Permis urbanismePLU de Cheval-Blanc : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cheval-Blanc (Vaucluse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 septembre 2024. Il délimite 68 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 septembre 2025.
68 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Vaucluse
52esur 122
- Mis à jour le 10 septembre 2025
Mis à jour le 10 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cheval-Blanc s’applique dans sa version du 23 septembre 2024.
- Il délimite 68 zones : 18 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 122 communes du Vaucluse dont nous publions le document, Cheval-Blanc occupe le rang 52 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de plus que la médiane du département (63 zones).
- 249 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cheval-Blanc depuis 2013, pour 341 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cheval-Blanc
Le PLU de Cheval-Blanc délimite 68 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cheval-Blanc est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHEVAL-BLANC », dont la dernière procédure intégrée date du 23 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHEVAL-BLANC
- Version du
- 23 septembre 2024
- Partition GPU
DU_84038- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 249 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 341 logements.
- Autorisations délivrées
- 249
- Logements créés
- 341
- Surface de locaux créée
- 14 019 m²
- Permis de démolir
- 3
- 8132013
- 36142014
- 53152015
- 20162016
- 19172017
- 10182018
- 13192019
- 31202020
- 106212021
- 13222022
- 3232023
- 3242024
- 17252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 97 · Commencé 90 · Terminé 51 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 9 | 617 m² | 5 | 280 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 5 | 17 | 1 651 m² | 3 | 3 427 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 371 m² | 3 | 1 205 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 360 m² | 2 | 241 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 10 | 13 | 1 673 m² | 1 | 11 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 30 | 106 | 8 464 m² | 5 | 1 365 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 9 | 31 | 2 131 m² | 5 | 1 022 m² | 3 | 1 |
| 2019 | 6 | 13 | 926 m² | 7 | 2 717 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 7 | 10 | 774 m² | 3 | 172 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 15 | 19 | 1 889 m² | 1 | 12 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 13 | 20 | 1 849 m² | 3 | 2 025 m² | 4 | 0 |
| 2015 | 44 | 53 | 5 156 m² | 2 | 249 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 31 | 36 | 3 777 m² | 2 | 894 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 6 | 8 | 948 m² | 4 | 399 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 février 2026 | PC 0840382500034 | COMMUNE DE CHEVAL BLANC | — | 27 m² | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PC 0840382500018 | EURL MENUISERIE OLIVON | — | 36 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | DP 0840382500090 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 29 septembre 2025 | PC 0840382500003 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 13 | — | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | PA 08403824S0001 | HECTARE | — | — | Autorisé |
| 18 septembre 2024 | PC 08403824S0005 | COMMUNE DE CHEVAL BLANC | — | 33 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cheval-Blanc
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cheval-Blanc est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Vaucluse est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cheval-Blanc
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Cheval-Blanc : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UE, UPm, UPstep, UTL, UTLz, UTc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUb, 1AUc, 1AUd, 1AUg, 1AUsp, 2AU, 2AUt
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 68 zones |
| 28 septembre 2026 | 68 zones |
| 2 septembre 2026 | 68 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cheval-Blanc
- 68 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 65,4 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 76,1 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cheval-Blanc
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,4 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 20,7 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cheval-Blanc ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cheval-Blanc délimite-t-il ?
- 68 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 25, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Cheval-Blanc ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cheval-Blanc ?
- 249 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 341 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cheval-Blanc fait partie de la communauté d’agglomération Luberon Monts de Vaucluse, dans le Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
84038- Code postal
84460- Intercommunalité
- CA Luberon Monts de Vaucluse
- Département
- Vaucluse
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 10 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cheval-Blanc : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/84-vaucluse/cheval-blanc-84038. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.