Permis urbanismePLUi de Saint Martin de l'If : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint Martin de l'If (Seine-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 24 juin 2025. Il délimite 65 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2025.
65 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 28 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Seine-Maritime
79esur 408
- Mis à jour le 8 juillet 2025
Mis à jour le 8 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint Martin de l'If s’applique dans sa version du 24 juin 2025.
- Il délimite 65 zones : 17 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 28 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Seine-Maritime dont nous publions le document, Saint Martin de l'If occupe le rang 79 par le nombre de zones délimitées : 40 zones de plus que la médiane du département (25 zones).
- 121 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint Martin de l'If depuis 2013, pour 108 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint Martin de l'If
Le PLUi de Saint Martin de l'If délimite 65 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint Martin de l'If est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE LA REGION D'YVETOT », dont la dernière procédure intégrée date du 24 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE LA REGION D'YVETOT
- Version du
- 24 juin 2025
- Partition GPU
DU_247600620- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 121 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 108 logements.
- Autorisations délivrées
- 121
- Logements créés
- 108
- Surface de locaux créée
- 2 890 m²
- Permis de démolir
- 8
- 1132013
- 11142014
- 0152015
- 22162016
- 6172017
- 5182018
- 4192019
- 3202020
- 1212021
- 18222022
- 7232023
- 13242024
- 9252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 48 · Commencé 43 · Terminé 28 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 8 | 853 m² | 1 | 53 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 9 | 9 | 905 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 12 | 13 | 1 311 m² | 0 | 0 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 6 | 7 | 692 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 18 | 18 | 1 912 m² | 1 | 226 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 192 m² | 1 | 539 m² | 4 | 1 |
| 2020 | 3 | 3 | 270 m² | 2 | 494 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 4 | 4 | 503 m² | 1 | 125 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 5 | 522 m² | 1 | 353 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 6 | 6 | 489 m² | 3 | 732 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 17 | 22 | 2 469 m² | 1 | 18 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 350 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 4 | 11 | 477 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 100 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint Martin de l'If
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint Martin de l'If est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint Martin de l'If
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint Martin de l'If : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 7 mai 2000 (arrêté publié au Journal officiel le 21 juin 2000).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 7 mai 2000
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UE, UH, UI, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUm
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 65 zones |
| 28 septembre 2026 | 65 zones |
| 2 septembre 2026 | 65 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint Martin de l'If
- 65 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,2 zones− 39 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 39,4 zones− 26 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint Martin de l'If
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,5 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 16,5 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint Martin de l'If ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint Martin de l'If délimite-t-il ?
- 65 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 28, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint Martin de l'If ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint Martin de l'If ?
- 121 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 108 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint Martin de l'If fait partie de la communauté de communes Yvetot Normandie, dans la Seine-Maritime (région Normandie).
- Code INSEE
76289- Code postal
76190- Intercommunalité
- CC Yvetot Normandie
- Département
- Seine-Maritime
- Région
- Normandie
Mis à jour le 8 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint Martin de l'If : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/76-seine-maritime/saint-martin-de-l-if-76289. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.