Permis urbanismePLU de Mareuil-lès-Meaux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mareuil-lès-Meaux (Seine-et-Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 décembre 2011. Il délimite 42 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juin 2023.
42 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Seine-et-Marne
169esur 394
- Mis à jour le 16 juin 2023
Mis à jour le 16 juin 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mareuil-lès-Meaux s’applique dans sa version du 20 décembre 2011.
- Il délimite 42 zones : 19 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 394 communes de la Seine-et-Marne dont nous publions le document, Mareuil-lès-Meaux occupe le rang 169 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de plus que la médiane du département (38 zones).
- 223 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mareuil-lès-Meaux depuis 2013, pour 508 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mareuil-lès-Meaux
Le PLU de Mareuil-lès-Meaux délimite 42 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mareuil-lès-Meaux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MAREUIL-LES-MEAUX », dont la dernière procédure intégrée date du 20 décembre 2011.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MAREUIL-LES-MEAUX
- Version du
- 20 décembre 2011
- Partition GPU
DU_77276- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 223 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 508 logements.
- Autorisations délivrées
- 223
- Logements créés
- 508
- Surface de locaux créée
- 26 878 m²
- Permis de démolir
- 19
- 73132013
- 8142014
- 10152015
- 66162016
- 20172017
- 13182018
- 9192019
- 12202020
- 40212021
- 9222022
- 205232023
- 5242024
- 35252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 93 · Commencé 84 · Terminé 38 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 287 m² | 5 | 1 507 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 5 | 35 | 3 522 m² | 3 | 70 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 5 | 658 m² | 3 | 301 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 8 | 205 | 12 620 m² | 3 | 3 674 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 4 | 9 | 287 m² | 4 | 1 667 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 40 | 40 | 4 511 m² | 3 | 4 071 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 3 | 12 | 1 323 m² | 6 | 1 847 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 9 | 9 | 1 164 m² | 4 | 962 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 13 | 13 | 1 779 m² | 10 | 2 245 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 20 | 20 | 2 597 m² | 2 | 900 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 10 | 66 | 4 860 m² | 3 | 3 804 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 8 | 10 | 1 273 m² | 3 | 3 330 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 1 057 m² | 4 | 428 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 10 | 73 | 5 886 m² | 7 | 2 072 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2026 | PC 0772762600002 | WAFU MEAUX 168 | — | 37 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0772762500027 | MAREUILDIS | — | 858 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0772762500028 | RESTAURANT ANAMOUR | — | 130 m² | Autorisé |
| 3 février 2026 | DP 0772762600003 | COMMUNE MAREUIL LES MEAUX | 1 | — | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | PC 0772762500014 | PROMO SERIES | 17 | — | Autorisé |
| 11 avril 2025 | DP 0772762500011 | COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE | — | 9 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | DP 0772762500002 | HARMONY AUTO FRANCE | — | 16 m² | Autorisé |
| 27 février 2025 | PC 0772762400010 | SOCIETE AUTOMOBILE DU GARAGE DE L'ALMA | — | 45 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mareuil-lès-Meaux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mareuil-lès-Meaux est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Seine-et-Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mareuil-lès-Meaux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Mareuil-lès-Meaux : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 25 août 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UR, UXa, UXb, UZ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUb, AUxa, AUxb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 42 zones |
| 28 septembre 2026 | 42 zones |
| 2 septembre 2026 | 42 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mareuil-lès-Meaux
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 42,3 zones
- moyenne département (Seine-et-Marne)(n = 394)
- 47,7 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mareuil-lès-Meaux
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,6 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-et-Marne)(n = 394)
- 17 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mareuil-lès-Meaux ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 décembre 2011, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 juin 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mareuil-lès-Meaux délimite-t-il ?
- 42 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 12, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juin 2023.
- Quels sont les risques naturels à Mareuil-lès-Meaux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mareuil-lès-Meaux ?
- 223 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 508 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mareuil-lès-Meaux fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Meaux, dans la Seine-et-Marne (région Île-de-France).
- Code INSEE
77276- Code postal
77100- Intercommunalité
- CA du Pays de Meaux
- Département
- Seine-et-Marne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 16 juin 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mareuil-lès-Meaux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/77-seine-et-marne/mareuil-les-meaux-77276. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 juin 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.