- 24 juin 2025
- Partition GPU
DU_247600620- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 612 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 018 logements.
- Autorisations délivrées
- 612
- Logements créés
- 1 018
- Surface de locaux créée
- 85 103 m²
- Permis de démolir
- 71
- 103132013
- 37142014
- 24152015
- 21162016
- 50172017
- 86182018
- 29192019
- 45202020
- 74212021
- 193222022
- 133232023
- 82242024
- 126252025
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 181 · Commencé 133 · Terminé 279 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 15 | 903 m² | 5 | 128 m² | 2 | 2 |
| 2025 | 24 | 126 | 8 722 m² | 14 | 3 715 m² | 4 | 5 |
| 2024 | 31 | 82 | 6 914 m² | 14 | 8 025 m² | 2 | 6 |
| 2023 | 31 | 133 | 9 402 m² | 15 | 7 721 m² | 6 | 4 |
| 2022 | 32 | 193 | 11 258 m² | 9 | 1 311 m² | 4 | 7 |
| 2021 | 36 | 74 | 6 038 m² | 12 | 1 725 m² | 5 | 4 |
| 2020 | 22 | 45 | 4 763 m² | 6 | 2 788 m² | 5 | 9 |
| 2019 | 21 | 29 | 2 554 m² | 8 | 2 632 m² | 8 | 8 |
| 2018 | 47 | 86 | 8 655 m² | 12 | 2 639 m² | 4 | 6 |
| 2017 | 11 | 50 | 3 719 m² | 10 | 12 071 m² | 3 | 4 |
| 2016 | 18 | 21 | 2 653 m² | 10 | 22 412 m² | 0 | 6 |
| 2015 | 23 | 24 | 3 426 m² | 5 | 2 273 m² | 2 | 3 |
| 2014 | 34 | 37 | 5 031 m² | 10 | 2 888 m² | 1 | 4 |
| 2013 | 21 | 103 | 6 788 m² | 19 | 14 775 m² | 2 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2026 | DP 0767582600056 | EGLISE PROTESTANTE EVANGELIQUE ELIM | — | — | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PC 0767582500047 | ORGAN GESTION ENS CATHO BOBEE | — | 72 m² | Autorisé |
| 5 février 2026 | DP 0767582600014 | CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE | — | 56 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 0767582500038 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 6 | — | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 0767582500019 | CERVUS FRANCE | 11 | — | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PC 0767582500031 | DISTRICT DE FOOTBALL DE SEINE MARITIME | — | 35 m² | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | DP 0767582500132 | PAMAGA | — | 4 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PA 0767582500002 | EUCLYD GEOMETRES EXPERTS | — | — | Autorisé |
Les 14 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 septembre 2025 | PC 0767582500022 | SOC INDUSTRIELLE AGRICOLE PAYS DE CAUX | — | 565 m² | Commencé |
| 4 septembre 2025 | PC 0767582500024 | CC YVETOT NORMANDIE | — | 2 393 m² | Commencé |
| 5 août 2025 | PC 0767582500008 | ORGAN GESTION ENS CATHO SAINT MICHEL | — | 193 m² | Autorisé |
| 26 juin 2025 | DP 0767582500090 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 28 avril 2025 | PC 0767582400055 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 49 | — | Terminé |
| 1er avril 2025 | PA 0767582500001 | EUCLYD GEOMETRES EXPERTS | — | — | Terminé |
| 17 mars 2025 | PC 0767582400056 | YVETOT IMMOBILIER | — | — | Terminé |
| 23 janvier 2025 | PD 0767582500002 | DISTRICT DE FOOTBALL DE SEINE MARITIME | — | — | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PD 0767582400006 | DISTRICT DE FOOTBALL DE SEINE MARITIME | — | — | Autorisé |
| 14 octobre 2024 | PC 0767582400014 | FONDATION LES NIDS | — | 410 m² | Commencé |
| 10 octobre 2024 | PC 0767582400028 | FRANCE EUROPE IMMOBILIER | 4 | — | Autorisé |
| 26 septembre 2024 | PC 0767582400025 | SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE NORMANDIE | 48 | — | Commencé |
| 6 septembre 2024 | PC 0767582400021 | YVETODIS | — | 2 751 m² | Commencé |
| 30 août 2024 | PC 0767582400039 | FINANCIERE HANGARD | — | 240 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Yvetot
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Yvetot est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Yvetot
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Yvetot : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 24 août 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 19 novembre 2015).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 août 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAm, UE, UH, UI, UM, UP, UP1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUm
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 74 zones |
| 28 septembre 2026 | 74 zones |
| 2 septembre 2026 | 74 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Yvetot
- 74 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,7 zones− 48 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 39,4 zones− 35 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Yvetot
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,8 zones− 36 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 16,5 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Yvetot ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Yvetot délimite-t-il ?
- 74 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 47, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 18, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Yvetot ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Yvetot ?
- 612 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 018 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Yvetot fait partie de la communauté de communes Yvetot Normandie, dans la Seine-Maritime (région Normandie).
- Code INSEE
76758- Code postal
76190- Intercommunalité
- CC Yvetot Normandie
- Département
- Seine-Maritime
- Région
- Normandie
Mis à jour le 8 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Yvetot : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/76-seine-maritime/yvetot-76758. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.