Permis urbanismePLU de La Roche-Posay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Roche-Posay (Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 mai 2024. Il délimite 64 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 novembre 2024.
64 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 21 zones
- Zones naturelles (N)
- 27 zones
Vienne
63esur 187
- Mis à jour le 28 novembre 2024
Mis à jour le 28 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Roche-Posay s’applique dans sa version du 15 mai 2024.
- Il délimite 64 zones : 13 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 21 agricoles (A) et 27 naturelles (N).
- Sur les 187 communes de la Vienne dont nous publions le document, La Roche-Posay occupe le rang 63 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de plus que la médiane du département (48 zones).
- 126 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Roche-Posay depuis 2013, pour 129 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Roche-Posay
Le PLU de La Roche-Posay délimite 64 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Roche-Posay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA ROCHE-POSAY », dont la dernière procédure intégrée date du 15 mai 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA ROCHE-POSAY
- Version du
- 15 mai 2024
- Partition GPU
DU_86207- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 126 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 129 logements.
- Autorisations délivrées
- 126
- Logements créés
- 129
- Surface de locaux créée
- 15 966 m²
- Permis de démolir
- 16
- 4132013
- 1142014
- 4152015
- 4162016
- 9172017
- 50182018
- 15192019
- 5202020
- 14212021
- 5222022
- 13232023
- 5242024
- 0252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 41 · Commencé 20 · Terminé 56 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 344 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 116 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 5 | 218 m² | 5 | 601 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 2 | 13 | 143 m² | 5 | 404 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 5 | 5 | 522 m² | 1 | 4 614 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 9 | 14 | 1 155 m² | 0 | 0 m² | 0 | 5 |
| 2020 | 5 | 5 | 454 m² | 6 | 1 732 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 9 | 15 | 752 m² | 3 | 719 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 7 | 50 | 644 m² | 3 | 617 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 7 | 9 | 750 m² | 4 | 607 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 598 m² | 3 | 1 956 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 441 m² | 1 | 1 278 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 1 | 1 | 167 m² | 4 | 865 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 4 | 4 | 408 m² | 3 | 2 113 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mai 2026 | PA 08620726H5001 | COMMUNE DE LA ROCHE POSAY | — | — | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 08620725H1002 | SOCIETE HYDROMINERALE DE LA ROCHE POSAY - S.H.R.P. | — | 144 m² | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 08620725H1003 | AU CLOS PAILLE | — | 29 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | DP 08620725H4057 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 08620724H1012 | GLRP GESTION | — | 71 m² | Autorisé |
| 13 février 2025 | DP 08620725H4007 | COMMUNE DE LA ROCHE POSAY | — | 7 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2024 | DP 08620724H4067 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | PC 08620724H1003 | CENTRE THERMAL DE LA ROCHE-POSAY | — | 592 m² | Commencé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 août 2024 | PC 08620724H1006 | TENNIS CLUB LA ROCHE POSAY | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Roche-Posay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Roche-Posay est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Roche-Posay
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à La Roche-Posay pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à La Roche-Posay : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 26 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 mars 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 16 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 26 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 mars 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de La Roche-Posay
La Roche-Posay compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 18 mars 2024.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Première protection créée le
- 18 mars 2024
Sites patrimoniaux remarquables, Première protection créée le — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UBh, UBl, UBr, UE, UEc, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUEc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 64 zones |
| 28 septembre 2026 | 64 zones |
| 2 septembre 2026 | 64 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Roche-Posay
- 64 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 72,5 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 64,8 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Roche-Posay
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 20,5 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 16,9 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Roche-Posay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 mai 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 novembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Roche-Posay délimite-t-il ?
- 64 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 21, naturelles (N) 27. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 novembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à La Roche-Posay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 26 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Roche-Posay ?
- 126 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 129 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Roche-Posay fait partie de la communauté d’agglomération Grand Châtellerault, dans la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
86207- Code postal
86270- Intercommunalité
- CA Grand Châtellerault
- Département
- Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 28 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Roche-Posay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/86-vienne/la-roche-posay-86207. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 novembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.