Permis urbanismePLU de Châtellerault : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Châtellerault (Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 juin 2018. Il délimite 138 zones, dont 68 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 février 2026.
138 zones
- Zones urbaines (U)
- 68 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 17 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 42 zones
Vienne
16esur 187
- Mis à jour le 23 février 2026
Mis à jour le 23 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Châtellerault s’applique dans sa version du 28 juin 2018.
- Il délimite 138 zones : 68 urbaines (U), 17 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 42 naturelles (N).
- Sur les 187 communes de la Vienne dont nous publions le document, Châtellerault occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 90 zones de plus que la médiane du département (48 zones).
- 874 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Châtellerault depuis 2013, pour 1 201 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Châtellerault
Le PLU de Châtellerault délimite 138 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Châtellerault est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHATELLERAULT », dont la dernière procédure intégrée date du 28 juin 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHATELLERAULT
- Version du
- 28 juin 2018
- Partition GPU
DU_86066- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 874 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 201 logements.
- Autorisations délivrées
- 874
- Logements créés
- 1 201
- Surface de locaux créée
- 130 694 m²
- Permis de démolir
- 109
- 68132013
- 13142014
- 50152015
- 131162016
- 75172017
- 46182018
- 160192019
- 56202020
- 201212021
- 148222022
- 69232023
- 22242024
- 83252025
- 79262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 351 · Commencé 190 · Terminé 295 · Annulé 38
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28 | 79 | 7 587 m² | 8 | 500 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 38 | 83 | 3 002 m² | 25 | 4 565 m² | 2 | 7 |
| 2024 | 15 | 22 | 891 m² | 22 | 8 172 m² | 1 | 9 |
| 2023 | 36 | 69 | 3 363 m² | 30 | 10 097 m² | 3 | 2 |
| 2022 | 46 | 148 | 9 313 m² | 35 | 8 631 m² | 1 | 11 |
| 2021 | 46 | 201 | 9 002 m² | 13 | 10 725 m² | 5 | 3 |
| 2020 | 38 | 56 | 5 583 m² | 11 | 2 961 m² | 3 | 5 |
| 2019 | 53 | 160 | 8 514 m² | 22 | 5 954 m² | 2 | 4 |
| 2018 | 27 | 46 | 2 554 m² | 14 | 14 667 m² | 4 | 10 |
| 2017 | 31 | 75 | 3 428 m² | 32 | 12 058 m² | 0 | 6 |
| 2016 | 37 | 131 | 9 790 m² | 21 | 6 841 m² | 1 | 10 |
| 2015 | 32 | 50 | 4 714 m² | 17 | 8 470 m² | 0 | 11 |
| 2014 | 12 | 13 | 1 471 m² | 18 | 14 508 m² | 0 | 12 |
| 2013 | 30 | 68 | 5 525 m² | 18 | 22 545 m² | 2 | 17 |
Projets portés par des personnes morales : les 43 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | DP 08606626H4294 | COMMUNE DE CHATELLERAULT | — | 20 m² | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 08606626H1002 | DECADE ENERGY ASSETS | — | 15 m² | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PC 08606626H1013 | NATRAN | — | 30 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 08606625H1089 | BOUYGUES IMMOBILIER | 40 | — | Autorisé |
| 12 février 2026 | DP 08606626H4017 | EUROFINS BIOMED POITOU CHARENTE LIMOUSIN | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PC 08606625H1078 | M.C.H. | — | 38 m² | Commencé |
| 22 janvier 2026 | DP 08606625H4564 | LES HIRONDELLES | — | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 08606625H1051 | CAPITAL INITIATIVE R.T.A. | 2 | — | Autorisé |
Les 35 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 janvier 2026 | PC 08606625H1060 | CAPITAL INITIATIVE R.T.A. | 2 | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 08606625H1077 | HOLDING PRINCE | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | PC 08606625H1056 | CA GRAND CHATELLERAULT | — | 1 187 m² | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | DP 08606625H4520 | CA GRAND CHATELLERAULT | — | 4 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PC 08606625H1046 | SOREGIES | — | 2 m² | Commencé |
| 3 octobre 2025 | PD 08606625H2008 | COMMUNE DE CHATELLERAULT | — | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | DP 08606625H4396 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PC 08606625H1049 | SOTOMET | — | 282 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | PC 08606625H1022 | NEXTEAM | — | 108 m² | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | DP 08606625H4355 | ZUNDER FRANCE | — | 32 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | PC 08606625H1033 | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE FLSH ADMR 86 | — | — | Commencé |
| 12 août 2025 | PC 08606625H1041 | CA GRAND CHATELLERAULT | — | — | Commencé |
