Permis urbanismePLU de Châteauneuf-du-Pape : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Châteauneuf-du-Pape (Vaucluse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 31 mars 2025. Il délimite 53 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 avril 2025.
53 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 21 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Vaucluse
79esur 122
- Mis à jour le 7 avril 2025
Mis à jour le 7 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Châteauneuf-du-Pape s’applique dans sa version du 31 mars 2025.
- Il délimite 53 zones : 13 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 21 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 122 communes du Vaucluse dont nous publions le document, Châteauneuf-du-Pape occupe le rang 79 par le nombre de zones délimitées : 10 zones de moins que la médiane du département (63 zones).
- 172 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Châteauneuf-du-Pape depuis 2013, pour 141 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Châteauneuf-du-Pape
Le PLU de Châteauneuf-du-Pape délimite 53 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Châteauneuf-du-Pape est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHATEAUNEUF-DU-PAPE », dont la dernière procédure intégrée date du 31 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHATEAUNEUF-DU-PAPE
- Version du
- 31 mars 2025
- Partition GPU
DU_84037- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 172 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 141 logements.
- Autorisations délivrées
- 172
- Logements créés
- 141
- Surface de locaux créée
- 24 095 m²
- Permis de démolir
- 12
- 3132013
- 19142014
- 3152015
- 13162016
- 15172017
- 31182018
- 18192019
- 14202020
- 4212021
- 3222022
- 4232023
- 2242024
- 8252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 85 · Commencé 41 · Terminé 39 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 4 | 617 m² | 4 | 2 016 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 4 | 8 | 334 m² | 4 | 298 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 258 m² | 8 | 6 297 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 3 | 4 | 592 m² | 4 | 921 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 3 | 3 | 24 m² | 1 | 415 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 4 | 4 | 594 m² | 3 | 1 184 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 14 | 14 | 1 612 m² | 8 | 1 963 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 18 | 18 | 2 391 m² | 5 | 1 869 m² | 5 | 1 |
| 2018 | 11 | 31 | 2 764 m² | 5 | 2 096 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 6 | 15 | 1 124 m² | 5 | 2 006 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 13 | 13 | 1 568 m² | 0 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 3 | 3 | 370 m² | 3 | 204 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 19 | 1 212 m² | 7 | 1 509 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 3 | 3 | 247 m² | 5 | 3 317 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avril 2026 | PD 0840372600001 | JULIEN ET LAETITIA BARROT | — | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0840372500025 | ARMEBIS | 2 | — | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 0840372500015 | SA D'EXPLOITATION CHATEAU MONT-REDON | — | 1 447 m² | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PC 0840372500007 | M ET M COMPAGNIE | — | 27 m² | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PC 0840372500009 | ARMEBIS | 4 | — | Commencé |
| 30 juin 2025 | PC 0840372500006 | TRINTIGNANT ET FILS | — | 207 m² | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | PC 0840372400010 | SYNDICAT MIXTE DES EAUX DE LA REGION RHONE VENTOUX | — | 17 m² | Autorisé |
| 14 octobre 2024 | PC 0840372400008 | M ET M COMPAGNIE | — | 25 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Châteauneuf-du-Pape
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Châteauneuf-du-Pape est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Vaucluse est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Châteauneuf-du-Pape
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Châteauneuf-du-Pape : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UD, UDa, UDb, UDc, UDd, UDh, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUha, 1AUhc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 53 zones |
| 28 septembre 2026 | 53 zones |
| 2 septembre 2026 | 53 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Châteauneuf-du-Pape
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 70,8 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 76,1 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Châteauneuf-du-Pape
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 31,3 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 20,7 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Châteauneuf-du-Pape ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 31 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Châteauneuf-du-Pape délimite-t-il ?
- 53 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 21, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Châteauneuf-du-Pape ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Châteauneuf-du-Pape ?
- 172 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 141 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Châteauneuf-du-Pape fait partie de la communauté de communes Pays d'Orange en Provence, dans le Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
84037- Code postal
84230- Intercommunalité
- CC Pays d'Orange en Provence
- Département
- Vaucluse
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 7 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Châteauneuf-du-Pape : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/84-vaucluse/chateauneuf-du-pape-84037. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.