Permis urbanismePLU de Chablis : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chablis (Yonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 juin 2022. Il délimite 204 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 novembre 2022.
204 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 65 zones
- Zones naturelles (N)
- 115 zones
Yonne
24esur 224
- Mis à jour le 16 novembre 2022
Mis à jour le 16 novembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Chablis s’applique dans sa version du 28 juin 2022.
- Il délimite 204 zones : 19 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 65 agricoles (A) et 115 naturelles (N).
- Sur les 224 communes de l’Yonne dont nous publions le document, Chablis occupe le rang 24 par le nombre de zones délimitées : 136 zones de plus que la médiane du département (68 zones).
- 184 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chablis depuis 2013, pour 89 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chablis
Le PLU de Chablis délimite 204 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chablis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHABLIS », dont la dernière procédure intégrée date du 28 juin 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHABLIS
- Version du
- 28 juin 2022
- Partition GPU
DU_89068- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 184 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 89 logements.
- Autorisations délivrées
- 184
- Logements créés
- 89
- Surface de locaux créée
- 46 282 m²
- Permis de démolir
- 15
- 22132013
- 9142014
- 14152015
- 10162016
- 6172017
- 6182018
- 3192019
- 6202020
- 3212021
- 0222022
- 4232023
- 2242024
- 4252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 79 · Commencé 59 · Terminé 41 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 7 826 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 371 m² | 4 | 641 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 2 | 2 | 229 m² | 6 | 3 086 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 4 | 4 | 480 m² | 3 | 564 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 2 242 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 3 | 3 | 372 m² | 2 | 319 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 6 | 6 | 747 m² | 3 | 1 033 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 3 | 3 | 635 m² | 10 | 11 231 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 6 | 6 | 862 m² | 9 | 3 219 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 6 | 6 | 1 113 m² | 6 | 3 742 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 10 | 1 292 m² | 12 | 4 326 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 14 | 14 | 1 353 m² | 8 | 1 568 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 9 | 1 169 m² | 5 | 3 160 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 22 | 22 | 2 600 m² | 7 | 3 325 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mars 2026 | PA 0890682500003 | COMMUNE DE CHABLIS | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 0890682500022 | WILLIAM FEVRE | — | 5 627 m² | Commencé |
| 2 février 2026 | PC 0890682500026 | 110 VIGNE | — | 21 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PC 0890682500023 | COMMUNE DE CHABLIS | — | 105 m² | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PD 0890682500003 | N V C T | — | — | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PD 0890682500001 | MATCH | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chablis
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chablis est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Yonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,50 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chablis
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Chablis : Inondation, Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 30 mars 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 16 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 mars 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UV, UX, UXa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, AUX, AUa1, AUa2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 204 zones |
| 28 septembre 2026 | 204 zones |
| 2 septembre 2026 | 204 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chablis
- 204 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 97,7 zones− 106 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 97,7 zones− 106 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chablis
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 21 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 29 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chablis ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 juin 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 novembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chablis délimite-t-il ?
- 204 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 65, naturelles (N) 115. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 novembre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Chablis ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chablis ?
- 184 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 89 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chablis fait partie de la communauté de communes Chablis Villages et Terroirs, dans l’Yonne (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
89068- Code postal
89800- Intercommunalité
- CC Chablis Villages et Terroirs
- Département
- Yonne
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 16 novembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Chablis : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/89-yonne/chablis-89068. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 novembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.