Permis urbanismePLU de Gannat : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gannat (Allier) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 décembre 2025. Il délimite 87 zones, dont 42 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 décembre 2025.
87 zones
- Zones urbaines (U)
- 42 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 35 zones
Allier
22esur 157
- Mis à jour le 16 décembre 2025
Mis à jour le 16 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Gannat s’applique dans sa version du 8 décembre 2025.
- Il délimite 87 zones : 42 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 35 naturelles (N).
- Sur les 157 communes de l’Allier dont nous publions le document, Gannat occupe le rang 22 par le nombre de zones délimitées : 43 zones de plus que la médiane du département (44 zones).
- 297 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gannat depuis 2013, pour 241 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gannat
Le PLU de Gannat délimite 87 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gannat est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GANNAT », dont la dernière procédure intégrée date du 8 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GANNAT
- Version du
- 8 décembre 2025
- Partition GPU
DU_03118- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 297 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 241 logements.
- Autorisations délivrées
- 297
- Logements créés
- 241
- Surface de locaux créée
- 96 520 m²
- Permis de démolir
- 23
- 16132013
- 19142014
- 17152015
- 12162016
- 16172017
- 16182018
- 7192019
- 22202020
- 13212021
- 38222022
- 5232023
- 8242024
- 25252025
- 27262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 122 · Commencé 68 · Terminé 91 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 27 | 292 m² | 9 | 1 263 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 25 | 2 341 m² | 10 | 20 965 m² | 0 | 6 |
| 2024 | 5 | 8 | 867 m² | 13 | 9 672 m² | 3 | 1 |
| 2023 | 5 | 5 | 599 m² | 14 | 8 456 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 9 | 38 | 791 m² | 9 | 1 549 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 11 | 13 | 1 373 m² | 9 | 14 738 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 17 | 22 | 1 704 m² | 13 | 8 556 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 7 | 7 | 594 m² | 4 | 13 497 m² | 3 | 1 |
| 2018 | 15 | 16 | 1 483 m² | 5 | 1 937 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 13 | 16 | 1 178 m² | 6 | 2 668 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 9 | 12 | 1 115 m² | 6 | 3 528 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 15 | 17 | 2 053 m² | 6 | 3 170 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 16 | 19 | 1 832 m² | 6 | 2 253 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 16 | 16 | 1 907 m² | 5 | 4 268 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juillet 2026 | PC 0031182600019 | EVOLEA | 16 | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 0031182600011 | CC SAINT-POURCAIN SIOULE LIMAGNE | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0031182600003 | SARL BEAUSSARON | — | 768 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | DP 0031182600026 | AUCHAN SUPERMARCHE | — | 23 m² | Autorisé |
| 13 février 2026 | DP 0031182600005 | BK INVEST | 4 | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PC 00311823A0036 | TOTALENERGIES RENOUVELABLES FRANCE | — | 51 m² | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | DP 0031182500186 | VICAT | — | 4 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 0031182500020 | FONCIMMO | 18 | — | Autorisé |
Les 14 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | PD 0031182500005 | COMMUNE DE GANNAT | — | — | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | PC 0031182500013 | UNITHER INDUSTRIES | — | 3 859 m² | Commencé |
| 17 octobre 2025 | PC 0031182500011 | DISTRY | — | 15 m² | Annulé |
| 16 août 2025 | DP 0031182500105 | ENEDIS | — | 208 m² | Autorisé |
| 8 mai 2025 | DP 00311825M0061 | DISTRY ASSET 1 | — | 208 m² | Autorisé |
| 2 mai 2025 | DP 0031182500062 | BULLE DE LINGE | — | 7 m² | Autorisé |
| 29 avril 2025 | PD 0031182500003 | COMMUNE DE GANNAT | — | — | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PD 0031182500002 | COMMUNE DE GANNAT | — | — | Autorisé |
| 7 février 2025 | PC 00311824A0029 | L.J.B. | — | 241 m² | Terminé |
| 27 janvier 2025 | PC 00311824A0026 | DORIAT AUTOS | — | 78 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2025 | PC 00311824A0019 | UNITHER INDUSTRIES | — | 16 141 m² | Commencé |
| 3 janvier 2025 | DP 00311824M0165 | ENEDIS | — | 208 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | PC 00311824A0013 | MAISONS EDH | 2 | — | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | PC 00311824A0018 | UNITHER INDUSTRIES | — | 2 325 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gannat
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gannat est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Allier est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Gannat
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Gannat : Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 6 juin 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UG, UI, UL, ULa, UP, Ul, Ulc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 87 zones |
| 28 septembre 2026 | 87 zones |
| 2 septembre 2026 | 87 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gannat
- 87 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 61,9 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Allier)(n = 157)
- 54,6 zones− 32 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gannat
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 14,7 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Allier)(n = 157)
- 15,1 zones− 27 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gannat ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gannat délimite-t-il ?
- 87 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 42, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 6, naturelles (N) 35. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Gannat ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gannat ?
- 297 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 241 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gannat fait partie de la communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne, dans l’Allier (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
03118- Code postal
03800- Intercommunalité
- CC Saint-Pourçain Sioule Limagne
- Département
- Allier
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 16 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Gannat : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/03-allier/gannat-03118. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.