Permis urbanismePLU de Châteauneuf-de-Gadagne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Châteauneuf-de-Gadagne (Vaucluse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 juillet 2024. Il délimite 111 zones, dont 41 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 juillet 2024.
111 zones
- Zones urbaines (U)
- 41 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 15 zones
- Zones agricoles (A)
- 34 zones
- Zones naturelles (N)
- 21 zones
Vaucluse
24esur 122
- Mis à jour le 23 juillet 2024
Mis à jour le 23 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Châteauneuf-de-Gadagne s’applique dans sa version du 10 juillet 2024.
- Il délimite 111 zones : 41 urbaines (U), 15 à urbaniser (AU), 34 agricoles (A) et 21 naturelles (N).
- Sur les 122 communes du Vaucluse dont nous publions le document, Châteauneuf-de-Gadagne occupe le rang 24 par le nombre de zones délimitées : 48 zones de plus que la médiane du département (63 zones).
- 333 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Châteauneuf-de-Gadagne depuis 2013, pour 502 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Châteauneuf-de-Gadagne
Le PLU de Châteauneuf-de-Gadagne délimite 111 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Châteauneuf-de-Gadagne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE », dont la dernière procédure intégrée date du 10 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
- Version du
- 10 juillet 2024
- Partition GPU
DU_84036- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 333 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 502 logements.
- Autorisations délivrées
- 333
- Logements créés
- 502
- Surface de locaux créée
- 20 617 m²
- Permis de démolir
- 0
- 12132013
- 23142014
- 10152015
- 21162016
- 23172017
- 54182018
- 62192019
- 71202020
- 42212021
- 33222022
- 6232023
- 13242024
- 87252025
- 45262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 95 · Commencé 84 · Terminé 132 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21 | 45 | 3 874 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 21 | 87 | 7 146 m² | 4 | 393 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 9 | 13 | 1 142 m² | 3 | 496 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 6 | 932 m² | 2 | 350 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 33 | 33 | 3 682 m² | 9 | 7 779 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 42 | 42 | 4 408 m² | 4 | 968 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 31 | 71 | 5 398 m² | 3 | 2 753 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 20 | 62 | 5 150 m² | 5 | 798 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 31 | 54 | 4 984 m² | 4 | 1 187 m² | 4 | 0 |
| 2017 | 20 | 23 | 2 521 m² | 4 | 932 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 18 | 21 | 1 770 m² | 0 | 0 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 9 | 10 | 915 m² | 3 | 787 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 8 | 23 | 1 237 m² | 3 | 2 840 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 8 | 12 | 725 m² | 4 | 1 334 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | PC 0840362600029 | MIDI PROMOTION ET IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 0840362600010 | MIDI PROMOTION ET IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PC 0840362600006 | GRAND DELTA HABITAT | 26 | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 0840362500005 | VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE | 59 | — | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 0840362500015 | TAMTAM INVEST | 2 | — | Commencé |
| 17 juillet 2025 | PC 0840362500019 | L'AUTAN | 6 | — | Commencé |
| 11 avril 2025 | PA 08403624S0002 | MIDI PROMOTION ET IMMOBILIER | — | — | Commencé |
| 14 mars 2025 | PA 08403624S0001 | MIDI PROMOTION ET IMMOBILIER | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Châteauneuf-de-Gadagne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Châteauneuf-de-Gadagne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Vaucluse est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Châteauneuf-de-Gadagne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Châteauneuf-de-Gadagne : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UBi, UC, UCa, UCb, UCc, UCcf3, UCci, UCci1, UCdf3, UCf3, UCi, UCi1, UCl, UCs, UE, UEa, UEi1, UF
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE, 1AUai1, 1AUb, 1AUc, 1AUd, 2AU, 2AUf3, 2AUi, 2AUi1, 4AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 111 zones |
| 28 septembre 2026 | 111 zones |
| 2 septembre 2026 | 111 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Châteauneuf-de-Gadagne
- 111 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 74,2 zones− 37 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 76,1 zones− 35 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Châteauneuf-de-Gadagne
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 38,8 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 20,7 zones− 20 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Châteauneuf-de-Gadagne ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Châteauneuf-de-Gadagne délimite-t-il ?
- 111 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 41, à urbaniser (AU) 15, agricoles (A) 34, naturelles (N) 21. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Châteauneuf-de-Gadagne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Châteauneuf-de-Gadagne ?
- 333 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 502 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Châteauneuf-de-Gadagne fait partie de la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse, dans le Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
84036- Code postal
84470- Intercommunalité
- CC du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse
- Département
- Vaucluse
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 23 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Châteauneuf-de-Gadagne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/84-vaucluse/chateauneuf-de-gadagne-84036. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.