Permis urbanismePLU de Carpentras : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Carpentras (Vaucluse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 septembre 2025. Il délimite 80 zones, dont 45 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 octobre 2025.
80 zones
- Zones urbaines (U)
- 45 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Vaucluse
43esur 122
- Mis à jour le 13 octobre 2025
Mis à jour le 13 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Carpentras s’applique dans sa version du 16 septembre 2025.
- Il délimite 80 zones : 45 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 122 communes du Vaucluse dont nous publions le document, Carpentras occupe le rang 43 par le nombre de zones délimitées : 17 zones de plus que la médiane du département (63 zones).
- 1 654 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Carpentras depuis 2013, pour 2 793 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Carpentras
Le PLU de Carpentras délimite 80 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Carpentras est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CARPENTRAS », dont la dernière procédure intégrée date du 16 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CARPENTRAS
- Version du
- 16 septembre 2025
- Partition GPU
DU_84031- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 654 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 793 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 654
- Logements créés
- 2 793
- Surface de locaux créée
- 236 454 m²
- Permis de démolir
- 67
- 172132013
- 271142014
- 245152015
- 191162016
- 319172017
- 297182018
- 171192019
- 167202020
- 206212021
- 165222022
- 129232023
- 61242024
- 367252025
- 32262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 398 · Commencé 328 · Terminé 772 · Annulé 156
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20 | 32 | 2 271 m² | 20 | 27 489 m² | 3 | 1 |
| 2025 | 44 | 367 | 18 574 m² | 19 | 5 285 m² | 3 | 3 |
| 2024 | 42 | 61 | 3 158 m² | 22 | 13 020 m² | 3 | 6 |
| 2023 | 65 | 129 | 7 873 m² | 29 | 9 016 m² | 2 | 5 |
| 2022 | 114 | 165 | 12 492 m² | 22 | 8 883 m² | 6 | 2 |
| 2021 | 129 | 206 | 17 307 m² | 41 | 19 720 m² | 5 | 7 |
| 2020 | 126 | 167 | 14 054 m² | 23 | 6 580 m² | 4 | 2 |
| 2019 | 130 | 171 | 16 803 m² | 18 | 10 495 m² | 8 | 7 |
| 2018 | 100 | 297 | 20 621 m² | 33 | 37 742 m² | 3 | 5 |
| 2017 | 141 | 319 | 25 363 m² | 28 | 19 434 m² | 7 | 6 |
| 2016 | 88 | 191 | 16 211 m² | 27 | 19 329 m² | 4 | 8 |
| 2015 | 75 | 245 | 19 177 m² | 27 | 41 710 m² | 4 | 6 |
| 2014 | 70 | 271 | 20 548 m² | 24 | 8 861 m² | 4 | 2 |
| 2013 | 77 | 172 | 14 459 m² | 21 | 8 890 m² | 3 | 7 |
Projets portés par des personnes morales : les 39 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | PC 08403126C0009 | CENTRE HOSPITALIER DE CARPENTRAS | — | 52 m² | Autorisé |
| 18 juin 2026 | PC 08403126C0026 | BIANUCCI IMMOBILIER | 2 | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | DP 08403126C0180 | REDEN INVESTMENTS FRANCE | — | 20 m² | Autorisé |
| 29 mai 2026 | DP 08403126C0175 | COMMUNE DE CARPENTRAS | — | — | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PA 08403126C0001 | MIDI BATI FONCIER | — | — | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PC 08403126C0017 | CREER PROMOTION | — | 90 m² | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PC 08403126C0003 | GRAND DELTA HABITAT | — | 33 m² | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PA 08403125C0006 | G3S PROVENCE | — | — | Autorisé |
Les 31 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mars 2026 | PC 08403125C0044 | COMTAT HOLDING | — | 4 146 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 08403125C0086 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VENTOUX COMTAT VENAISSIN | — | 2 m² | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PC 08403125C0095 | PASS INVEST | 10 | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 08403125C0091 | LAMBERT CONSTRUCTION | — | 157 m² | Commencé |
| 3 février 2026 | PC 08403125C0097 | VENTOUX PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 08403125C0098 | VENTOUX PROMOTION | 1 | — | Commencé |
| 27 janvier 2026 | DP 08403126C0001 | COGIA | 1 | — | Autorisé |
| 17 janvier 2026 | DP 08403125C0461 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | 10 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | DP 08403125C0395 | NOUVEL EDIFICE | 8 | — | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PA 08403125C0003 | CAROL IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | DP 08403125C0418 | ARPEGE ARCHITECTURE | — | 10 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | DP 08403125C0379 | ASSOCIATION DE L AMITIE ET FRATERNITE | — | 574 m² | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PD 08403125C0003 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VENTOUX COMTAT VENAISSIN | — | — | Autorisé |
