Permis urbanismePLU de Cavaillon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cavaillon (Vaucluse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 mars 2025. Il délimite 87 zones, dont 37 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 avril 2026.
87 zones
- Zones urbaines (U)
- 37 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Vaucluse
37esur 122
- Mis à jour le 30 avril 2026
Mis à jour le 30 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cavaillon s’applique dans sa version du 24 mars 2025.
- Il délimite 87 zones : 37 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 122 communes du Vaucluse dont nous publions le document, Cavaillon occupe le rang 37 par le nombre de zones délimitées : 24 zones de plus que la médiane du département (63 zones).
- 663 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cavaillon depuis 2013, pour 1 787 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cavaillon
Le PLU de Cavaillon délimite 87 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cavaillon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CAVAILLON », dont la dernière procédure intégrée date du 24 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CAVAILLON
- Version du
- 24 mars 2025
- Partition GPU
DU_84035- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 663 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 787 logements.
- Autorisations délivrées
- 663
- Logements créés
- 1 787
- Surface de locaux créée
- 257 000 m²
- Permis de démolir
- 51
- 61132013
- 98142014
- 137152015
- 110162016
- 116172017
- 39182018
- 48192019
- 132202020
- 212212021
- 368222022
- 282232023
- 78242024
- 98252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 298 · Commencé 167 · Terminé 172 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 8 | 508 m² | 18 | 3 607 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 15 | 98 | 6 741 m² | 21 | 11 730 m² | 1 | 4 |
| 2024 | 19 | 78 | 4 589 m² | 23 | 59 390 m² | 4 | 6 |
| 2023 | 26 | 282 | 16 244 m² | 25 | 25 931 m² | 2 | 5 |
| 2022 | 19 | 368 | 23 411 m² | 21 | 63 322 m² | 7 | 3 |
| 2021 | 31 | 212 | 14 318 m² | 22 | 15 809 m² | 0 | 6 |
| 2020 | 25 | 132 | 8 468 m² | 18 | 7 703 m² | 2 | 5 |
| 2019 | 24 | 48 | 2 841 m² | 16 | 12 111 m² | 0 | 6 |
| 2018 | 21 | 39 | 2 860 m² | 28 | 9 302 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 41 | 116 | 7 742 m² | 21 | 7 776 m² | 2 | 2 |
| 2016 | 27 | 110 | 6 910 m² | 14 | 3 641 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 23 | 137 | 9 615 m² | 11 | 9 685 m² | 2 | 1 |
| 2014 | 36 | 98 | 6 582 m² | 14 | 7 475 m² | 4 | 5 |
| 2013 | 29 | 61 | 4 668 m² | 24 | 19 518 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 33 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | DP 0840352600189 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | PC 0840352600002 | LIDL | — | 621 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2026 | PC 0840352600026 | PREMIER PLAN | — | 1 790 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | DP 0840352600130 | ROBION FUEL SERVICES | 1 | — | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0840352600007 | TAM IMMOBILIER | — | — | Terminé |
| 2 juin 2026 | PC 0840352600014 | GREEN PRODUCE | — | — | Autorisé |
| 18 mai 2026 | DP 0840352600119 | ENEDIS | — | 15 m² | Autorisé |
| 24 avril 2026 | PC 0840352500073 | HOTELIA | — | — | Autorisé |
Les 25 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 février 2026 | PC 0840352500070 | GIE SCANNER DU LUBERON | — | 16 m² | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | DP 0840352500395 | ENEDIS | — | 19 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | DP 0840352500310 | ELECTRA | — | 8 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | DP 0840352500284 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | PD 0840352500004 | GRAND DELTA HABITAT | — | — | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | DP 0840352500209 | O'TERRE | — | 21 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 0840352500029 | REBOND PADEL | — | 1 970 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 0840352500030 | TOWERLINK FRANCE SAS | — | 910 m² | Autorisé |
| 18 septembre 2025 | PD 0840352500002 | GRAND DELTA HABITAT | — | — | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | DP 0840352500191 | NPI | 1 | — | Terminé |
| 9 septembre 2025 | DP 0840352500263 | SELAS PHARMACIE DE LA MAIRIE | — | — | Autorisé |
| 4 juin 2025 | PC 0840352500028 | CA LUBERON MONTS DE VAUCLUSE | — | 450 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | DP 0840352500027 | SUNMIND ICTIS 1 | — | 18 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2025 | DP 08403524E0378 | SELAS PHARMACIE DE LA MAIRIE | — | 11 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | PA 08403524E0006 | COMMUNE DE CAVAILLON | — | — | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | PC 08403524E0051 | PILOTIMMO | 43 | — | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | DP 08403524E0346 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PC 08403524E0049 | SOCIETE IMMOSTEF | — | 9 856 m² | Commencé |
| 18 novembre 2024 | DP 08403524E0328 | YUSCO | — | 15 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2024 | DP 08403524E0331 | CA LUBERON MONTS DE VAUCLUSE | — | 3 m² | Terminé |
| 14 novembre 2024 | PC 08403524E0034 | MPITS 3 | — | 2 891 m² | Autorisé |
| 8 novembre 2024 | DP 08403524E0332 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | PA 08403524E0005 | PRODEOM PROVENCE | — | — | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PD 08403524E0006 | CTRE COM ACTION SOCIALE DE CAVAILLON | — | — | Autorisé |
| 9 septembre 2024 | PC 08403524E0020 | PILOTIMMO | 31 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cavaillon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cavaillon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Vaucluse est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cavaillon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Cavaillon : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Cavaillon
Cavaillon compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 13 avril 2022.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Première protection créée le
- 13 avril 2022
Sites patrimoniaux remarquables, Première protection créée le — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBab, UBabf1, UBaf1, UC, UCa, UCaf1, UDa, UDb, UDbf1, UDc, UDcf1, UEa, UEb, UEc, UL, ULc, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUea, 1AUeb, 1AUha, 1AUhb, 1AUhc, 1AUhd, 1AUs, 2AUe, 2AUh, 2AUm
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 87 zones |
| 28 septembre 2026 | 87 zones |
| 2 septembre 2026 | 87 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cavaillon
- 87 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 64,6 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 76,1 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cavaillon
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,9 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 20,7 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cavaillon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cavaillon délimite-t-il ?
- 87 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 37, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 19, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Cavaillon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cavaillon ?
- 663 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 787 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cavaillon fait partie de la communauté d’agglomération Luberon Monts de Vaucluse, dans le Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
84035- Code postal
84300- Intercommunalité
- CA Luberon Monts de Vaucluse
- Département
- Vaucluse
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 30 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cavaillon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/84-vaucluse/cavaillon-84035. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.