PLU de Deux Rivières : zonage, règlement et permis de construire

Le PLU de Deux Rivières délimite 71 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Deux Rivières est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « DEUX RIVIERES », dont la dernière procédure intégrée date du 4 février 2020.

Aucune procédure d’évolution n’est en cours sur le document d’après le Géoportail de l’urbanisme au 4 octobre 2026.

Dernière procédure approuvée : Mise à jour n° 1 du PLU, le 16 juin 2025.

Le plan de situation est la pièce jointe à toute déclaration préalable, demande de permis de construire, d’aménager ou de démolir, et demande de certificat d’urbanisme : il situe le terrain dans la commune. Celui-ci couvre le territoire de Deux Rivières, nord en haut — Plan IGN et parcellaire cadastral de la DGFiP, servis par la Géoplateforme de l’IGN ; il s’imprime et s’annote.

Du 1er septembre 2025 au 31 août 2026, une autorisation d’urbanisme a été délivrée à Deux Rivières.

Depuis 2013, 29 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 12 logements.

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Deux Rivières est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Yonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Deux Rivières : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 janvier 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 10 mars 2018).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Deux Rivières compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 20 avril 1989 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 18 avril 2008.

Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.

Alain LOURY est maire de Deux Rivières depuis le 22 mars 2026, d’après le Répertoire national des élus (ministère de l’Intérieur, mise à jour du 11 août 2026).

Le conseil municipal compte 19 membres, dont 5 adjoints au maire.

La mairie se trouve Cravant, 55 rue d'Orléans, 89460 Deux Rivières ; téléphone : 03 79 45 00 12.

Horaires d’ouverture : lundi : 14 h à 17 h ; mercredi : 9 h à 12 h ; jeudi : 9 h à 12 h. Relevés dans l’annuaire de l’administration du 9 octobre 2026 (fiche mise à jour le 16 juillet 2025) ; ils changent pendant les vacances et les jours fériés : vérifiez auprès de la mairie.

Deux Rivières compte 1 245 habitants au recensement de 2023, contre 1 250 en 2012 (évolution : 0,4 %) et 1 099 en 1968 ; sur 31,81 km², la densité est de 39 habitants par km².

26,2 % des habitants ont 65 ans ou plus, dont 6,0 % 80 ans ou plus, et 15,7 % ont moins de 15 ans : l’indice de vieillissement est de 122 seniors pour 100 jeunes de moins de 20 ans.

Parmi les 15 à 64 ans, 79,0 % sont actifs et 71,2 % ont un emploi ; le taux de chômage déclaré au recensement est de 9,9 % (57 chômeurs).

33,3 % des habitants de 15 ans ou plus sont retraités et 5,1 % sont élèves ou étudiants.

Le niveau de vie médian y est de 24 730 € par an et par unité de consommation (Filosofi 2023).

26 établissements y emploient des salariés, dont 17 dans le commerce, les transports et les services et 3 de 10 salariés ou plus ; la commune compte 111 emplois salariés (fin 2024 pour les établissements, recensement 2023 pour les emplois).

Sur 856 logements, 16,7 % sont des résidences secondaires et 13,6 % sont vacants ; 78,5 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.

Chiffres de Deux Rivières : Insee, recensement de la population 2023, état civil 2021-2025, Filosofi 2023 et Flores 2024 (base du comparateur de territoires et dossier complet).

Deux Rivières compte 49 équipements recensés par l’Insee au 1er janvier 2025, soit 39,36 pour 1 000 habitants : 8 commerces (6,43 pour 1 000 habitants), 3 établissements de restauration, 4 équipements de santé ou d’action sociale et 2 établissements d’enseignement.

Commerce alimentaire : 0 hypermarché ou grand magasin, 0 supermarché ou magasin multi-commerce, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries-pâtisseries et 1 boucherie-charcuterie.

Santé : aucun médecin généraliste libéral n’y est recensé au 1er janvier 2025 ; on compte 0 pharmacie, 0 infirmier libéral et 0 masseur-kinésithérapeute libéral.

Enseignement : 2 écoles maternelles, primaires ou élémentaires, 0 collège et 0 lycée.

Services : 2 bureaux, relais ou agences de poste, 0 banque ou caisse d’épargne, 0 lieu France services et 0 gare de voyageurs.

Fibre : au 30 juin 2026, 99,7 % des locaux de la commune sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (1 008 locaux raccordables sur 1 011 locaux), d’après l’Arcep.

Équipements de Deux Rivières : Insee, base permanente des équipements, situation au 1er janvier 2025 ; fibre : Arcep, déploiements au 30 juin 2026. Les densités rapportent un nombre d’équipements à la population municipale du recensement de 2023, pour les communes d’au moins 1 000 habitants.

En 2025, 79,1 % des 24 prélèvements du contrôle sanitaire jugés sur les réseaux qui alimentent Deux Rivières (2 réseaux de distribution) étaient conformes aux limites de qualité, microbiologiques et chimiques : 5 prélèvements non conformes sur 24.

Microbiologie : les 15 prélèvements analysés étaient tous conformes aux limites de qualité.

Physico-chimie (nitrates, métaux, pesticides…) : 79,1 % des 24 prélèvements analysés étaient conformes aux limites de qualité (5 prélèvements non conformes).

Nitrates : 43,4 mg/L en moyenne sur 8 mesures, 51 mg/L au plus, et 2 mesures au-delà de la limite de qualité (50 mg/L).

Dernier prélèvement de 2025 rattaché à ces réseaux : le 15 décembre 2025.

Qualité de l’eau de Deux Rivières : contrôle sanitaire des agences régionales de santé (ARS), prélèvements de 2025 publiés par le ministère chargé de la santé. Un prélèvement non conforme dépasse une limite de qualité : l’exploitant en informe le maire et l’ARS, qui apprécie la situation et les risques ; en cas de risque pour la santé, des recommandations d’usage sont diffusées à la population. Le détail des derniers prélèvements est publié sur eaupotable.sante.gouv.fr ; l’ARS et la mairie font foi.

Politique — Deux Rivières (Yonne) appartient à l’intercommunalité CC Chablis Villages et Terroirs ; son urbanisme est régi par un document local : Plan local d’urbanisme.

Économie — 26 établissements y emploient des salariés, dont 3 de 10 salariés ou plus ; le niveau de vie médian est de 24 730 € par an et le chômage déclaré de 9,9 % des actifs.

Société — 1 245 habitants (évolution depuis 2012 : 0,4 %) ; 26,2 % ont 65 ans ou plus et 15,7 % moins de 15 ans ; 78,5 % des ménages sont propriétaires.

Technologie — au 30 juin 2026, 99,7 % des locaux sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (1 008 locaux raccordables sur 1 011 locaux), d’après l’Arcep.

Environnement — le dossier départemental recense 3 risques majeurs (Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage) ; l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982.

Droit — document en vigueur : Plan local d’urbanisme ; taxe d’aménagement communale : 3,00 % ; la commune compte un site patrimonial remarquable, où les travaux qui modifient l’extérieur des immeubles sont subordonnés à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, art. L632-1).

Sources de la grille de Deux Rivières : Insee (recensement 2023, Filosofi 2023, Flores 2024), Géoportail de l’urbanisme, Arcep (déploiements de la fibre au 30 juin 2026), base GASPAR, DGFiP et ministère de la Culture — les sections de cette page donnent le détail et la date de chacune.