Permis urbanismePLU de Montigny-sur-Loing : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montigny-sur-Loing (Seine-et-Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 janvier 2020. Il délimite 33 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 mars 2020.
33 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Seine-et-Marne
233esur 394
- Mis à jour le 18 mars 2020
Mis à jour le 18 mars 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Montigny-sur-Loing s’applique dans sa version du 16 janvier 2020.
- Il délimite 33 zones : 11 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 394 communes de la Seine-et-Marne dont nous publions le document, Montigny-sur-Loing occupe le rang 233 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de moins que la médiane du département (38 zones).
- 136 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montigny-sur-Loing depuis 2013, pour 110 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montigny-sur-Loing
Le PLU de Montigny-sur-Loing délimite 33 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montigny-sur-Loing est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MONTIGNY-SUR-LOING », dont la dernière procédure intégrée date du 16 janvier 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MONTIGNY-SUR-LOING
- Version du
- 16 janvier 2020
- Partition GPU
DU_77312- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 136 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 110 logements.
- Autorisations délivrées
- 136
- Logements créés
- 110
- Surface de locaux créée
- 4 829 m²
- Permis de démolir
- 6
- 9132013
- 4142014
- 8152015
- 6162016
- 9172017
- 9182018
- 4192019
- 7202020
- 5212021
- 13222022
- 7232023
- 6242024
- 18252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 55 · Commencé 46 · Terminé 26 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 903 m² | 1 | 2 649 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 18 | 18 | 2 447 m² | 1 | 21 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 6 | 6 | 833 m² | 2 | 308 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 7 | 7 | 834 m² | 3 | 232 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 13 | 13 | 1 803 m² | 1 | 196 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 5 | 5 | 506 m² | 1 | 46 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 7 | 7 | 854 m² | 2 | 641 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 555 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 9 | 1 046 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 9 | 9 | 1 020 m² | 2 | 472 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 6 | 714 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 8 | 8 | 1 243 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 572 m² | 1 | 178 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 8 | 9 | 908 m² | 1 | 79 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montigny-sur-Loing
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montigny-sur-Loing est de 2,60 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-et-Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,60 % à 2,80 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montigny-sur-Loing
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Montigny-sur-Loing : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 mai 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juin 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 mai 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UF, UR, UT, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUB, AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 33 zones |
| 28 septembre 2026 | 33 zones |
| 2 septembre 2026 | 33 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montigny-sur-Loing
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 49,7 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-et-Marne)(n = 394)
- 47,7 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montigny-sur-Loing
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,7 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-et-Marne)(n = 394)
- 17 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montigny-sur-Loing ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 janvier 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 mars 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montigny-sur-Loing délimite-t-il ?
- 33 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 3, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 mars 2020.
- Quels sont les risques naturels à Montigny-sur-Loing ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montigny-sur-Loing ?
- 136 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 110 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montigny-sur-Loing fait partie de la communauté de communes Moret Seine et Loing, dans la Seine-et-Marne (région Île-de-France).
- Code INSEE
77312- Code postal
77690- Intercommunalité
- CC Moret Seine et Loing
- Département
- Seine-et-Marne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 18 mars 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Montigny-sur-Loing : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/77-seine-et-marne/montigny-sur-loing-77312. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 mars 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.