Permis urbanismePLUi d’Avon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Avon (Seine-et-Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 octobre 2025. Il délimite 62 zones, dont 53 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 octobre 2025.
62 zones
- Zones urbaines (U)
- 53 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Seine-et-Marne
91esur 394
- Mis à jour le 29 octobre 2025
Mis à jour le 29 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Avon s’applique dans sa version du 16 octobre 2025.
- Il délimite 62 zones : 53 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 394 communes de la Seine-et-Marne dont nous publions le document, Avon occupe le rang 91 par le nombre de zones délimitées : 24 zones de plus que la médiane du département (38 zones).
- 94 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Avon depuis 2013, pour 754 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Avon
Le PLUi d’Avon délimite 62 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Avon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE FONTAINEBLEAU », dont la dernière procédure intégrée date du 16 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE FONTAINEBLEAU
- Version du
- 16 octobre 2025
- Partition GPU
DU_200072346- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 94 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 754 logements.
- Autorisations délivrées
- 94
- Logements créés
- 754
- Surface de locaux créée
- 29 361 m²
- Permis de démolir
- 4
- 23132013
- 22142014
- 61152015
- 34162016
- 302172017
- 27182018
- 5192019
- 8202020
- 99212021
- 55222022
- 35232023
- 45242024
- 38252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 50 · Commencé 23 · Terminé 16 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 440 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 38 | 2 364 m² | 7 | 1 044 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | 45 | 3 051 m² | 3 | 4 836 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 5 | 35 | 411 m² | 2 | 1 570 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 6 | 55 | 3 523 m² | 8 | 2 094 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 8 | 99 | 6 339 m² | 4 | 2 872 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 8 | 475 m² | 2 | 1 443 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 5 | 357 m² | 2 | 160 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 27 | 1 793 m² | 2 | 5 327 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 302 | 17 098 m² | 3 | 7 811 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 34 | 1 746 m² | 1 | 54 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 61 | 8 468 m² | 2 | 712 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 22 | 2 140 m² | 1 | 13 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 23 | 1 801 m² | 2 | 985 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avril 2026 | PD 0770142600001 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 0770142500013 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | — | 132 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | PA 0770142500002 | MAF | — | — | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | PC 0770142500007 | GIE VEOLIA EAU FRANCE | — | 82 m² | Autorisé |
| 11 avril 2025 | DP 0770142500032 | ECOLE DU SAINT ENFANT JESUS | — | — | Autorisé |
| 12 février 2025 | PC 0770142400012 | COMMUNE D AVON | — | 927 m² | Commencé |
| 27 décembre 2024 | PD 0770142400001 | COMMUNE D AVON | — | — | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PC 0770142400006 | CA DU PAYS DE FONTAINEBLEAU | — | 930 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Avon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Avon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-et-Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Avon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Avon : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 novembre 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Avon
Avon compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 17 février 2022.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Première protection créée le
- 17 février 2022
Sites patrimoniaux remarquables, Première protection créée le — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAv4, UBa2, UBb, UBc, UBc1, UC, UD, UE, UEc, UM, UR, UX, UXc1, UXc2, Ul
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 62 zones |
| 28 septembre 2026 | 62 zones |
| 2 septembre 2026 | 62 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Avon
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 61,3 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-et-Marne)(n = 394)
- 47,7 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Avon
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21,7 zones− 31 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-et-Marne)(n = 394)
- 17 zones− 36 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Avon ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Avon délimite-t-il ?
- 62 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 53, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Avon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Avon ?
- 94 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 754 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Avon fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Fontainebleau, dans la Seine-et-Marne (région Île-de-France).
- Code INSEE
77014- Code postal
77210- Intercommunalité
- CA du Pays de Fontainebleau
- Département
- Seine-et-Marne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 29 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Avon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/77-seine-et-marne/avon-77014. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.