Permis urbanismePLU de Saint-Sulpice-la-Pointe : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Sulpice-la-Pointe (Tarn) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 17 décembre 2019. Il délimite 126 zones, dont 55 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 avril 2020.
126 zones
- Zones urbaines (U)
- 55 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 42 zones
Tarn
53esur 255
- Mis à jour le 15 avril 2020
Mis à jour le 15 avril 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Sulpice-la-Pointe s’applique dans sa version du 17 décembre 2019.
- Il délimite 126 zones : 55 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 42 naturelles (N).
- Sur les 255 communes du Tarn dont nous publions le document, Saint-Sulpice-la-Pointe occupe le rang 53 par le nombre de zones délimitées : 60 zones de plus que la médiane du département (66 zones).
- 810 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Sulpice-la-Pointe depuis 2013, pour 1 226 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Sulpice-la-Pointe
Le PLU de Saint-Sulpice-la-Pointe délimite 126 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Sulpice-la-Pointe est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-SULPICE-LA-POINTE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 décembre 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-SULPICE-LA-POINTE
- Version du
- 17 décembre 2019
- Partition GPU
DU_81271- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 810 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 226 logements.
- Autorisations délivrées
- 810
- Logements créés
- 1 226
- Surface de locaux créée
- 183 619 m²
- Permis de démolir
- 18
- 50132013
- 109142014
- 51152015
- 98162016
- 87172017
- 110182018
- 84192019
- 118202020
- 36212021
- 169222022
- 16232023
- 79242024
- 150252025
- 69262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 213 · Commencé 239 · Terminé 316 · Annulé 42
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 69 | 5 316 m² | 8 | 1 712 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 15 | 150 | 10 840 m² | 12 | 9 988 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 16 | 79 | 7 244 m² | 11 | 10 912 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 11 | 16 | 1 997 m² | 13 | 12 485 m² | 1 | 6 |
| 2022 | 27 | 169 | 14 402 m² | 9 | 3 298 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 31 | 36 | 4 360 m² | 17 | 19 924 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 72 | 118 | 10 839 m² | 14 | 74 655 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 66 | 84 | 8 645 m² | 6 | 14 939 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 74 | 110 | 10 734 m² | 11 | 7 683 m² | 6 | 2 |
| 2017 | 70 | 87 | 9 720 m² | 6 | 5 500 m² | 4 | 1 |
| 2016 | 73 | 98 | 9 668 m² | 8 | 2 988 m² | 4 | 0 |
| 2015 | 46 | 51 | 4 988 m² | 6 | 14 511 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 56 | 109 | 10 305 m² | 6 | 2 799 m² | 4 | 1 |
| 2013 | 48 | 50 | 5 886 m² | 8 | 2 225 m² | 8 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 23 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | PC 0812712600025 | RIGAL TERRAINS | 1 | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PC 0812712600026 | RIGAL TERRAINS | 1 | — | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PC 0812712600014 | MAISON AMBROSIO | 2 | — | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PC 0812712600021 | RIGAL TERRAINS | 2 | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PD 0812712600002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | — | — | Autorisé |
| 25 mars 2026 | PC 0812712600008 | CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE | — | 98 m² | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 0812712500043 | PAULHE ET FILS | — | 65 m² | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 0812712500045 | POINT D'ORGUE | — | 1 516 m² | Autorisé |
Les 15 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 janvier 2026 | PC 0812712500035 | NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE SUD | 48 | — | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PA 0812712500003 | AUDEO | — | — | Commencé |
| 20 août 2025 | DP 0812712500153 | COMMUNE DE SAINT-SULPICE-LA-POINTE | — | 23 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 0812712500019 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARN | 14 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PA 0812712500002 | EPONA GROUPE GGL | — | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 0812712500016 | ACM2I | — | 5 745 m² | Autorisé |
| 5 mai 2025 | DP 0812712500047 | LA PIZZERIA NOSTRA | 1 | 28 m² | Autorisé |
| 29 avril 2025 | PC 0812712500010 | ASS IMMOBIL OEUVR SOCIAL EDUC ARCHEVEQUE | — | 1 183 m² | Annulé |
| 3 avril 2025 | PD 0812712500001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2025 | PC 0812712500009 | AFELEC | — | 750 m² | Autorisé |
| 3 avril 2025 | PC 0812712500011 | AFELEC | — | 300 m² | Autorisé |
| 6 mars 2025 | PC 08127124A0057 | HAOC IMMOBILIER | — | — | Terminé |
| 7 janvier 2025 | PC 08127124A0049 | RIGAL TERRAINS | 5 | — | Terminé |
| 5 décembre 2024 | PA 08127124A0002 | COMMUNE DE SAINT-SULPICE-LA-POINTE | — | — | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | PC 08127124A0027 | GROUPE PROMOTION TOULOUSE | — | 1 530 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Sulpice-la-Pointe est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Tarn est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Saint-Sulpice-la-Pointe : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 7 décembre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Tempête.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 20 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ub1, Uc, Ue, Ur, Ux, Uxc, Uxpa, Uxpas, Uxpas1, Uxpas2, Uxpz, Uxpzs, Uxs, Uxs1, Uxs2, Uxs3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 126 zones |
| 28 septembre 2026 | 126 zones |
| 2 septembre 2026 | 126 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Sulpice-la-Pointe
- 126 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 81,2 zones− 45 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 94,7 zones− 31 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Sulpice-la-Pointe
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 10,5 zones− 44 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 13,9 zones− 41 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 décembre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 avril 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Sulpice-la-Pointe délimite-t-il ?
- 126 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 55, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 19, naturelles (N) 42. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 avril 2020.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
- 810 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 226 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Sulpice-la-Pointe fait partie de la communauté de communes Tarn-Agout, dans le Tarn (région Occitanie).
- Code INSEE
81271- Code postal
81370- Intercommunalité
- CC Tarn-Agout
- Département
- Tarn
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 15 avril 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Sulpice-la-Pointe : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/81-tarn/saint-sulpice-la-pointe-81271. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 avril 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.