Permis urbanismePLU de Beine : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Beine (Yonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 2 août 2017. Il délimite 35 zones, dont 3 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2020.
35 zones
- Zones urbaines (U)
- 3 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 31 zones
Yonne
173esur 224
- Mis à jour le 17 septembre 2020
Mis à jour le 17 septembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Beine s’applique dans sa version du 2 août 2017.
- Il délimite 35 zones : 3 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 31 naturelles (N).
- Sur les 224 communes de l’Yonne dont nous publions le document, Beine occupe le rang 173 par le nombre de zones délimitées : 33 zones de moins que la médiane du département (68 zones).
- 23 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Beine depuis 2013, pour 4 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Beine
Le PLU de Beine délimite 35 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Beine est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BEINE », dont la dernière procédure intégrée date du 2 août 2017.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BEINE
- Version du
- 2 août 2017
- Partition GPU
DU_89034- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 23 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 4 logements.
- Autorisations délivrées
- 23
- Logements créés
- 4
- Surface de locaux créée
- 4 549 m²
- Permis de démolir
- 4
- 0132013
- 0142014
- 0152015
- 1172017
- 0192019
- 0202020
- 1212021
- 0222022
- 0232023
- 2242024
État d’avancement connu : Autorisé 13 · Commencé 7 · Terminé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | 2 | 0 m² | 3 | 1 047 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 922 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 60 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 166 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 201 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 480 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 141 m² | 1 | 63 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 11 m² | 2 | 929 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 270 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 577 m² | 0 | 1 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Beine
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Beine : Inondation, Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 27 mai 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 27 octobre 2017).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 mai 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 35 zones |
| 28 septembre 2026 | 35 zones |
| 2 septembre 2026 | 35 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Beine
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 118,2 zones+ 83 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 97,7 zones+ 63 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Beine
- 3 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 25,8 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 29 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Beine ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 2 août 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 septembre 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Beine délimite-t-il ?
- 35 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 3, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 1, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2020.
- Quels sont les risques naturels à Beine ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Beine ?
- 23 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 4 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Beine fait partie de la communauté de communes Chablis Villages et Terroirs, dans l’Yonne (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
89034- Code postal
89800- Intercommunalité
- CC Chablis Villages et Terroirs
- Département
- Yonne
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 17 septembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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« PLU de Beine : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/89-yonne/beine-89034. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 septembre 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.