Permis urbanismePLU de Bédoin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bédoin (Vaucluse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 décembre 2022. Il délimite 160 zones, dont 72 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 janvier 2023.
160 zones
- Zones urbaines (U)
- 72 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 26 zones
- Zones naturelles (N)
- 61 zones
Vaucluse
6esur 122
- Mis à jour le 10 janvier 2023
Mis à jour le 10 janvier 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bédoin s’applique dans sa version du 21 décembre 2022.
- Il délimite 160 zones : 72 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 26 agricoles (A) et 61 naturelles (N).
- Sur les 122 communes du Vaucluse dont nous publions le document, Bédoin occupe le rang 6 par le nombre de zones délimitées : 97 zones de plus que la médiane du département (63 zones).
- 322 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bédoin depuis 2013, pour 417 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bédoin
Le PLU de Bédoin délimite 160 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bédoin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BEDOIN », dont la dernière procédure intégrée date du 21 décembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BEDOIN
- Version du
- 21 décembre 2022
- Partition GPU
DU_84017- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 322 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 417 logements.
- Autorisations délivrées
- 322
- Logements créés
- 417
- Surface de locaux créée
- 10 608 m²
- Permis de démolir
- 2
- 29132013
- 57142014
- 13152015
- 40162016
- 92172017
- 20182018
- 15192019
- 20202020
- 28212021
- 24222022
- 15232023
- 9242024
- 36252025
- 19262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 74 · Commencé 77 · Terminé 157 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 19 | 1 603 m² | 2 | 75 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 14 | 36 | 2 796 m² | 9 | 580 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 9 | 601 m² | 2 | 0 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 14 | 15 | 1 225 m² | 4 | 39 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 18 | 24 | 2 315 m² | 5 | 415 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 25 | 28 | 3 267 m² | 7 | 127 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 17 | 20 | 2 036 m² | 5 | 1 247 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 14 | 15 | 1 344 m² | 6 | 846 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 16 | 20 | 1 757 m² | 4 | 448 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 15 | 92 | 6 466 m² | 6 | 4 932 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 30 | 40 | 3 644 m² | 3 | 175 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 12 | 13 | 1 514 m² | 2 | 370 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 35 | 57 | 5 596 m² | 6 | 580 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 26 | 29 | 2 701 m² | 4 | 774 m² | 5 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 février 2026 | PC 08401725C0025 | MGV DISTRIBUTION | — | 75 m² | Commencé |
| 29 janvier 2026 | PC 08401725C0035 | FONCIERE ATARAXIA | 12 | — | Autorisé |
| 5 août 2025 | PC 08401725C0016 | AMENAGEMENTS MARCELLIN | 2 | — | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PC 08401725C0007 | GRAND DELTA HABITAT | 22 | — | Commencé |
| 12 mars 2025 | PC 0840172500001 | DNM | 1 | — | Commencé |
| 6 mars 2025 | PC 08401724C0016 | COMMUNE DE BEDOIN | — | 44 m² | Commencé |
| 25 octobre 2024 | PC 08401724C0002 | RIVERSIDE IMMOBILIER | 6 | — | Commencé |
| 19 septembre 2024 | PA 08401724C0002 | COMMUNE DE BEDOIN | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bédoin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bédoin est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Vaucluse est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bédoin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Bédoin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAh, UB, UC, UCh, UChpl, UCp, UCpl, UCplf2, UCpls, UCr, UD, UDf2, UDpl, UDplf2, UDs, UE, UEc, UEcf3, UNb, UNbf3, UNbh, UNc, UNd, UNda, UNdh, UNr, UT, UTf2, UThb, UThbf2, UTpl, UTplf2, UY, UYa, UYb, UYbh, UYf2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 160 zones |
| 28 septembre 2026 | 160 zones |
| 2 septembre 2026 | 160 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bédoin
- 160 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 77,7 zones− 82 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 76,1 zones− 84 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bédoin
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 16,4 zones− 56 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 20,7 zones− 51 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bédoin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 décembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 janvier 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bédoin délimite-t-il ?
- 160 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 72, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 26, naturelles (N) 61. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 janvier 2023.
- Quels sont les risques naturels à Bédoin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bédoin ?
- 322 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 417 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bédoin fait partie de la communauté d’agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE), dans le Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
84017- Code postal
84410- Intercommunalité
- CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)
- Département
- Vaucluse
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 10 janvier 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bédoin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/84-vaucluse/bedoin-84017. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 janvier 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.