Permis urbanismePLUi de Toucy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Toucy (Yonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 12 décembre 2016. Il délimite 547 zones, dont 72 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mars 2025.
547 zones
- Zones urbaines (U)
- 72 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 195 zones
- Zones naturelles (N)
- 276 zones
Yonne
3esur 224
- Mis à jour le 7 mars 2025
Mis à jour le 7 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Toucy s’applique dans sa version du 12 décembre 2016.
- Il délimite 547 zones : 72 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 195 agricoles (A) et 276 naturelles (N).
- Sur les 224 communes de l’Yonne dont nous publions le document, Toucy occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 479 zones de plus que la médiane du département (68 zones).
- 110 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Toucy depuis 2013, pour 33 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Toucy
Le PLUi de Toucy délimite 547 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Toucy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE PUISAYE-FORTERRE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 décembre 2016.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE PUISAYE-FORTERRE
- Version du
- 12 décembre 2016
- Partition GPU
DU_200067130_C- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 110 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 33 logements.
- Autorisations délivrées
- 110
- Logements créés
- 33
- Surface de locaux créée
- 19 128 m²
- Permis de démolir
- 16
- 4132013
- 4142014
- 2152015
- 2162016
- 4172017
- 2182018
- 1192019
- 4202020
- 0212021
- 3222022
- 1232023
- 1242024
- 2252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 68 · Commencé 23 · Terminé 17 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 3 | 9 m² | 3 | 252 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 2 | 37 m² | 9 | 2 286 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 1 | 1 | 0 m² | 6 | 358 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 1 | 1 | 112 m² | 7 | 1 023 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 3 | 3 | 230 m² | 2 | 2 330 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 2 972 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 4 | 4 | 434 m² | 4 | 261 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 1 | 1 | 123 m² | 7 | 4 588 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 210 m² | 1 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 4 | 4 | 624 m² | 5 | 1 216 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 2 | 2 | 336 m² | 1 | 574 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 187 m² | 5 | 2 859 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 307 m² | 2 | 90 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 4 | 4 | 728 m² | 4 | 319 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 mai 2026 | PD 0894192600001 | ASSOCIATION CHARLES DE FOUCAULD | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PC 0894192500015 | CC DE PUISAYE-FORTERRE | — | 252 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 0894192500016 | LES GILATS 0.6PLANET | 2 | — | Commencé |
| 4 décembre 2025 | PC 0894192500011 | ASEP | — | 422 m² | Autorisé |
| 20 septembre 2025 | PC 0894192500009 | LA CALIFORNIE | — | 130 m² | Autorisé |
| 31 mars 2025 | PC 08941924I0017 | CENTRALE SOLAIRE AMDA VIII | — | 30 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2024 | DP 08941924I0055 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Toucy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Toucy est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Yonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Toucy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Toucy : Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc1, Uc2, Ue, Uia
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU, AUe, AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 547 zones |
| 28 septembre 2026 | 547 zones |
| 2 septembre 2026 | 547 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Toucy
- 547 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 265,9 zones− 281 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 97,7 zones− 449 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Toucy
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 28,1 zones− 44 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 29 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Toucy ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 décembre 2016, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 mars 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Toucy délimite-t-il ?
- 547 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 72, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 195, naturelles (N) 276. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mars 2025.
- Quels sont les risques naturels à Toucy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Toucy ?
- 110 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 33 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Toucy fait partie de la communauté de communes de Puisaye-Forterre, dans l’Yonne (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
89419- Code postal
89130- Intercommunalité
- CC de Puisaye-Forterre
- Département
- Yonne
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 7 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Toucy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/89-yonne/toucy-89419. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 mars 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.