Permis urbanismePLU du Pontet : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Pontet (Vaucluse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 octobre 2025. Il délimite 69 zones, dont 43 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 novembre 2025.
69 zones
- Zones urbaines (U)
- 43 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Vaucluse
50esur 122
- Mis à jour le 12 novembre 2025
Mis à jour le 12 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Pontet s’applique dans sa version du 14 octobre 2025.
- Il délimite 69 zones : 43 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 122 communes du Vaucluse dont nous publions le document, Le Pontet occupe le rang 50 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de plus que la médiane du département (63 zones).
- 416 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Pontet depuis 2013, pour 1 035 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Pontet
Le PLU du Pontet délimite 69 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Pontet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE PONTET », dont la dernière procédure intégrée date du 14 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE PONTET
- Version du
- 14 octobre 2025
- Partition GPU
DU_84092- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 416 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 035 logements.
- Autorisations délivrées
- 416
- Logements créés
- 1 035
- Surface de locaux créée
- 104 623 m²
- Permis de démolir
- 4
- 43132013
- 13142014
- 12152015
- 6162016
- 165172017
- 155182018
- 39192019
- 125202020
- 157212021
- 30222022
- 142232023
- 36242024
- 93252025
- 19262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 176 · Commencé 111 · Terminé 103 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 19 | 2 221 m² | 11 | 22 490 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 39 | 93 | 8 090 m² | 10 | 9 140 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 25 | 36 | 4 080 m² | 18 | 6 631 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 30 | 142 | 12 591 m² | 15 | 3 974 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 11 | 30 | 2 454 m² | 22 | 9 592 m² | 5 | 0 |
| 2021 | 11 | 157 | 10 485 m² | 23 | 8 218 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 10 | 125 | 8 297 m² | 6 | 1 255 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 7 | 39 | 2 886 m² | 13 | 6 121 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 9 | 155 | 8 188 m² | 12 | 6 975 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 11 | 165 | 9 948 m² | 14 | 975 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 5 | 6 | 625 m² | 16 | 2 527 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 9 | 12 | 1 303 m² | 19 | 22 257 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 12 | 13 | 1 683 m² | 10 | 1 124 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 9 | 43 | 2 964 m² | 18 | 3 344 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | PC 0840922600029 | COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE | — | 67 m² | Autorisé |
| 12 juin 2026 | DP 0840922600052 | COMMUNE DU PONTET | — | 13 m² | Autorisé |
| 26 mai 2026 | DP 0840922600034 | NUMERI PLAN | — | 12 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0840922600007 | NICOLLIN SAS | — | 27 m² | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PC 0840922500073 | LE CAPITOLE | — | 1 140 m² | Commencé |
| 26 mars 2026 | DP 0840922600019 | YUSCO | 1 | 15 m² | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PC 0840922500061 | NEXT INVEST ENTREPRISES | — | 18 879 m² | Autorisé |
| 11 février 2026 | DP 0840922600001 | ROSARA IMMO | 2 | — | Autorisé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 janvier 2026 | PC 0840922500032 | MAGICLEANER | — | 107 m² | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PC 0840922500049 | ASS CULTURELLE EDUCATIVE MAROCAINE | — | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PA 0840922500002 | COMMUNE DU PONTET | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PA 0840922500001 | PERIGOURDINE | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2025 | DP 0840922500016 | LIVKA FOOD | 1 | — | Terminé |
| 19 mars 2025 | PC 08409224B0045 | LIDL | — | 25 m² | Commencé |
| 27 janvier 2025 | PC 08409224B0061 | DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES MARSEILLE - SUD-EST | — | 530 m² | Autorisé |
| 2 janvier 2025 | PC 08409224B0028 | L'ORIENT EXPRESS | — | — | Terminé |
| 2 décembre 2024 | PC 08409224B0052 | COMMUNE DU PONTET | — | 163 m² | Commencé |
| 8 octobre 2024 | PC 08409224B0036 | ABO | — | — | Commencé |
| 4 octobre 2024 | PC 08409224B0037 | PERIGOURDINE | 1 | — | Annulé |
| 4 octobre 2024 | PC 08409224B0040 | PERIGOURDINE | 1 | — | Autorisé |
| 5 septembre 2024 | PC 08409224B0039 | PERIGOURDINE | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Pontet
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Pontet est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Vaucluse est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Pontet
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle au Pontet pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Pontet : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UAc, UAc1, UAd, UB, UBa, UC, UCa, UCb, UCc, UE, UEa, UEb, UEc, UEci4, UEd, UEe, UEi4
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE, 1AUH1, 1AUH2, 2AU, 2AUE, 2AUE1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 69 zones |
| 28 septembre 2026 | 69 zones |
| 2 septembre 2026 | 69 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Pontet
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 67,7 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 76,1 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Pontet
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,6 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 20,7 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Pontet ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Pontet délimite-t-il ?
- 69 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 43, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 4, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels au Pontet ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Pontet ?
- 416 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 035 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Pontet fait partie de la communauté d’agglomération du Grand Avignon (COGA), dans le Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
84092- Code postal
84130- Intercommunalité
- CA du Grand Avignon (COGA)
- Département
- Vaucluse
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 12 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Pontet : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/84-vaucluse/le-pontet-84092. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.