Permis urbanismePLU de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 juillet 2013. Il délimite 231 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 novembre 2025.
231 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 155 zones
- Zones naturelles (N)
- 56 zones
Vienne
3esur 187
- Mis à jour le 6 novembre 2025
Mis à jour le 6 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers s’applique dans sa version du 3 juillet 2013.
- Il délimite 231 zones : 14 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 155 agricoles (A) et 56 naturelles (N).
- Sur les 187 communes de la Vienne dont nous publions le document, Saint-Gervais-les-Trois-Clochers occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 183 zones de plus que la médiane du département (48 zones).
- 56 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers depuis 2013, pour 28 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Le PLU de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers délimite 231 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-GERVAIS-LES-TROIS-CLOCHERS », dont la dernière procédure intégrée date du 3 juillet 2013.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-GERVAIS-LES-TROIS-CLOCHERS
- Version du
- 3 juillet 2013
- Partition GPU
DU_86224- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 56 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 28 logements.
- Autorisations délivrées
- 56
- Logements créés
- 28
- Surface de locaux créée
- 18 387 m²
- Permis de démolir
- 2
- 6132013
- 0142014
- 3152015
- 1162016
- 2172017
- 1182018
- 1192019
- 1202020
- 4212021
- 0222022
- 1232023
- 6242024
- 1252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 18 · Commencé 13 · Terminé 21 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 75 m² | 2 | 885 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 103 m² | 2 | 2 914 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 6 | 485 m² | 1 | 11 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 84 m² | 4 | 1 665 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 2 197 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 382 m² | 4 | 407 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 149 m² | 2 | 35 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 93 m² | 2 | 3 531 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 165 m² | 2 | 4 101 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 99 m² | 1 | 303 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 426 m² | 1 | 300 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 1 303 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 6 | 6 | 387 m² | 4 | 735 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mai 2026 | PC 08622426A0006 | TERRENA | — | 610 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | DP 08622426A0002 | SRD | — | 275 m² | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | DP 08622424A0043 | COMMUNE DE ST GERVAIS TROIS CLOCHERS | — | 7 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2024 | DP 08622424A0024 | COMMUNE DE ST GERVAIS TROIS CLOCHERS | — | 11 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, Ue, Us
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUe, AUh1, AUh2, AUh3, AUs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 231 zones |
| 28 septembre 2026 | 231 zones |
| 2 septembre 2026 | 231 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
- 231 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 94,4 zones− 137 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 64,8 zones− 166 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 21,5 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 16,9 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 juillet 2013, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers délimite-t-il ?
- 231 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 155, naturelles (N) 56. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
- 56 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 28 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers fait partie de la communauté d’agglomération Grand Châtellerault, dans la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
86224- Code postal
86230- Intercommunalité
- CA Grand Châtellerault
- Département
- Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 6 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/86-vienne/saint-gervais-les-trois-clochers-86224. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.