Permis urbanismePLU des Velluire-sur-Vendée : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Velluire-sur-Vendée (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 mars 2019. Il délimite 23 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2020.
23 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 5 zones
Vendée
210esur 223
- Mis à jour le 18 décembre 2020
Mis à jour le 18 décembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU des Velluire-sur-Vendée s’applique dans sa version du 12 mars 2019.
- Il délimite 23 zones : 7 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 5 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Les Velluire-sur-Vendée occupe le rang 210 par le nombre de zones délimitées : 33 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 76 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Velluire-sur-Vendée depuis 2013, pour 44 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Velluire-sur-Vendée
Le PLU des Velluire-sur-Vendée délimite 23 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Velluire-sur-Vendée est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LES VELLUIRE-SUR-VENDEE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 mars 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LES VELLUIRE-SUR-VENDEE
- Version du
- 12 mars 2019
- Partition GPU
DU_85177- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 76 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 44 logements.
- Autorisations délivrées
- 76
- Logements créés
- 44
- Surface de locaux créée
- 13 213 m²
- Permis de démolir
- 5
- 5132013
- 1142014
- 3152015
- 1162016
- 1172017
- 2182018
- 1192019
- 5202020
- 6212021
- 6222022
- 7232023
- 3242024
- 3252025
État d’avancement connu : Autorisé 19 · Commencé 11 · Terminé 44 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 3 | 1 m² | 2 | 16 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 230 m² | 2 | 18 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 7 | 7 | 690 m² | 5 | 2 512 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 6 | 6 | 633 m² | 1 | 2 384 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 6 | 6 | 475 m² | 2 | 477 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 5 | 383 m² | 2 | 1 321 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | 4 562 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 2 | 2 | 80 m² | 2 | 130 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 98 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 247 m² | 1 | 208 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 98 m² | 2 | 1 585 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 5 | 548 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 février 2025 | DP 0851772500003 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2024 | DP 08517724F0045 | VALENERGIES | — | 8 m² | Autorisé |
| 14 octobre 2024 | PC 08517724F0005 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 1 | — | Terminé |
| 9 septembre 2024 | DP 08517724F0032 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Velluire-sur-Vendée
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Velluire-sur-Vendée est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Velluire-sur-Vendée
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs aux Velluire-sur-Vendée : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 23 zones |
| 28 septembre 2026 | 23 zones |
| 2 septembre 2026 | 23 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Velluire-sur-Vendée
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 64,1 zones+ 41 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones+ 60 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Velluire-sur-Vendée
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 14,7 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Velluire-sur-Vendée ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 mars 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 décembre 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Velluire-sur-Vendée délimite-t-il ?
- 23 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 8, naturelles (N) 5. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2020.
- Quels sont les risques naturels aux Velluire-sur-Vendée ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Velluire-sur-Vendée ?
- 76 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 44 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Velluire-sur-Vendée fait partie de la communauté de communes du Pays de Fontenay-Vendée, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85177- Code postal
85770- Intercommunalité
- CC du Pays de Fontenay-Vendée
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 18 décembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU des Velluire-sur-Vendée : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/les-velluire-sur-vendee-85177. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 décembre 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.