Permis urbanismePLU de Montfort-l'Amaury : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montfort-l'Amaury (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 décembre 2020. Il délimite 36 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 avril 2021.
36 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Yvelines
148esur 232
- Mis à jour le 21 avril 2021
Mis à jour le 21 avril 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Montfort-l'Amaury s’applique dans sa version du 15 décembre 2020.
- Il délimite 36 zones : 25 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Montfort-l'Amaury occupe le rang 148 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 51 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montfort-l'Amaury depuis 2013, pour 160 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montfort-l'Amaury
Le PLU de Montfort-l'Amaury délimite 36 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montfort-l'Amaury est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MONTFORT-L'AMAURY », dont la dernière procédure intégrée date du 15 décembre 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MONTFORT-L'AMAURY
- Version du
- 15 décembre 2020
- Partition GPU
DU_78420- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 51 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 160 logements.
- Autorisations délivrées
- 51
- Logements créés
- 160
- Surface de locaux créée
- 1 618 m²
- Permis de démolir
- 9
- 0132013
- 88142014
- 1152015
- 0162016
- 1172017
- 1182018
- 5192019
- 47202020
- 7212021
- 8222022
- 0232023
- 0242024
- 1252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 26 · Commencé 10 · Terminé 13 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 67 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 197 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 23 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 16 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 2 | 8 | 359 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 7 | 7 | 1 348 m² | 1 | 19 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 3 | 47 | 4 294 m² | 0 | 0 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 3 | 5 | 1 363 m² | 3 | 242 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 485 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 213 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 12 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 1 | 1 | 364 m² | 2 | 405 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 88 | 5 952 m² | 1 | 136 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 83 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mars 2025 | PC 0784202400002 | DEPARTEMENT DES YVELINES | — | 197 m² | Commencé |
| 11 octobre 2024 | PA 0784202400001 | G.S. INVESTISSEMENT IMMOBILIER | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montfort-l'Amaury
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montfort-l'Amaury est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montfort-l'Amaury
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Montfort-l'Amaury : Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Montfort-l'Amaury
Montfort-l'Amaury compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 15 mai 1995 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 20 novembre 2007.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 15 mai 1995
- Plan en vigueur du
- 20 novembre 2007
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UE, UF, UMa, UMb, UP, UPa, UR, URa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 36 zones |
| 28 septembre 2026 | 36 zones |
| 2 septembre 2026 | 36 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montfort-l'Amaury
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,2 zones
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montfort-l'Amaury
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,2 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montfort-l'Amaury ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 décembre 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 avril 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montfort-l'Amaury délimite-t-il ?
- 36 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 4, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 avril 2021.
- Quels sont les risques naturels à Montfort-l'Amaury ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montfort-l'Amaury ?
- 51 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 160 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montfort-l'Amaury fait partie de la communauté de communes Coeur d'Yvelines, dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78420- Code postal
78490- Intercommunalité
- CC Coeur d'Yvelines
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 21 avril 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Montfort-l'Amaury : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/montfort-l-amaury-78420. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 avril 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.