Permis urbanismePLU de Mareil-sur-Mauldre : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mareil-sur-Mauldre (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 juillet 2019. Il délimite 75 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 février 2021.
75 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 44 zones
Yvelines
45esur 232
- Mis à jour le 3 février 2021
Mis à jour le 3 février 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mareil-sur-Mauldre s’applique dans sa version du 8 juillet 2019.
- Il délimite 75 zones : 23 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 44 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Mareil-sur-Mauldre occupe le rang 45 par le nombre de zones délimitées : 30 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 80 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mareil-sur-Mauldre depuis 2013, pour 106 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mareil-sur-Mauldre
Le PLU de Mareil-sur-Mauldre délimite 75 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mareil-sur-Mauldre est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MAREIL-SUR-MAULDRE », dont la dernière procédure intégrée date du 8 juillet 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MAREIL-SUR-MAULDRE
- Version du
- 8 juillet 2019
- Partition GPU
DU_78368- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 80 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 106 logements.
- Autorisations délivrées
- 80
- Logements créés
- 106
- Surface de locaux créée
- 3 377 m²
- Permis de démolir
- 7
- 1132013
- 25142014
- 0152015
- 10162016
- 4172017
- 2182018
- 25192019
- 1202020
- 4212021
- 16222022
- 9232023
- 8242024
- 1252025
État d’avancement connu : Autorisé 32 · Commencé 20 · Terminé 18 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 1 | 455 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 8 | 8 | 1 073 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 5 | 9 | 582 m² | 1 | 22 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 11 | 16 | 1 540 m² | 0 | 0 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 4 | 4 | 589 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 67 m² | 1 | 17 m² | 5 | 1 |
| 2019 | 1 | 25 | 2 719 m² | 2 | 803 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 2 | 2 | 208 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 4 | 4 | 404 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 9 | 10 | 1 213 m² | 1 | 36 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 2 365 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 4 | 25 | 2 768 m² | 2 | 122 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 122 m² | 1 | 3 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 novembre 2025 | PA 07836825M0001 | SYNDICAT MIXTE SEINE OUEST | — | — | Autorisé |
| 14 octobre 2025 | PA 07836825M0002 | SYNDICAT MIXTE SEINE OUEST | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mareil-sur-Mauldre
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mareil-sur-Mauldre est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mareil-sur-Mauldre
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Mareil-sur-Mauldre : Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAe, UE, UEi, UH1, UH1i, UH2, UH3, UM
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUe, AUh1, AUh2, AUh3, AUh3*
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 75 zones |
| 28 septembre 2026 | 75 zones |
| 2 septembre 2026 | 75 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mareil-sur-Mauldre
- 75 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 37,7 zones− 37 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mareil-sur-Mauldre
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,4 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mareil-sur-Mauldre ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 juillet 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 février 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mareil-sur-Mauldre délimite-t-il ?
- 75 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 1, naturelles (N) 44. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 février 2021.
- Quels sont les risques naturels à Mareil-sur-Mauldre ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mareil-sur-Mauldre ?
- 80 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 106 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mareil-sur-Mauldre fait partie de la communauté de communes Gally Mauldre, dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78368- Code postal
78124- Intercommunalité
- CC Gally Mauldre
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 3 février 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mareil-sur-Mauldre : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/mareil-sur-mauldre-78368. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 février 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.