Permis urbanismePLU de Visan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Visan (Vaucluse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 juin 2024. Il délimite 57 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 juin 2024.
57 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 33 zones
Vaucluse
69esur 122
- Mis à jour le 27 juin 2024
Mis à jour le 27 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Visan s’applique dans sa version du 19 juin 2024.
- Il délimite 57 zones : 9 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 33 naturelles (N).
- Sur les 122 communes du Vaucluse dont nous publions le document, Visan occupe le rang 69 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de moins que la médiane du département (63 zones).
- 89 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Visan depuis 2013, pour 80 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Visan
Le PLU de Visan délimite 57 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Visan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VISAN », dont la dernière procédure intégrée date du 19 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VISAN
- Version du
- 19 juin 2024
- Partition GPU
DU_84150- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 89 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 80 logements.
- Autorisations délivrées
- 89
- Logements créés
- 80
- Surface de locaux créée
- 10 524 m²
- Permis de démolir
- 2
- 15132013
- 4142014
- 6152015
- 4162016
- 2172017
- 11182018
- 7192019
- 7202020
- 1212021
- 13222022
- 3232023
- 1242024
- 6252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 44 · Commencé 23 · Terminé 20 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 8 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 3 | 6 | 727 m² | 2 | 1 411 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 70 m² | 3 | 463 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 2 | 3 | 297 m² | 4 | 1 751 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 13 | 1 020 m² | 2 | 374 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 82 m² | 4 | 1 400 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 6 | 7 | 765 m² | 2 | 379 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 7 | 7 | 458 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 7 | 11 | 621 m² | 4 | 2 998 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 191 m² | 1 | 39 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 3 | 4 | 339 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 6 | 471 m² | 3 | 1 059 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 4 | 360 m² | 2 | 436 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 11 | 15 | 1 234 m² | 2 | 206 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juillet 2026 | PA 0841502600001 | COMMUNE DE VISAN | — | — | Autorisé |
| 22 mai 2026 | DP 0841502600020 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 0841502500007 | MGP | 4 | — | Commencé |
| 25 juin 2025 | PC 0841502500004 | MGP | 1 | — | Commencé |
| 7 janvier 2025 | PC 08415024N0014 | MGP | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Visan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Visan est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Vaucluse est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 402 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 605 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Visan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Visan : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UBa, UC, UE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 57 zones |
| 28 septembre 2026 | 57 zones |
| 2 septembre 2026 | 57 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Visan
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 73,3 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 76,1 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Visan
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 17,7 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vaucluse)(n = 122)
- 20,7 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Visan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 juin 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Visan délimite-t-il ?
- 57 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 15, naturelles (N) 33. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 juin 2024.
- Quels sont les risques naturels à Visan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Visan ?
- 89 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 80 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Visan fait partie de la communauté de communes Enclave des Papes - Pays de Grignan, dans le Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
84150- Code postal
84820- Intercommunalité
- CC Enclave des Papes - Pays de Grignan
- Département
- Vaucluse
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 27 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Visan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/84-vaucluse/visan-84150. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 juin 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.