Permis urbanismePLU de Guillestre : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Guillestre (Hautes-Alpes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 avril 2026. Il délimite 81 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 avril 2026.
81 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 35 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Hautes-Alpes
28esur 115
- Mis à jour le 16 avril 2026
Mis à jour le 16 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Guillestre s’applique dans sa version du 8 avril 2026.
- Il délimite 81 zones : 31 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 35 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 115 communes des Hautes-Alpes dont nous publions le document, Guillestre occupe le rang 28 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 204 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Guillestre depuis 2013, pour 186 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Guillestre
Le PLU de Guillestre délimite 81 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Guillestre est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GUILLESTRE », dont la dernière procédure intégrée date du 8 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GUILLESTRE
- Version du
- 8 avril 2026
- Partition GPU
DU_05065- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 204 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 186 logements.
- Autorisations délivrées
- 204
- Logements créés
- 186
- Surface de locaux créée
- 14 541 m²
- Permis de démolir
- 3
- 13132013
- 7142014
- 12152015
- 9162016
- 31172017
- 3182018
- 19192019
- 12202020
- 40212021
- 9222022
- 2232023
- 6242024
- 18252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 61 · Commencé 54 · Terminé 73 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 5 | 358 m² | 4 | 1 831 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 14 | 18 | 1 126 m² | 8 | 1 929 m² | 3 | 0 |
| 2024 | 6 | 6 | 609 m² | 5 | 74 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 191 m² | 3 | 88 m² | 4 | 0 |
| 2022 | 8 | 9 | 802 m² | 4 | 503 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 19 | 40 | 2 758 m² | 12 | 3 061 m² | 3 | 1 |
| 2020 | 8 | 12 | 1 050 m² | 6 | 1 113 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 5 | 19 | 368 m² | 3 | 215 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 3 | 3 | 137 m² | 6 | 1 085 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 10 | 31 | 1 255 m² | 8 | 759 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 7 | 9 | 852 m² | 2 | 214 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 10 | 12 | 1 353 m² | 4 | 768 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 7 | 786 m² | 8 | 1 489 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 13 | 1 321 m² | 7 | 1 412 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 janvier 2026 | PC 0050652500033 | CHARLES QUEYRAS TRAVAUX PUBLICS | — | 848 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PC 0050652500012 | CHARLES QUEYRAS TRAVAUX PUBLICS | — | 848 m² | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | DP 0050652500039 | INEO RESEAUX SUD | 1 | — | Autorisé |
| 7 août 2025 | PC 0050652500018 | COMMUNE DE GUILLESTRE | — | 25 m² | Terminé |
| 2 juin 2025 | PA 0050652500002 | COMMUNE DE GUILLESTRE | — | — | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | PC 00506521H0035 | HOTEL LES BARNIERES | 4 | — | Commencé |
| 21 janvier 2025 | DP 00506524H0082 | COMMUNE DE GUILLESTRE | — | 59 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2024 | PC 00506524H0005 | JENAIS | — | — | Commencé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 octobre 2024 | PC 00506524H0016 | COMMUNE DE GUILLESTRE | 1 | — | Terminé |
| 3 septembre 2024 | DP 00506524H0049 | COMMUNE DE GUILLESTRE | — | 20 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Guillestre
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Guillestre est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part des Hautes-Alpes est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 562 € |
| 40 m² | 1 124 € |
| 80 m² | 2 248 € |
| 120 m² | 3 934 € |
| 150 m² | 5 620 € |
| 200 m² | 8 429 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Guillestre
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Guillestre : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Radon, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er décembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Radon, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er décembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Guillestre
Guillestre compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 22 janvier 2020 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 22 janvier 2020.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 22 janvier 2020
- Plan en vigueur du
- 22 janvier 2020
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ua1, Ub, Uc, Uc1, Uc2, Ucamp, Ue, Ue1, Ue2, Ue3, Ue4, Uep, Uep1, Uep2, Ul, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUd, 1AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 81 zones |
| 28 septembre 2026 | 81 zones |
| 2 septembre 2026 | 81 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Guillestre
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 59,4 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 65,8 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Guillestre
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 24,6 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 22,2 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Guillestre ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Guillestre délimite-t-il ?
- 81 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 35, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Guillestre ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Radon, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Guillestre ?
- 204 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 186 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Guillestre fait partie de la communauté de communes du Guillestrois et du Queyras, dans les Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
05065- Code postal
05600- Intercommunalité
- CC du Guillestrois et du Queyras
- Département
- Hautes-Alpes
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 16 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Guillestre : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/05-hautes-alpes/guillestre-05065. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.