Permis urbanismePLU de Montmaur : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montmaur (Hautes-Alpes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 janvier 2026. Il délimite 54 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 février 2026.
54 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Hautes-Alpes
60esur 115
- Mis à jour le 11 février 2026
Mis à jour le 11 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Montmaur s’applique dans sa version du 22 janvier 2026.
- Il délimite 54 zones : 13 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 115 communes des Hautes-Alpes dont nous publions le document, Montmaur occupe le rang 60 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 66 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montmaur depuis 2013, pour 31 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montmaur
Le PLU de Montmaur délimite 54 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montmaur est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MONTMAUR », dont la dernière procédure intégrée date du 22 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MONTMAUR
- Version du
- 22 janvier 2026
- Partition GPU
DU_05087- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 66 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 31 logements.
- Autorisations délivrées
- 66
- Logements créés
- 31
- Surface de locaux créée
- 15 155 m²
- Permis de démolir
- 3
- 2132013
- 0142014
- 3152015
- 7172017
- 0182018
- 3192019
- 3202020
- 7212021
- 3222022
- 2232023
- 0242024
- 0252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 24 · Commencé 16 · Terminé 21 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 28 m² | 2 | 1 496 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 212 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 148 m² | 2 | 26 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 287 m² | 6 | 6 432 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 7 | 7 | 697 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 359 m² | 3 | 1 482 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 3 | 3 | 505 m² | 1 | 1 073 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 548 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 5 | 7 | 551 m² | 4 | 302 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 398 m² | 4 | 1 978 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 118 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 2 | 2 | 256 m² | 1 | 479 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mai 2025 | PC 00508724H0008 | COMMUNE DE MONTMAUR | — | 73 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2025 | DP 00508724H0021 | ENEDIS | — | 60 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montmaur
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montmaur est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hautes-Alpes est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 428 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 713 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montmaur
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Montmaur : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel.
Aucune reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle de la commune ne figure dans la base GASPAR ni au Journal officiel, lu jusqu’au 30 septembre 2026.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 0 reconnaissance
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uba, Ubb, Ubc, Ubh, Ubp, Uc, Ucp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUpv, 2AU, 2AUp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 54 zones |
| 28 septembre 2026 | 54 zones |
| 2 septembre 2026 | 54 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montmaur
- 54 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 68,1 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 65,8 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montmaur
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 22,8 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 22,2 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montmaur ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montmaur délimite-t-il ?
- 54 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 18, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Montmaur ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montmaur ?
- 66 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 31 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montmaur fait partie de la communauté de communes Buëch-Dévoluy, dans les Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
05087- Code postal
05400- Intercommunalité
- CC Buëch-Dévoluy
- Département
- Hautes-Alpes
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 11 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Montmaur : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/05-hautes-alpes/montmaur-05087. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.