Permis urbanismePLUi de Charny Orée de Puisaye : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Charny Orée de Puisaye (Yonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 décembre 2025. Il délimite 654 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 janvier 2026.
654 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 446 zones
- Zones naturelles (N)
- 181 zones
Yonne
1ersur 224
- Mis à jour le 20 janvier 2026
Mis à jour le 20 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Charny Orée de Puisaye s’applique dans sa version du 18 décembre 2025.
- Il délimite 654 zones : 22 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 446 agricoles (A) et 181 naturelles (N).
- Sur les 224 communes de l’Yonne dont nous publions le document, Charny Orée de Puisaye occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 586 zones de plus que la médiane du département (68 zones).
- 145 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Charny Orée de Puisaye depuis 2013, pour 59 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Charny Orée de Puisaye
Le PLUi de Charny Orée de Puisaye délimite 654 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Charny Orée de Puisaye est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE PUISAYE-FORTERRE », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE PUISAYE-FORTERRE
- Version du
- 18 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200067130_B- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 145 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 59 logements.
- Autorisations délivrées
- 145
- Logements créés
- 59
- Surface de locaux créée
- 23 156 m²
- Permis de démolir
- 29
- 1132013
- 1142014
- 4152015
- 3162016
- 4172017
- 2182018
- 7192019
- 11202020
- 16212021
- 0222022
- 6232023
- 3242024
- 1252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 101 · Commencé 23 · Terminé 18 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 m² | 4 | 1 796 m² | 0 | 4 |
| 2024 | 3 | 3 | 95 m² | 0 | 0 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 6 | 6 | 173 m² | 5 | 1 757 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 18 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 15 | 16 | 1 119 m² | 5 | 58 m² | 0 | 4 |
| 2020 | 6 | 11 | 302 m² | 5 | 39 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 7 | 7 | 187 m² | 6 | 3 073 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 2 | 2 | 130 m² | 10 | 8 560 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 4 | 4 | 516 m² | 10 | 2 303 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 3 | 3 | 306 m² | 7 | 2 831 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 4 | 4 | 538 m² | 2 | 521 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 0 m² | 3 | 890 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 214 m² | 7 | 1 310 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 janvier 2026 | PD 08908625I0008 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIES DE L'YONNE | — | — | Autorisé |
| 18 janvier 2025 | DP 08908624C0178 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Charny Orée de Puisaye
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Charny Orée de Puisaye est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Yonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Charny Orée de Puisaye
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Charny Orée de Puisaye pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Charny Orée de Puisaye : Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ud, Ue, Uf
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa, AUb, AUc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 654 zones |
| 28 septembre 2026 | 654 zones |
| 2 septembre 2026 | 654 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Charny Orée de Puisaye
- 654 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 203,9 zones− 450 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 97,7 zones− 556 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Charny Orée de Puisaye
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 23,5 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 29 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Charny Orée de Puisaye ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Charny Orée de Puisaye délimite-t-il ?
- 654 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 446, naturelles (N) 181. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Charny Orée de Puisaye ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Charny Orée de Puisaye ?
- 145 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 59 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Charny Orée de Puisaye fait partie de la communauté de communes de Puisaye-Forterre, dans l’Yonne (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
89086- Code postal
89120- Intercommunalité
- CC de Puisaye-Forterre
- Département
- Yonne
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 20 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Charny Orée de Puisaye : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/89-yonne/charny-oree-de-puisaye-89086. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.