Permis urbanismePLUi de Villeneuve-sur-Yonne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Villeneuve-sur-Yonne (Yonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 décembre 2025. Il délimite 142 zones, dont 55 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 janvier 2026.
142 zones
- Zones urbaines (U)
- 55 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 38 zones
- Zones naturelles (N)
- 49 zones
Yonne
45esur 224
- Mis à jour le 19 janvier 2026
Mis à jour le 19 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Villeneuve-sur-Yonne s’applique dans sa version du 18 décembre 2025.
- Il délimite 142 zones : 55 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 38 agricoles (A) et 49 naturelles (N).
- Sur les 224 communes de l’Yonne dont nous publions le document, Villeneuve-sur-Yonne occupe le rang 45 par le nombre de zones délimitées : 74 zones de plus que la médiane du département (68 zones).
- 105 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villeneuve-sur-Yonne depuis 2013, pour 119 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Villeneuve-sur-Yonne
Le PLUi de Villeneuve-sur-Yonne délimite 142 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Villeneuve-sur-Yonne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU GRAND SENONAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU GRAND SENONAIS
- Version du
- 18 décembre 2025
- Partition GPU
DU_248900334- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 105 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 119 logements.
- Autorisations délivrées
- 105
- Logements créés
- 119
- Surface de locaux créée
- 6 575 m²
- Permis de démolir
- 14
- 8132013
- 8142014
- 6152015
- 1162016
- 5172017
- 5182018
- 40192019
- 0202020
- 4222022
- 9232023
- 7242024
- 6252025
- 20262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 54 · Commencé 21 · Terminé 26 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 20 | 1 355 m² | 4 | 600 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 2 | 6 | 130 m² | 3 | 203 m² | 0 | 4 |
| 2024 | 3 | 7 | 201 m² | 2 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 4 | 9 | 241 m² | 2 | 13 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 4 | 4 | 436 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 573 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 8 | 40 | 2 992 m² | 4 | 2 097 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 5 | 473 m² | 2 | 1 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 5 | 5 | 647 m² | 1 | 655 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 77 m² | 1 | 8 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 6 | 6 | 640 m² | 4 | 736 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 7 | 8 | 897 m² | 2 | 427 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 8 | 8 | 1 011 m² | 3 | 1 262 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | DP 0894642600039 | COMMUNE DE VILLENEUVE SUR YONNE | — | 1 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 0894642600002 | CALAO 257 | 1 | 289 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | DP 0894642600027 | BERTHIER & LABE ASSOCIES | — | — | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | DP 0894642500080 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PD 0894642500004 | COMMUNE DE VILLENEUVE SUR YONNE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Villeneuve-sur-Yonne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villeneuve-sur-Yonne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Yonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Villeneuve-sur-Yonne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Villeneuve-sur-Yonne : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 12 juin 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Villeneuve-sur-Yonne
Villeneuve-sur-Yonne compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 20 décembre 1991 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 20 décembre 1991.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 20 décembre 1991
- Plan en vigueur du
- 20 décembre 1991
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UL, Ua, Uaco, Uc, Um
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 142 zones |
| 28 septembre 2026 | 142 zones |
| 2 septembre 2026 | 142 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Villeneuve-sur-Yonne
- 142 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 52,4 zones− 90 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 97,7 zones− 44 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Villeneuve-sur-Yonne
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,9 zones− 41 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 29 zones− 26 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Villeneuve-sur-Yonne ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Villeneuve-sur-Yonne délimite-t-il ?
- 142 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 55, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 38, naturelles (N) 49. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Villeneuve-sur-Yonne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villeneuve-sur-Yonne ?
- 105 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 119 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Villeneuve-sur-Yonne fait partie de la communauté d’agglomération du Grand Sénonais, dans l’Yonne (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
89464- Code postal
89500- Intercommunalité
- CA du Grand Sénonais
- Département
- Yonne
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 19 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Villeneuve-sur-Yonne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/89-yonne/villeneuve-sur-yonne-89464. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.