Permis urbanismePLU d’Airvault : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Airvault (Deux-Sèvres) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 mai 2008. Il délimite 173 zones, dont 34 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 novembre 2022.
173 zones
- Zones urbaines (U)
- 34 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 26 zones
- Zones agricoles (A)
- 26 zones
- Zones naturelles (N)
- 87 zones
Deux-Sèvres
16esur 245
- Mis à jour le 29 novembre 2022
Mis à jour le 29 novembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Airvault s’applique dans sa version du 22 mai 2008.
- Il délimite 173 zones : 34 urbaines (U), 26 à urbaniser (AU), 26 agricoles (A) et 87 naturelles (N).
- Sur les 245 communes des Deux-Sèvres dont nous publions le document, Airvault occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 121 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
- 218 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Airvault depuis 2013, pour 139 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Airvault
Le PLU d’Airvault délimite 173 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Airvault est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « AIRVAULT », dont la dernière procédure intégrée date du 22 mai 2008.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- AIRVAULT
- Version du
- 22 mai 2008
- Partition GPU
DU_79005- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 218 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 139 logements.
- Autorisations délivrées
- 218
- Logements créés
- 139
- Surface de locaux créée
- 20 980 m²
- Permis de démolir
- 21
- 4132013
- 6142014
- 22152015
- 7162016
- 8172017
- 7182018
- 8192019
- 9202020
- 17212021
- 10222022
- 12232023
- 5242024
- 12252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 85 · Commencé 39 · Terminé 85 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 12 | 1 146 m² | 14 | 5 051 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 6 | 12 | 1 025 m² | 4 | 905 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 5 | 5 | 454 m² | 5 | 1 195 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 2 | 12 | 823 m² | 4 | 538 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 5 | 10 | 818 m² | 10 | 2 841 m² | 3 | 6 |
| 2021 | 16 | 17 | 1 765 m² | 5 | 586 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 9 | 9 | 1 019 m² | 3 | 343 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 7 | 8 | 768 m² | 13 | 5 132 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 7 | 7 | 819 m² | 5 | 355 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 8 | 8 | 1 034 m² | 6 | 387 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 7 | 7 | 780 m² | 5 | 809 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 8 | 22 | 1 971 m² | 4 | 436 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 567 m² | 6 | 974 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 4 | 4 | 352 m² | 4 | 1 428 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2026 | DP 07900526X0471 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PD 0790052600002 | COMMUNE DE CHEF-BOUTONNE | — | — | Autorisé |
| 14 mai 2026 | DP 07900526X0028 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 8 mai 2026 | DP 07900526X0012 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 24 avril 2026 | PC 0790052500037 | CTRE HOSPITALIER DU NORD DEUX-SEVRES | — | 4 553 m² | Autorisé |
| 15 avril 2026 | DP 0790052600036 | OUEST COMMUNICATIONS MOBILES | — | 6 m² | Autorisé |
| 4 avril 2026 | DP 0790052600005 | GEREDIS DEUX SEVRES | 1 | 1 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0790052500028 | HEIDELBERG MATERIALS FRANCE CIMENTS | — | 45 m² | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 février 2026 | DP 0790052600013 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 1 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | DP 0790052600007 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 8 février 2026 | DP 0790052600002 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 0790052500025 | DEUX-SEVRES HABITAT | 6 | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 0790052500029 | ALOMA | 1 | — | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | PC 0790052500016 | NEOEN | — | 362 m² | Autorisé |
| 21 août 2025 | PC 0790052500021 | DEUX-SEVRES HABITAT | 4 | — | Commencé |
| 21 août 2025 | PC 0790052500022 | DEUX-SEVRES HABITAT | 4 | — | Commencé |
| 25 mai 2025 | PC 0790052500004 | HEIDELBERG MATERIALS FRANCE CIMENTS | — | 84 m² | Annulé |
| 9 mai 2025 | PA 0790052500001 | AGENCE BLANCHARD TETAUD BLANCHET | — | — | Commencé |
| 9 mai 2025 | PC 0790052500001 | HEIDELBERG MATERIALS FRANCE CIMENTS | — | 412 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2024 | PC 07900524P0010 | CIMENTS CALCIA | — | 987 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Airvault
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Airvault est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part des Deux-Sèvres est de 2,25 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 060 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 294 € |
| 40 m² | 588 € |
| 80 m² | 1 178 € |
| 120 m² | 2 060 € |
| 150 m² | 2 944 € |
| 200 m² | 4 415 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Airvault
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Airvault : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 21 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Airvault
Airvault compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 21 mars 2018 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 21 mars 2018.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 21 mars 2018
- Plan en vigueur du
- 21 mars 2018
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, U*, U*c, Ua, Ul, Uli
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU*a, AU*b, AUa, AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 173 zones |
| 28 septembre 2026 | 173 zones |
| 2 septembre 2026 | 173 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Airvault
- 173 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 82,1 zones− 91 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 69,5 zones− 103 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Airvault
- 34 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 14,9 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 17,2 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Airvault ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 mai 2008, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 novembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Airvault délimite-t-il ?
- 173 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 34, à urbaniser (AU) 26, agricoles (A) 26, naturelles (N) 87. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 novembre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Airvault ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Airvault ?
- 218 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 139 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Airvault fait partie de la communauté de communes Airvaudais-Val du Thouet, dans les Deux-Sèvres (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
79005- Code postal
79600- Intercommunalité
- CC Airvaudais-Val du Thouet
- Département
- Deux-Sèvres
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 29 novembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Airvault : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/79-deux-sevres/airvault-79005. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 novembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.