PLU d’Haut-Bocage : zonage, règlement et permis de construire

Le PLU d’Haut-Bocage délimite 67 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Haut-Bocage est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « HAUT-BOCAGE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 mars 2012.

Le plan de situation est la pièce jointe à toute déclaration préalable, demande de permis de construire, d’aménager ou de démolir, et demande de certificat d’urbanisme : il situe le terrain dans la commune. Celui-ci couvre le territoire d’Haut-Bocage, nord en haut — Plan IGN et parcellaire cadastral de la DGFiP, servis par la Géoplateforme de l’IGN ; il s’imprime et s’annote.

Du 1er septembre 2025 au 31 août 2026, 4 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Haut-Bocage, créant 1 logement.

Depuis 2013, 49 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 6 logements.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Haut-Bocage : Séisme.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.

L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Thierry DE LAMARLIERE est maire d’Haut-Bocage depuis le 20 mars 2026, d’après le Répertoire national des élus (ministère de l’Intérieur, mise à jour du 11 août 2026).

Le conseil municipal compte 18 membres, dont 5 adjoints au maire.

La mairie se trouve Mairie de Maillet, Place de la Mairie, 03190 Haut-Bocage ; téléphone : 04 70 06 71 62.

Horaires d’ouverture : mardi : 9 h à 12 h et 14 h à 17 h ; mercredi : 9 h à 12 h et 14 h à 17 h ; vendredi : 14 h à 17 h. Relevés dans l’annuaire de l’administration du 9 octobre 2026 (fiche mise à jour le 15 septembre 2026) ; ils changent pendant les vacances et les jours fériés : vérifiez auprès de la mairie.

Haut-Bocage compte 841 habitants au recensement de 2023, contre 945 en 2012 (évolution : −11,0 %) et 1 080 en 1968 ; sur 70,64 km², la densité est de 12 habitants par km².

21,4 % des habitants ont 65 ans ou plus, dont 4,4 % 80 ans ou plus, et 12,5 % ont moins de 15 ans : l’indice de vieillissement est de 123 seniors pour 100 jeunes de moins de 20 ans.

Parmi les 15 à 64 ans, 77,5 % sont actifs et 64,6 % ont un emploi ; le taux de chômage déclaré au recensement est de 16,6 % (72 chômeurs).

28,4 % des habitants de 15 ans ou plus sont retraités et 5,3 % sont élèves ou étudiants.

Le niveau de vie médian y est de 24 200 € par an et par unité de consommation (Filosofi 2023).

22 établissements y emploient des salariés, dont 5 dans le commerce, les transports et les services et 5 de 10 salariés ou plus ; la commune compte 158 emplois salariés (fin 2024 pour les établissements, recensement 2023 pour les emplois).

Sur 491 logements, 12,4 % sont des résidences secondaires et 12,6 % sont vacants ; 79,7 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.

Chiffres d’Haut-Bocage : Insee, recensement de la population 2023, état civil 2021-2025, Filosofi 2023 et Flores 2024 (base du comparateur de territoires et dossier complet).

Haut-Bocage compte 28 équipements recensés par l’Insee au 1er janvier 2025 : 3 commerces, 2 établissements de restauration, 4 équipements de santé ou d’action sociale et 3 établissements d’enseignement.

Commerce alimentaire : 0 hypermarché ou grand magasin, 0 supermarché ou magasin multi-commerce, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie-pâtisserie et 1 boucherie-charcuterie.

Santé : 1 médecin généraliste libéral, 0 pharmacie, 0 chirurgien-dentiste libéral, 1 infirmier libéral et 0 masseur-kinésithérapeute libéral.

Enseignement : 3 écoles maternelles, primaires ou élémentaires, 0 collège et 0 lycée.

Services : 1 bureau, relais ou agence de poste, 0 banque ou caisse d’épargne, 0 lieu France services et 0 gare de voyageurs.

Fibre : au 30 juin 2026, 44,1 % des locaux de la commune sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (273 locaux raccordables sur 619 locaux), d’après l’Arcep.

Équipements d’Haut-Bocage : Insee, base permanente des équipements, situation au 1er janvier 2025 ; fibre : Arcep, déploiements au 30 juin 2026. Les densités rapportent un nombre d’équipements à la population municipale du recensement de 2023, pour les communes d’au moins 1 000 habitants.

En 2025, les 20 prélèvements du contrôle sanitaire jugés sur les réseaux qui alimentent Haut-Bocage (1 réseau de distribution) étaient tous conformes aux limites de qualité, microbiologiques et chimiques.

Microbiologie : les 20 prélèvements analysés étaient tous conformes aux limites de qualité.

Physico-chimie (nitrates, métaux, pesticides…) : les 20 prélèvements analysés étaient tous conformes aux limites de qualité.

Nitrates : 15,3 mg/L en moyenne sur 7 mesures, 19 mg/L au plus ; aucune ne dépassait la limite de qualité de 50 mg/L.

Dernier prélèvement de 2025 rattaché à ces réseaux : le 10 décembre 2025.

Qualité de l’eau d’Haut-Bocage : contrôle sanitaire des agences régionales de santé (ARS), prélèvements de 2025 publiés par le ministère chargé de la santé. Un prélèvement non conforme dépasse une limite de qualité : l’exploitant en informe le maire et l’ARS, qui apprécie la situation et les risques ; en cas de risque pour la santé, des recommandations d’usage sont diffusées à la population. Le détail des derniers prélèvements est publié sur eaupotable.sante.gouv.fr ; l’ARS et la mairie font foi.

Politique — Haut-Bocage (Allier) appartient à l’intercommunalité CC du Val de Cher ; son urbanisme est régi par un document local : Plan local d’urbanisme.

Économie — 22 établissements y emploient des salariés, dont 5 de 10 salariés ou plus ; le niveau de vie médian est de 24 200 € par an et le chômage déclaré de 16,6 % des actifs.

Société — 841 habitants (évolution depuis 2012 : −11,0 %) ; 21,4 % ont 65 ans ou plus et 12,5 % moins de 15 ans ; 79,7 % des ménages sont propriétaires.

Technologie — au 30 juin 2026, 44,1 % des locaux sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (273 locaux raccordables sur 619 locaux), d’après l’Arcep.

Environnement — le dossier départemental recense 1 risque majeur (Séisme) ; l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982.

Droit — document en vigueur : Plan local d’urbanisme.

Sources de la grille d’Haut-Bocage : Insee (recensement 2023, Filosofi 2023, Flores 2024), Géoportail de l’urbanisme, Arcep (déploiements de la fibre au 30 juin 2026), base GASPAR, DGFiP et ministère de la Culture — les sections de cette page donnent le détail et la date de chacune.