Permis urbanismePLUi de Raon-l'Étape : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Raon-l'Étape (Vosges) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 28 janvier 2026. Il délimite 109 zones, dont 53 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 mars 2026.
109 zones
- Zones urbaines (U)
- 53 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 30 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Vosges
23esur 265
- Mis à jour le 24 mars 2026
Mis à jour le 24 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Raon-l'Étape s’applique dans sa version du 28 janvier 2026.
- Il délimite 109 zones : 53 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 30 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 265 communes des Vosges dont nous publions le document, Raon-l'Étape occupe le rang 23 par le nombre de zones délimitées : 73 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 160 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Raon-l'Étape depuis 2013, pour 207 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Raon-l'Étape
Le PLUi de Raon-l'Étape délimite 109 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Raon-l'Étape est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE SAINT-DIE-DES-VOSGES », dont la dernière procédure intégrée date du 28 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE SAINT-DIE-DES-VOSGES
- Version du
- 28 janvier 2026
- Partition GPU
DU_200071066- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 160 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 207 logements.
- Autorisations délivrées
- 160
- Logements créés
- 207
- Surface de locaux créée
- 15 174 m²
- Permis de démolir
- 28
- 25132013
- 8142014
- 2152015
- 16162016
- 3172017
- 8182018
- 5192019
- 41202020
- 14212021
- 8222022
- 3232023
- 49242024
- 5252025
- 20262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 81 · Commencé 34 · Terminé 37 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 20 | 98 m² | 0 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 4 | 5 | 520 m² | 3 | 114 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 4 | 49 | 402 m² | 5 | 809 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 3 | 3 | 489 m² | 3 | 250 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 8 | 8 | 800 m² | 3 | 821 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 11 | 14 | 1 183 m² | 4 | 6 566 m² | 0 | 4 |
| 2020 | 7 | 41 | 1 312 m² | 4 | 1 478 m² | 0 | 5 |
| 2019 | 5 | 5 | 582 m² | 3 | 852 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 8 | 8 | 889 m² | 4 | 304 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 367 m² | 7 | 1 539 m² | 0 | 6 |
| 2016 | 5 | 16 | 1 553 m² | 2 | 456 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 2 | 2 | 260 m² | 4 | 378 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 7 | 8 | 939 m² | 5 | 1 351 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 11 | 25 | 2 377 m² | 2 | 256 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | PA 08837226H0001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | — | — | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PA 08837225H0001 | SELAS JULIETTE BARLIER | — | — | Autorisé |
| 30 avril 2025 | DP 08837225H0038 | E-GOP | — | 4 m² | Autorisé |
| 3 avril 2025 | PD 08837225H0001 | NEXSTONE | — | — | Autorisé |
| 30 décembre 2024 | PD 08837224H0001 | RAON CIRCULAR REGENERATION | — | — | Autorisé |
| 18 septembre 2024 | PC 08837224H0008 | TP-SA | — | 413 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Raon-l'Étape
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Raon-l'Étape est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Vosges est de 0,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 123 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 562 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 303 € |
| 40 m² | 607 € |
| 80 m² | 1 213 € |
| 120 m² | 2 123 € |
| 150 m² | 3 033 € |
| 200 m² | 4 549 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Raon-l'Étape
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Raon-l'Étape : Inondation, Séisme, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Raon-l'Étape
Raon-l'Étape compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 18 janvier 1995 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 18 janvier 1995.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 18 janvier 1995
- Plan en vigueur du
- 18 janvier 1995
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ue1, Ue2, Ue3, Uep, Uh1, Uh3, Uh5, Uh6, Uh8, Us, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 109 zones |
| 28 septembre 2026 | 109 zones |
| 2 septembre 2026 | 109 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Raon-l'Étape
- 109 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 50,8 zones− 58 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vosges)(n = 265)
- 52,3 zones− 57 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Raon-l'Étape
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,4 zones− 37 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vosges)(n = 265)
- 12,8 zones− 40 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Raon-l'Étape ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 28 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Raon-l'Étape délimite-t-il ?
- 109 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 53, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 30, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Raon-l'Étape ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Raon-l'Étape ?
- 160 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 207 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Raon-l'Étape fait partie de la communauté d’agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, dans les Vosges (région Grand Est).
- Code INSEE
88372- Code postal
88110- Intercommunalité
- CA de Saint-Dié-des-Vosges
- Département
- Vosges
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 24 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Raon-l'Étape : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/88-vosges/raon-l-etape-88372. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.