Permis urbanismePLU de Galluis : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Galluis (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 avril 2023. Il délimite 30 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 mai 2023.
30 zones
- Zones urbaines (U)
- 12 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Yvelines
170esur 232
- Mis à jour le 3 mai 2023
Mis à jour le 3 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Galluis s’applique dans sa version du 13 avril 2023.
- Il délimite 30 zones : 12 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Galluis occupe le rang 170 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 102 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Galluis depuis 2013, pour 96 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Galluis
Le PLU de Galluis délimite 30 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Galluis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GALLUIS », dont la dernière procédure intégrée date du 13 avril 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GALLUIS
- Version du
- 13 avril 2023
- Partition GPU
DU_78262- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 102 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 96 logements.
- Autorisations délivrées
- 102
- Logements créés
- 96
- Surface de locaux créée
- 5 559 m²
- Permis de démolir
- 5
- 18132013
- 6142014
- 3152015
- 7162016
- 17172017
- 4182018
- 14192019
- 5202020
- 2212021
- 2222022
- 2232023
- 2242024
- 10252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 34 · Commencé 42 · Terminé 24 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 487 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 10 | 10 | 1 357 m² | 2 | 187 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 283 m² | 1 | 318 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 2 | 2 | 137 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 230 m² | 2 | 202 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 277 m² | 2 | 113 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 5 | 5 | 659 m² | 6 | 2 390 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 10 | 14 | 1 179 m² | 3 | 451 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 4 | 4 | 444 m² | 3 | 1 498 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 9 | 17 | 1 439 m² | 2 | 171 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 7 | 7 | 796 m² | 1 | 226 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 3 | 3 | 364 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 589 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 10 | 18 | 1 793 m² | 2 | 3 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Galluis
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Galluis est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Galluis
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 8 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 28 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 8 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UH, UHa, UHb, UHc, UI
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, AUb, AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 30 zones |
| 28 septembre 2026 | 30 zones |
| 2 septembre 2026 | 30 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Galluis
- 30 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 30,8 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Galluis
- 12 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,2 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Galluis ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 avril 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 mai 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Galluis délimite-t-il ?
- 30 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 6, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 mai 2023.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Galluis ?
- 102 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 96 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Galluis fait partie de la communauté de communes Coeur d'Yvelines, dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78262- Code postal
78490- Intercommunalité
- CC Coeur d'Yvelines
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 3 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Galluis : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/galluis-78262. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 mai 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.