Permis urbanismePLU de Mazan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mazan (Vaucluse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 17 mai 2024. Il délimite 155 zones, dont 34 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 mai 2024.
155 zones
- Zones urbaines (U)
- 34 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 41 zones
- Zones naturelles (N)
- 67 zones
Vaucluse
8esur 122
- Mis à jour le 29 mai 2024
Mis à jour le 29 mai 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mazan s’applique dans sa version du 17 mai 2024.
- Il délimite 155 zones : 34 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 41 agricoles (A) et 67 naturelles (N).
- Sur les 122 communes du Vaucluse dont nous publions le document, Mazan occupe le rang 8 par le nombre de zones délimitées : 92 zones de plus que la médiane du département (63 zones).
- 569 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mazan depuis 2013, pour 700 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mazan
Le PLU de Mazan délimite 155 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mazan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MAZAN », dont la dernière procédure intégrée date du 17 mai 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MAZAN
- Version du
- 17 mai 2024
- Partition GPU
DU_84072- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 569 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 700 logements.
- Autorisations délivrées
- 569
- Logements créés
- 700
- Surface de locaux créée
- 44 356 m²
- Permis de démolir
- 7
- 92132013
- 32142014
- 31152015
- 75162016
- 117172017
- 53182018
- 48192019
- 33202020
- 55212021
- 40222022
- 40232023
- 46242024
- 23252025
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 151 · Commencé 165 · Terminé 210 · Annulé 43
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 15 | 1 935 m² | 6 | 913 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 20 | 23 | 2 094 m² | 10 | 3 144 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 11 | 46 | 2 140 m² | 9 | 5 215 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 23 | 40 | 3 872 m² | 11 | 6 094 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 18 | 40 | 3 137 m² | 8 | 2 462 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 17 | 55 | 4 267 m² | 15 | 5 533 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 20 | 33 | 2 348 m² | 8 | 1 862 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 30 | 48 | 4 046 m² | 10 | 3 842 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 40 | 53 | 5 019 m² | 8 | 1 617 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 98 | 117 | 11 487 m² | 8 | 2 777 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 62 | 75 | 7 106 m² | 8 | 2 779 m² | 11 | 0 |
| 2015 | 28 | 31 | 3 159 m² | 3 | 540 m² | 4 | 0 |
| 2014 | 26 | 32 | 3 097 m² | 3 | 5 190 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 27 | 92 | 7 360 m² | 7 | 2 388 m² | 4 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | PC 08407225C0068 | LUCKY MAT | — | 84 m² | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PC 08407226C0006 | TIMES4U | 1 | — | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PA 08407226C0001 | G3S PROVENCE | — | — | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | PA 08407225C0001 | CAROL IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 29 septembre 2025 | PC 08407225C0042 | COMMUNE DE MAZAN | — | 164 m² | Autorisé |
| 13 août 2025 | PC 08407225C0014 | CHATEAU DU JONQUIER | — | 105 m² | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PA 08407224C0004 | GRAND DELTA HABITAT | — | — | Autorisé |
| 26 décembre 2024 | PC 08407224C0031 | MALAUQUES HABITAT | 13 | — | Commencé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 octobre 2024 | PC 08407224C0006 | FONCIERE DU PIOL SARL | — | 1 709 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mazan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mazan est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Vaucluse est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mazan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Mazan : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 décembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 décembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAi, UB, UBi, UD, UDc, UDi, UE, UEc, UEci, UEi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUCe, AUCei, AUCh1, AUCh2, AUCh3, AUCh4, AUSh, AUSr, AUStl
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 155 zones |
| 28 septembre 2026 | 155 zones |
| 2 septembre 2026 | 155 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mazan
- 155 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 74,8 zones− 80 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 76,1 zones− 79 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mazan
- 34 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 18,3 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 20,7 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mazan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 mai 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 mai 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mazan délimite-t-il ?
- 155 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 34, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 41, naturelles (N) 67. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 mai 2024.
- Quels sont les risques naturels à Mazan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mazan ?
- 569 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 700 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mazan fait partie de la communauté d’agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE), dans le Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
84072- Code postal
84380- Intercommunalité
- CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)
- Département
- Vaucluse
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 29 mai 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mazan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/84-vaucluse/mazan-84072. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 mai 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.