Permis urbanismePLU de Monteux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Monteux (Vaucluse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 mars 2022. Il délimite 153 zones, dont 63 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mars 2023.
153 zones
- Zones urbaines (U)
- 63 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 33 zones
- Zones agricoles (A)
- 29 zones
- Zones naturelles (N)
- 28 zones
Vaucluse
9esur 122
- Mis à jour le 28 mars 2023
Mis à jour le 28 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Monteux s’applique dans sa version du 21 mars 2022.
- Il délimite 153 zones : 63 urbaines (U), 33 à urbaniser (AU), 29 agricoles (A) et 28 naturelles (N).
- Sur les 122 communes du Vaucluse dont nous publions le document, Monteux occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 90 zones de plus que la médiane du département (63 zones).
- 705 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Monteux depuis 2013, pour 2 695 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Monteux
Le PLU de Monteux délimite 153 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Monteux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MONTEUX », dont la dernière procédure intégrée date du 21 mars 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MONTEUX
- Version du
- 21 mars 2022
- Partition GPU
DU_84080- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 705 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 695 logements.
- Autorisations délivrées
- 705
- Logements créés
- 2 695
- Surface de locaux créée
- 103 794 m²
- Permis de démolir
- 13
- 33132013
- 51142014
- 425152015
- 180162016
- 68172017
- 174182018
- 91192019
- 434202020
- 201212021
- 581222022
- 241232023
- 35242024
- 146252025
- 35262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 207 · Commencé 243 · Terminé 210 · Annulé 45
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 35 | 2 720 m² | 15 | 32 715 m² | 3 | 2 |
| 2025 | 31 | 146 | 10 845 m² | 11 | 2 297 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 16 | 35 | 2 296 m² | 11 | 6 238 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 19 | 241 | 15 251 m² | 8 | 1 187 m² | 7 | 0 |
| 2022 | 40 | 581 | 34 512 m² | 15 | 4 715 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 44 | 201 | 12 972 m² | 13 | 13 752 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 46 | 434 | 26 865 m² | 12 | 3 794 m² | 3 | 4 |
| 2019 | 29 | 91 | 7 069 m² | 12 | 7 211 m² | 5 | 0 |
| 2018 | 19 | 174 | 11 542 m² | 13 | 2 368 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 52 | 68 | 5 616 m² | 9 | 2 285 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 59 | 180 | 12 390 m² | 7 | 1 301 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 77 | 425 | 30 564 m² | 9 | 809 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 35 | 51 | 4 491 m² | 15 | 22 591 m² | 7 | 0 |
| 2013 | 32 | 33 | 3 622 m² | 12 | 2 531 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | PD 0840802600002 | SPL TERRITOIRE VAUCLUSE | — | — | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | PC 0840802600023 | LES VIEILLES GRANGES | — | 22 m² | Autorisé |
| 5 mai 2026 | DP 0840802600067 | MCCORMICK FRANCE | — | 19 m² | Autorisé |
| 22 avril 2026 | PA 0840802600001 | LFB AVENIR SARL | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PA 0840802600002 | SAS FONCIERE BAMA | — | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | DP 0840802600014 | SMART ENERGIES STORAGE DIVISION | — | 19 m² | Autorisé |
| 18 février 2026 | PC 0840802500060 | IMMOGARANCE | — | 847 m² | Autorisé |
| 4 février 2026 | PA 0840802500002 | SPL TERRITOIRE VAUCLUSE | — | — | Commencé |
Les 14 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 novembre 2025 | DP 0840802500233 | SPL TERRITOIRE VAUCLUSE | — | — | Terminé |
| 27 août 2025 | DP 0840802500172 | SUD EVENEMENTS | — | — | Autorisé |
| 26 août 2025 | PC 0840802500024 | BROTHERS DEVELOPPEMENT | — | 32 m² | Autorisé |
| 21 août 2025 | PC 0840802500027 | LES PLEIADES | 35 | — | Autorisé |
| 20 août 2025 | PC 0840802500026 | LES PLEIADES | 35 | — | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PC 08408024A0049 | LES PLEIADES | 30 | — | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PC 08408024A0050 | LES PLEIADES | 19 | — | Commencé |
| 13 janvier 2025 | PC 08408024A0038 | MCDONALD'S FRANCE | — | 432 m² | Commencé |
| 24 octobre 2024 | PD 08408024A0002 | SPL TERRITOIRE VAUCLUSE | — | — | Autorisé |
| 23 octobre 2024 | PC 08408024A0016 | LA SALLE | — | 245 m² | Commencé |
| 23 octobre 2024 | PC 08408024A0030 | LA PROVENCE AUTREMENT | 18 | — | Autorisé |
| 18 octobre 2024 | PC 08408024A0023 | PROVENCE ATELIER | — | 14 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | PC 08408024A0012 | PARC SPIROU | — | 1 839 m² | Commencé |
| 20 septembre 2024 | DP 08408024A0206 | LES PARCS DU SUD | — | 16 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Monteux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Monteux est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Vaucluse est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Monteux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Monteux : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAi2, UB, UBi2, UC, UCa, UCb, UCc, UCe, UCei1, UCei2, UCei3, UD, UDi1, UDi2, UDi3, UDn, UDni1, UDni3, UE1i2, UE1i3, UE2, UE2i3, UE3, UE4i1, UE4i2, UE5, UE5i1, UE5i2, UE5i3, UE6, UE6i1, UZ1, UZ1a, UZ2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUaa, 1AUaa1, 1AUab, 1AUac, 1AUad, 1AUba, 1AUbb, 1AUca, 1AUcb, 1AUy, 1AUya, 1AUyb, 1AUyc, 1AUydi3, 1AUyei3, 2AUe, 2AUh, 3AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 153 zones |
| 28 septembre 2026 | 153 zones |
| 2 septembre 2026 | 153 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Monteux
- 153 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,3 zones− 93 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 76,1 zones− 77 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Monteux
- 63 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 23,7 zones− 39 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 20,7 zones− 42 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Monteux ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 mars 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 mars 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Monteux délimite-t-il ?
- 153 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 63, à urbaniser (AU) 33, agricoles (A) 29, naturelles (N) 28. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mars 2023.
- Quels sont les risques naturels à Monteux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Monteux ?
- 705 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 695 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Monteux fait partie de la communauté d’agglomération des Sorgues du Comtat, dans le Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
84080- Code postal
84170- Intercommunalité
- CA des Sorgues du Comtat
- Département
- Vaucluse
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 28 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Monteux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/84-vaucluse/monteux-84080. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 mars 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.