| 8 août 2025 | PC 08606625H1031 | NEXTEAM | — | 94 m² | Autorisé |
| 7 août 2025 | DP 08606625H4213 | COMMUNE DE CHATELLERAULT | — | 13 m² | Autorisé |
| 7 août 2025 | DP 08606625H4320 | NANI FINANCIERE | — | 19 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PA 08606625H5002 | COMMUNE DE CHATELLERAULT | — | — | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PC 08606625H1026 | ALCOPA AUCTION | — | — | Commencé |
| 30 juin 2025 | PC 08606624H1059 | NOVIA | 9 | 8 m² | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 08606624H1044 | SAFRAN AIRCRAFT ENGINES | — | 156 m² | Terminé |
| 22 mai 2025 | DP 08606625H4186 | CA GRAND CHATELLERAULT | — | 12 m² | Autorisé |
| 30 avril 2025 | PC 08606624H1050 | MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES | — | — | Commencé |
| 14 avril 2025 | DP 08606625H4125 | SAFRAN AIRCRAFT ENGINES | — | — | Autorisé |
| 28 mars 2025 | PD 08606625H2003 | SARL BOISSON-LERAY | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PC 08606624H1057 | SAS ACHARD | 1 | 72 m² | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 08606624H1047 | NS INVEST | 3 | — | Autorisé |
| 28 février 2025 | PD 08606625H2002 | COMMUNE DE CHATELLERAULT | — | — | Autorisé |
| 11 février 2025 | PC 08606624H1041 | LP PROMOTION 1021 | 32 | — | Commencé |
| 20 janvier 2025 | PA 08606624H5001 | COMMUNE DE CHATELLERAULT | — | — | Autorisé |
| 13 janvier 2025 | PC 08606624H1040 | IMMOBILIER DESCARTES | 2 | — | Commencé |
| 13 janvier 2025 | PD 08606624H2011 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE | — | — | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | DP 08606624H4616 | IZIVIA FAST | — | 9 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2024 | DP 08606624H4605 | CUMA LES PRES GOURMANDS | — | 14 m² | Autorisé |
| 8 novembre 2024 | DP 08606624H4563 | NOVIA | 2 | — | Terminé |
| 1er novembre 2024 | DP 08606624H4530 | EOLISE | — | 19 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | DP 08606624H4455 | SRD | — | 6 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Châtellerault
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Châtellerault est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Châtellerault
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Châtellerault pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Châtellerault : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 mars 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 16 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations et le débit de pointe du cours d'eau lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 mars 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Châtellerault
Châtellerault compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 17 décembre 2008 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 8 février 2019.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 17 décembre 2008
- Plan en vigueur du
- 8 février 2019
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U1azi, U1i, U2, U2a, U2azi, U2c, U2i, U2l, Uy, Uya, Uyazi, Uyi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU2, AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 138 zones |
| 28 septembre 2026 | 138 zones |
| 2 septembre 2026 | 138 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Châtellerault
- 138 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 87,8 zones− 50 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 64,8 zones− 73 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Châtellerault
- 68 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 15,9 zones− 52 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 16,9 zones− 51 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Châtellerault ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 juin 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Châtellerault délimite-t-il ?
- 138 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 68, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 11, naturelles (N) 42. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Châtellerault ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Châtellerault ?
- 874 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 201 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Châtellerault fait partie de la communauté d’agglomération Grand Châtellerault, dans la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
86066- Code postal
86100- Intercommunalité
- CA Grand Châtellerault
- Département
- Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 23 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Châtellerault : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/86-vienne/chatellerault-86066. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.