| 29 août 2025 | PC 08403125C0033 | ETEX FRANCE BUILDING PERFORMANCE | — | 67 m² | Autorisé |
| 20 août 2025 | PC 08403125C0034 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | 25 | — | Autorisé |
| 31 juillet 2025 | DP 08403125C0225 | ATELIER ANTIK VITROLLES | — | 8 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 08403125C0027 | JPF | — | 93 m² | Commencé |
| 27 juin 2025 | PA 08403125C0002 | LES PENSEES | — | — | Commencé |
| 3 juin 2025 | DP 08403125C0199 | MOUHALI INVEST | 3 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | DP 08403125C0205 | KAOKA | — | 13 m² | Terminé |
| 25 avril 2025 | PC 08403124C0093 | MARIGNAN PROVENCE | 62 | — | Autorisé |
| 25 avril 2025 | PC 08403124C0095 | MARIGNAN PROVENCE | 42 | — | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PC 08403124C0103 | PROMESSENS RHONE-ALPES | 135 | — | Annulé |
| 27 février 2025 | DP 08403125C0036 | COMMUNE DE CARPENTRAS | — | 14 m² | Terminé |
| 25 février 2025 | DP 08403125C0060 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VENTOUX COMTAT VENAISSIN | — | 9 m² | Terminé |
| 31 janvier 2025 | PC 08403124C0123 | ACTUS AMENAGEMENT | 1 | — | Terminé |
| 31 janvier 2025 | PC 08403124C0124 | ACTUS AMENAGEMENT | 1 | — | Terminé |
| 28 janvier 2025 | PC 08403124C0084 | FONCIERE ATARAXIA | 14 | — | Commencé |
| 22 janvier 2025 | DP 08403124C0560 | ASSOCIATION DE L AMITIE ET FRATERNITE | 4 | — | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | PC 08403124C0075 | CARDIS | — | 550 m² | Commencé |
| 10 septembre 2024 | PC 08403124C0072 | DOMAINE D ENTREMONTS | — | 41 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Carpentras
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Carpentras est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Vaucluse est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 6,60 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Carpentras
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Carpentras pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Carpentras : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 décembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 avril 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 décembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Carpentras
Carpentras compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 5 juillet 2005 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 5 juillet 2005.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 5 juillet 2005
- Plan en vigueur du
- 5 juillet 2005
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UDa, UDb, UDg, UE, UEa, UEb, UEc, UL, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUb2, 1AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 80 zones |
| 28 septembre 2026 | 80 zones |
| 2 septembre 2026 | 80 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Carpentras
- 80 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 76,8 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 76,1 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Carpentras
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,1 zones− 31 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 20,7 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Carpentras ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Carpentras délimite-t-il ?
- 80 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 45, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 15, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Carpentras ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Carpentras ?
- 1 654 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 793 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Carpentras fait partie de la communauté d’agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE), dans le Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
84031- Code postal
84200- Intercommunalité
- CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)
- Département
- Vaucluse
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 13 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Carpentras : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/84-vaucluse/carpentras-84031. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.