Permis urbanismePLU de Neauphle-le-Vieux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Neauphle-le-Vieux (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 avril 2017. Il délimite 19 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2021.
19 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Yvelines
214esur 232
- Mis à jour le 6 janvier 2021
Mis à jour le 6 janvier 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Neauphle-le-Vieux s’applique dans sa version du 27 avril 2017.
- Il délimite 19 zones : 8 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Neauphle-le-Vieux occupe le rang 214 par le nombre de zones délimitées : 26 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 23 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Neauphle-le-Vieux depuis 2013, pour 60 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Neauphle-le-Vieux
Le PLU de Neauphle-le-Vieux délimite 19 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Neauphle-le-Vieux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NEAUPHLE-LE-VIEUX », dont la dernière procédure intégrée date du 27 avril 2017.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NEAUPHLE-LE-VIEUX
- Version du
- 27 avril 2017
- Partition GPU
DU_78443- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 23 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 60 logements.
- Autorisations délivrées
- 23
- Logements créés
- 60
- Surface de locaux créée
- 623 m²
- Permis de démolir
- 0
- 10132013
- 2152015
- 1162016
- 1172017
- 2182018
- 37192019
- 1202020
- 1212021
- 0222022
- 3232023
- 1242024
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 7 · Commencé 6 · Terminé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 8 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 48 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 433 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 88 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 249 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 37 | 2 996 m² | 1 | 120 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 204 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 168 m² | 2 | 496 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 113 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 437 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 10 | 687 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Neauphle-le-Vieux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Neauphle-le-Vieux est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Neauphle-le-Vieux
L’arrêté du 10 juillet 2026, publié au Journal officiel le 17 juillet 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Neauphle-le-Vieux pour « Inondations et coulées de boue », du 27 juin 2026 au 27 juin 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 16 août 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Neauphle-le-Vieux : Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 27 juin 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 17 juillet 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 17 juillet 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 16 août 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 juin 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UM
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 19 zones |
| 28 septembre 2026 | 19 zones |
| 2 septembre 2026 | 19 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Neauphle-le-Vieux
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 35,7 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Neauphle-le-Vieux
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,3 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Neauphle-le-Vieux ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 avril 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 janvier 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Neauphle-le-Vieux délimite-t-il ?
- 19 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 5, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2021.
- Quels sont les risques naturels à Neauphle-le-Vieux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Neauphle-le-Vieux ?
- 23 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 60 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Neauphle-le-Vieux fait partie de la communauté de communes Coeur d'Yvelines, dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78443- Code postal
78640- Intercommunalité
- CC Coeur d'Yvelines
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 6 janvier 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Neauphle-le-Vieux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/neauphle-le-vieux-78443. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 janvier 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.